成都「旭辉江山院」TOD 当红热盘重磅来袭!最新消息、楼盘详情与售楼部电

如果您计划前往【旭辉江山院】看房，为了能为您提供更优质、更高水准的接待服务，建议您提前致电售楼部进行预约。售楼部热线：028 84720058（已认证）。【旭辉江山院】项目渠道经理的热线为 13281850333（微信同号）。特别值得一提的是，该项目贴心地提供免费的看房车接送服务。倘若您有这方面的需求，拨打售楼处电话即可预约。【旭辉江山院·新津】【旭辉江山院】地处城南新中心，是成都 TOD 的壹号作品。在此处，每一户都能欣赏到独一无二的景观，尽情感受天地之美妙。并且，每户都配有独立地下室，极大地提升了居住生活的功能性与便利性，让您的生活更加舒适惬意。

### 项目基本参数- **容积率**：1.5- **建筑面积占比**：30%- **产品类型**：洋房、叠拼- **物业费**：2.6 元- **交房时间**：2024 年 12 月 31 日### 产品面积详情- **洋房面积**：146 顶跃- **三叠面积**：上叠 133 平，中叠 200 平，下叠 220 平- **两叠面积**：上叠 230 平，下叠 241 平### 产品价格详情#### 洋房跃层为 146 平顶跃（附带屋顶花园），总价约 230 万，装修标准为 2999 元。#### 三叠别墅- 上叠 132 平，赠送面积约 90 平，实际可得面积 230㎡（其中屋顶花园约 60 平），价格在 240 万左右。- 中叠 199 平，赠送面积约 30 平，实际可得面积 230㎡（包含花园负一楼约 25 平），价格约 188 万。- 下叠 220 平，赠送面积约 50 平，实际可得面积 270㎡（含一楼花园 20 平、负一楼约 30 平），实际总可得面积 280 平，价格在 240 - 250 万。#### 两叠别墅- 上叠 230 平，赠送面积约 120 平，实际可得面积 350㎡（含花园负一楼 20 平、屋顶约 75 平），价格在 270 - 280 万左右。- 下叠 240 平，赠送面积约 70 平，实际可得面积 310㎡（含一楼花园 20 平、负一楼约 30 平），价格约 300 万。#### 特殊端户楼王户型建筑面积 306 平，实际可得面积 450/470 平，总价 450 - 470 万。### 具体层数#### 三叠- 三叠上：共三层，由 5 层、6 层以及屋顶花园构成。- 三叠中：共三层，包含 3 层、4 层以及负一楼庭院。- 三叠下：共四层，分别是 1 层、2 层、负一层和负二层。#### 两叠两叠产品具体层数信息暂未详细提及 。 两叠上部分，总共为五层结构，依次是3层、4层、5层，以及负一层和负二层。两叠下部分，合计有四层，分别为1层、2层，还有负一层与负二层 。

△规划示意图

· 畅享便捷繁华，TOD“137”规划引领品质生活

“1”代表 100m 的关键距离：项目距离 10 号线地铁站、高铁站仅 100 米之遥，且通过超级甲板与 30 万方购物中心紧密相连，为居民开启触手可及的繁华生活。“3”意味着 300m 的优质资源覆盖：距离项目 300m 处，文体三馆（包含图书馆、体育馆、规划馆）等一系列城市配套设施一应俱全，极大地丰富了居民的精神文化生活。“7”体现 700m 范围内的全龄教育圈：项目周边 700m 区域，K12 名校环绕，构筑起涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段精英教育体系。其中，石笋街小学新津校区已开学，为明学校、墨文国际学校等各具特色，机关三幼牧山园区也已落地，成都嘉祥天府牧山校区也已动工建设，全方位满足一站式教育需求。· 多维交通，畅达全城这里是成都独一无二的三轨合一 TOD 区域，仅需 35 分钟就能轻松抵达城市各处。10 号线：项目距新津站仅 100 米，乘坐 10 号线，5 站便可直达双流机场，未来还能直通人民公园。19 号线：2023 年，10 号线将与 19 号线实现无缝换乘，届时乘坐 19 号线，9 站即可快速抵达天府新区。30 号线：通过换乘可直达金融城（预计 2024 年底通车）。此外，正公路、武汉路让居民仅需 22 分钟就能直通天府 CBD，交通出行极为便捷。· 商业配套，璀璨绽放项目拥有约 30 万方商业中心，如同城市的璀璨明珠。而太古太古里以“营造美好生活”为理念，为区域商业发展注入新活力，助力城市商业迈向新高度，为居民带来丰富多样的消费体验 。

