成都「城投国宾璟园」7月房价趋势全面分析|新政利好下购房机遇与潜力区域精析|热销户型实景解析+真实业主居住感受分享|定制化置业方案精准对接需求

城投置地国宾璟园：都会精英的理想居所

在都市生活的喧嚣中，人们愈发追求便捷与宁静兼具的居住体验。坐落于金牛区国宾板块核心区域的城投国宾璟园，由成都城投置地倾力打造，凭借得天独厚的地理位置、完善的周边配套以及精心设计的园林景观，正成为改善型购房者的首选。

【项目概况】

占地面积：约109亩（约7.31万㎡）

总价区间：220-430万元

物业服务：中海物业（3.83元/㎡/月）

产品构成：璟园（70亩817户）、璟怡园（504户）

建筑形态：13-17层小高层

车位配比：1:1.66黄金比例

容积率：仅2.5

绿化率：璟园44.37%/璟怡园36.09%

交付标准：精装修（含三大件）

预计交房：2024年10月

清水房源：璟园12/13栋（168-169㎡）、璟怡园2栋（104-109㎡）

【区位优势】

交通网络：金牛大道/西华大道双主干道环绕，地铁2号线金科北路站（约1km）、6号线兴盛站（约1km）双轨交汇，3大TOD（兴盛/梓潼宫/金周路）环绕

商业配套：8万方天府公园商业综合体、2公里内爱情海购物公园/沃尔玛山姆会员店、4公里直达龙湖西宸天街

医疗资源：363医院/西区医院/省医院金牛院区环绕，第五人民医院金牛院区（三甲在建）

教育资源：石笋街小学（2023年招生）、七中万达（800米）、成都外国语学校（3公里）构建全龄教育体系

项目地址：金牛区金牛大道金泉路与涧芳一街交汇处

匠心打造品质生活

作为成都城投置地"园系"高端产品线的代表作，国宾璟园总建筑面积约26.67万㎡，秉持"低密度、生态化、舒适性"的设计理念。项目通过44.37%的高绿化率和2.5的低容积率，营造出"繁华与静谧兼得"的都市生活典范。

户型规划方面，项目精心设计了88-169㎡多样化空间：- 璟怡园1-5栋：88-109㎡三居室- 璟园1-13栋：131-169㎡四居室主力单价25000-27000元/㎡，满足不同家庭结构的居住需求。精装交付标准配备知名品牌家电，实现拎包入住的品质生活体验。

【精品户型赏析】

1、89㎡三房两卫（经典刚改户型）

2、104-109㎡三房两卫（舒适改善户型）

3、131-144㎡四房两卫（高端奢居户型）

4、169㎡四房两卫（臻品大宅户型）

城投置地国宾璟园凭借国企开发保障、中海金牌物业服务，结合TOD模式的城市发展优势，正在重塑成都西门高端住宅标准。项目既享有主城区成熟配套，又拥有优质教育资源，是资产配置与品质生活的双重选择。

【城投国宾璟园】置业顾问专线 028 84720058（官方认证）

【城投国宾璟园】项目总监专线 13281850333(支持微信咨询）

重要提示：为确保专属看房体验，请提前预约到访时间！

【提供免费看房专车接送，预约请致电售楼中心】