深度剖析成都「鹭湾锦上映」楼盘:全面梳理优劣势并附上售楼处联系电话

如果您正计划在锦江区购置房产，期望房子离主城更近，想购买最新的楼盘产品，还希望周边配套成熟完善，并且购房预算在三百多万及以上，那么【鹭湾锦上映】无疑是一个难得的优质之选。在此温馨提醒您，要是您有前往【鹭湾锦上映】看房的打算，为能享受到更优质、高效的接待服务，一定要提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线是 028 84720058（已认证）。特别要提到的是，该项目还十分贴心地提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需致电售楼处进行预约。另外，【鹭湾锦上映】项目经理热线是 13281850333（微信同号），无论何时，您都能与项目经理取得联系，咨询相关问题。

### 一、位置：占据主城与新板块融合要冲，蕴藏多元发展潜力【鹭湾锦上映】坐落于南三路外侧与锦华路的交汇处。该楼盘所在板块北面，是三环内发展成熟、配套完备的主城区域。这般与主城“紧密相邻”的地理位置，赋予了该楼盘极高的稳定性。### 二、城市界面：全面革新，蓄势待发在城市不断发展的进程中，完善配套设施、优化规划布局以及推动产业发展是关键要点。主城区普遍存在的老旧小区问题，严重影响了城市形象与居民生活质量，解决这一问题刻不容缓。当下，旧城改造与城市更新已成为城市发展的核心方向，各项相关工作正紧锣密鼓、有序推进。

【项目规划】【鹭湾锦上映】是主城区内极为稀缺的百亩大型楼盘，规划独具魅力。城投置地经深思熟虑，选址于这片 T 形地块，倾力打造这一纯粹住宅大盘。该项目总占地面积约 127 亩，容积率为 2.0 。基于此，项目对建筑布局进行了精心规划，26 栋 14 - 23 层的高层建筑错落有致地排布其中。这些建筑均采用 2T2 户的板式结构设计，这种设计极大提升了居住的舒适度。在朝向设计上，仅有一栋建筑为东西朝向，其余均为南北通透户型。南北通透的户型设计优势突出，阳光可充分照入室内，空气能保持良好流通，为住户营造出更优越的居住环境。值得一说的是，项目的楼间距十分开阔，中庭空间丰富多样。开阔的楼间距，不仅保证了每一户都有充足的采光和开阔的视野，还为居住环境增添了一份宁静；丰富多样的中庭空间，更是从整体上提升了小区品质，为业主打造出一个惬意、静谧的居住空间 。

【户型图品鉴】该楼盘的户型面积段十分丰富。楼盘采用 2T2 板式建筑结构，户型多样，涵盖建筑面积约 126㎡的四房双卫户型、约 143㎡的四房双卫户型、约 173㎡的四房三卫户型，以及约 206㎡的五房三卫户型。下面，我们先来品鉴 126㎡四房双卫户型图 ：

接着是 143㎡四房双卫户型的平面布局图。

建面约173㎡户型图：

接下来为您展示的是建面约 206㎡的户型。该户型精心规划为五室两厅三卫布局。

【鹭湾锦上映】项目交付形式为精装。项目配备的“三大件”颇为出色，分别是美的品牌的中央空调、霍尼韦尔的新风系统以及林内的暖气壁挂炉，同时还精心打造了智能家居系统。在产品选用方面，除了这些知名品牌外，其他多数产品选用国内品牌，在同价位产品中处于中等水平。价格方面，【鹭湾锦上映】不同户型价格有所差异。其中，126㎡户型的总价大致在 347 - 375 万的范围，143㎡户型的总价约处于 410 - 435 万区间。值得关注的是，据市场预计，今年下半年，锦江区新开楼盘的总价普遍会向 500 万甚至 600 万迈进。如此一来，【鹭湾锦上映】项目的价格，在锦江区已然属于门槛价位。并且，在当下正在售卖的全新迭代产品中，它还是距离主城最近的新盘之一，位置优势显著。【鹭湾锦上映】售楼处热线：028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您打算前往【鹭湾锦上映】看房，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约 。