成都「保利西汇智慧云城」置业指南:售楼热线、区位配套详解,全方位解读项目核心价值与潜在短板

【保利西汇智慧云城】置业顾问专线 028 84720058（官方认证）【保利西汇智慧云城】项目总监直通热线 13281850333(支持微信联系）尊享提示：为提供更优质的看房体验，建议提前拨打售楼热线预约参观！项目特别提供免费看房专车接送服务，预约方式请直接联系售楼中心。### 【保利西汇·智慧云城】——城西人居标杆由央企保利匠心筑造的百亩纯洋房社区【保利西汇·智慧云城】雄踞城西核心，坐拥优质配套资源，完美实现一刻钟便捷生活圈。项目作为准现房发售，园林景观已实景呈现，欢迎亲临品鉴。

### 【项目基本信息】该项目由成都市汇保实业有限公司开发，物业类型为洋房。目前在售面积为3号地块 - 128㎡ ，单价1.3万起，总价区间在120 - 180万。总层数为11层，梯户比为1T2户，公摊在14 - 16%，绿化率达30%，容积率为2.0。项目占地面积188亩，楼栋数方面，1号地块有18栋、2号地块有18栋、3号地块有16栋，总户数为2019户，可售套数35套。层高为2.95m，物管公司是保利物业发展股份有限公司，物业费2.6元／㎡，车位比为1：1.5 。交付标准为洋房3189元/㎡（包含地暖 + 新风系统） ，交房时间定在2025年3月。

### 【项目规划】保利西汇·智慧云城坐落于城西智慧科技城板块，这里是郫都区重点打造的郫都智慧产业示范区中最早开发的板块。整体规划超大体量达2300亩，致力于打造产城新模式范本的创智型公园化国际产业社区。本项目作为智慧科技城的首期项目，占地约188亩，分三个批次开发。当下，一号地块和二号地块正在售卖，项目由洋房及独栋商业构成，精心打造一梯两户的纯板式洋房，确保户户南北通透，让居住舒适度得到极大提升。 ### 【周边配套】 - **交通**：道路网络十分发达，有红光大道、蜀源大道（沙西线）以及绕城高速，能全方位与成都市区实现无缝对接。轨道交通也极为便利，有轨电车蓉2号线双林站就在项目旁边，还有地铁2号线、6号线可在犀浦站乘坐。 - **教育**：周边提供0 - 18岁全龄教育资源，像双林社区幼儿园、思源小学、红光小学（中学）、西华大学附属中学、天立国际学校等都是优质教育机构。并且，板块内还规划了多个教育用地，为孩子的成长提供充足保障。 - **医疗**：5公里范围内有多所公立医院，其中包含2家三甲医院——华西医院上锦分院和三六三医院。同时，板块内也有规划建设一家三甲医院。 - **商业**：周边商业配套丰富，有中铁银杏广场、1958时代广场、永乐汇生活购物广场、沃尔玛超市等。项目自身还配有商业街，板块内也规划有时尚消费街区。

### 【户型鉴赏】这里为您呈上128m²户型图。

### 【总结】项目面积段丰富，约108㎡为套三双卫户型，121㎡、128㎡为套四双卫户型。带装修均价约1.6万/㎡，总价段在160 - 210万/套。在产品方面，约188亩的11层纯洋房产品在周边区域堪称独一无二，优势明显。【保利西汇智慧云城】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利西汇智慧云城】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】