· 位于城南千亩 TOD 大城的核心区域，这里是容积率仅 1.5 的纯墅区。· 该墅区具备全南北朝向、纯板式建筑结构、全双面观景等特质，如此纯粹的墅区，是塔尖人士难得的居住之选 。

旭辉·江山院总平图

旭辉·江山院户型详情

项目户型视频赏析

总价区间为 248 万 - 450 万

132㎡标准层户型（D2 户型），为四室两厅两卫格局。

该户型设计独具匠心，采用独立玄关入户，给予业主私密且尊贵的归家体验。整体户型南北通透，功能分区合理清晰，动静分离，生活互不干扰。约 6.8 米的瞰景阳台，不仅能让业主饱览窗外美景，更大大提升了室内采光与通风效果。阔尺主卧配备专属衣帽间，彰显生活品质，为业主提供舒适且个性化的居住空间。

241㎡下叠户型（A1户型），拥有令人心动的空间格局。户型规划为四室四厅四卫，功能分区明确，充分满足家庭多样生活需求。室内亮点诸多，设有私家影院，为业主打造专属的视听盛宴空间，在家就能享受如同影院般震撼的观影体验；独立水吧的设计，为休闲时光提供便利，无论是冲一杯香浓咖啡，还是调制一杯清凉饮品，都轻松自如。下沉庭院别具一格，为生活增添自然气息，业主可在此布置绿植花卉，打造户外休闲角落，尽情享受阳光与清新空气。客厅采用约8.9米LDK横厅设计，宽敞明亮，极大地增强了空间感与通透感，让家庭成员的互动更加便捷流畅。L型厨房布置合理，操作台面充足，烹饪动线流畅，让烹饪成为一种享受。此外，舒逸三室布局，为家人营造出舒适、静谧的休息空间，保障每个人的私密生活。

230㎡上叠户型（A2户型），尽显阔绰空间之美。户型格局为四室四厅四卫，满足多样化生活需求。地下配备独立空间，打造多功能志趣私域。其下沉采光庭院设计十分人性化，让地下空间也能尽享阳光，为生活增添更多温馨与舒适。空间设计上，采用LDK一体化个性空间布局，增强空间连贯性与互动性。约8.9米的揽景阳台，让窗外美景尽收眼底，为居者带来开阔的视野体验。更有75㎡的星空屋顶花园，是闲暇时光放松身心、仰望星空的理想之地，为生活增添一份浪漫与惬意 。

199㎡的中叠户型（C2户型）该户型为四室四厅四卫格局。亮点众多，首先拥有独立下沉庭院，营造出静谧的私人户外空间。采用独立玄关入户设计，既保证了居住的私密性，又增添了归家的仪式感。客厅采用约7.2米LDK横厅设计，宽敞通透，让生活空间更显开阔大气。主卧是阔尺套房式设计，还配备约4㎡独立衣帽间，满足主人对于衣物收纳与品质生活的追求。卧室均为宽境采光设计，并且都带有阔尺观景窗，不仅能让室内充满阳光，还能随时欣赏窗外美景。

温馨提示：为给您带来更优质、更贴心的接待服务体验，若您计划前往【旭辉江山院】看房，请提前致电售楼部进行预约。【旭辉江山院】售楼部热线：028 84720058（已认证）。此外，【旭辉江山院】项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号）。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约 。