深度解析成都「万科和园」二八板块清水现房:全方位解读楼盘详情、户型图与购

在此温馨提示各位，如果您有参观【

万科和园

】楼盘的打算，为了能获得更优质、周到的接待服务，建议您提前拨打其已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。需要特别指出的是，【

万科和园

】为购房者准备了免费看房车接送服务。倘若您有这方面的需求，同样可以拨打上述售楼处电话进行预约。【

万科和园

】所处地理位置极为优越，位于二八板块的核心地段。该区域交通条件十分出色，交通网络纵横交错，犹如棋盘般规整有序，居民出行极为便利，且具备巨大的发展潜力。项目与正在建设的地铁 17 号线二期距离很近，距机车厂站不足 200 米，是实实在在的地铁上盖物业。这般得天独厚的地段，极大地方便了居民的日常出行。无论是日常上班通勤，还是外出购物休闲，又或是走亲访友，居民都能够迅速、顺畅地抵达目的地。而且，这样的地段优势为房产的保值增值奠定了坚实基础，让【

万科和园

】在房地产市场中更具竞争优势。除此之外，【

万科和园

】周边分布着多条主干道，同时还有多条地铁线路处于规划阶段。这就意味着，居民无论是选择自驾出行，享受自由、不受拘束的行程；还是选择乘坐公共交通，践行绿色环保的出行理念，都能够轻松满足日常出行需求。真正达成了交通出行的多元化与便捷化，大幅提升了居民的生活品质。另外，【

万科和园

】的项目经理热线是 13281850333 ，微信与之同号，若您有相关咨询事宜，也可以与之联系。

### 【万科和园】基础参数全方位解析1. **建筑规划参数**： - **总高**：该楼盘楼栋总高 18 层。 - **公摊**：公摊比例处于 23%。 - **占地面积**：项目占地面积高达 33 亩。 - **梯户比**：采用 2 梯 2 户的配置，保障业主出行的便捷与私密。2. **房屋户型与面积**：楼盘提供的房屋户型为套三双卫，面积为 125 平方米，这样的空间布局，能充分满足家庭居住的需求。3. **单价及付款方式**：每平方米单价为 19900 元，付款方式相对单一，仅支持全款一次性支付。4. **在售房源情况**：当下正在售卖的是第 8 栋楼，仅有一个户型。不论楼层高低以及房号差异，售价始终保持一致。并且，目前购房者在楼层选择上较为充裕，高、中、低各个楼层均有足够的房源可供挑选。5. **看房须知**：倘若您有参观楼盘的需求，需要提前半小时进行报备。报备完成后，即可直接带领您参观现房，实地感受房屋的格局与品质。6. **交易流程**：此楼盘遵循返签房流程，而且支付方式明确要求必须全款支付。7. **交房相关**：交房标准设定为清水房，交房时间预计在今年五月份，业主可根据自身规划，提前筹备后续装修事宜。8. **物业信息**： - **物业公司**：由口碑良好的万科物业负责管理，凭借其专业的服务团队和成熟的管理模式，为业主提供优质的物业服务。 - **物业费用**：每平方米的物业费用为 4.38 元。9. **周边学校配套**：周边配备的学校是万汇小学，为孩子提供了优质的教育资源，助力孩子的成长与学习。

### 购房流程在明确房号之后，首先要缴纳定金。随后，需在一周内办理好老房子的过户手续。成华区施行“定向购买”模式，具体的操作流程为：完成拆迁房（即老房子）的过户后，应马上签署两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”，该合同明确规定，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，也会同等赔付给买方；另一份是“定向购买合同”，凭借这份合同，买方能够以 12000 元／㎡的单价购置万科和园的房屋。 ### 付款时间节点过户当天，在递件成功后，就需要向原拆迁户支付款项，支付金额按照棚改公司与原拆迁户事先商定的购买原拆迁房的价格来确定。一般来说，付给原拆迁户的金额会少于购买万科和园房屋的总价。而超出付给原拆迁户金额的部分，在与棚改公司签署合同之后，必须一次性付清。

在价格方面，「万科和园」的竞争力十分突出。当下，该项目在售房源单价处于 19900 - 21000 元/平方米的范围。与周边三公里区域的房价相比较，新房的平均价格约为 22962 元/㎡，二手房的平均价格约为 17326 元/㎡，由此可见，「万科和园」的价格优势相当明显。不得不说，「万科和园」是由实力强劲的万科精心打造。作为在房地产领域长期深耕的企业，万科凭借出色的品质管控以及细致入微的服务，在市场上赢得了极佳的口碑。正因如此，「万科和园」不仅仅是能让人们实现舒适居住梦想的理想家园，更因其超高的性价比以及巨大的市场潜力，成为了极具投资价值的房产项目。【

万科和园

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

万科和园

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为保障您能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，可致电售楼处预约】