深度解析成都「天府滨江」投资潜力究竟如何,探讨是否值得入手,附售楼处电话

若您希望深入了解【

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】楼盘，下面为您悉心整理了一系列关键的看房资讯。先来说说热线电话：售楼处已认证的热线是 028 - 84720058 ；项目经理的热线为 13281850333 ，其微信同号。在此温馨提示各位有购房意向的朋友：若您打算前往【

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】看房，为能享受到更优质、高效的接待服务，一定要提前致电售楼处预约。不得不提的是，【

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】充分考虑购房者需求，特意推出免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样要致电售楼处预约。【

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】在地理位置上优势显著。该楼盘坐落于成都天府新区，地处江安河与府河的交汇之处，且位于城市中轴线天府大道西侧。此地被“两江一湖一公园”紧密围绕，自然风光绮丽，为居住者打造出静谧且舒适的居住环境。“两江”的悠悠流水赋予灵动之态，“一湖”的澄澈水面增添宁静氛围，“一公园”的繁茂绿植散发着清新气息，共同勾勒出一幅美轮美奂的生态画卷。在交通出行方面，【

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】的优势尽显。楼盘距离地铁 1 号线和 18 号线的海昌路站很近，仅约 700 米。如此近的路程，使居民前往市中心或是直达天府国际机场都能在短时间内轻松实现。并且，楼盘周边公交线路繁多，往来频繁，还设有华阳汽车客运站。丰富多元的交通资源相互交融，共同构建起一个畅达四方的交通网络。居住在此的居民，无论何时出行、去往何处，都能顺畅无阻。

在配套设施上，该项目为居民生活带来了极大便利。周边环绕着诸多大型购物中心与超市，诸如王府井购物中心、家乐福、伊藤洋华堂等。与此同时，项目自身还配备约 1.6 万平方米的商业街区，街区业态丰富多元，购物、餐饮、娱乐等各类业态应有尽有，全方位满足居民日常生活的各种需求。如此这般，居民不必长途跋涉，在家门口即可轻松畅享便捷的购物体验。教育资源亦是该项目的显著亮点。项目周边教育资源丰富，全面覆盖从幼儿园到高中的全龄段。从孩子的启蒙阶段，到青少年至关重要的成长期，都能提供坚实有力的教育保障，全力助推孩子健康茁壮成长。

【项目基本信息】【总体套数】：该项目整体规划户数约900户，目前在售的有700户。【户型面积】：项目提供丰富多样的户型，其中包含40㎡、49㎡、68㎡、85㎡的常规户型，还有独具特色的220㎡组合户型，此户型由2套68㎡与1套85㎡共同构成，满足不同客户的居住需求。【单层面积】：每层的建筑面积大约是1200㎡。【梯户比】：项目梯户比为9梯20户，从实际使用体验来讲，大致等同于1梯2户，有效保障了住户日常出行的便捷性。【公摊率】：公摊率约为32%。【赠送率】：赠送率约6%，并且每户都赠送飘窗，为住户拓展了室内空间，增添了使用的灵活性。【物业费】：物业费按照3.8元/㎡的标准收取。【交房时间】：预计在2024年6月底交房，属于准现房，购房者能够更直观地了解房屋实际情况。【交付标准】：房屋交付时为清水状态，住户可依据自身喜好自由设计装修风格。【是否通气】：项目实现了水电气三通，为住户的日常生活提供了基础保障。【付款方式】：付款方式较为灵活，既支持全款支付，也允许选择按揭付款。若选择按揭，首付需支付7.5成。【外销证】：该项目具备外销证。【层高】：房屋的层高为3米，营造出宽敞舒适的居住空间感。【分期】：支持首付分期或全款分期，减轻购房者的资金压力。

【卖点汇总】「置业绝佳之选」在该区域中，此楼盘是独一无二的水电气烟道全通产品，无疑是置业的最佳选择。「收益稳定保障」知名品牌丽怡酒店已强势入驻，为投资带来稳固的收益支撑。「租金优势凸显」楼盘地处成都，租金水平较高，收益甚至能与商铺相提并论。「保值增值潜力大」项目坐落于海昌路地铁口，与商务 1 号线无缝衔接，还能直达双机场的 18 号线，交通优势突出，资产具有极大的增值保值潜力。「稀缺景观资源」楼盘坐拥稀缺生态资源，享有一线江景视野，让人仿若置身于美妙的海景环境之中。「出租毫无顾虑」楼盘位于高新天府双 CBD 的核心枢纽位置，客源丰富，轻松就能实现满租。「消费便捷无忧」周边 500 米范围内环绕着四大商圈，能满足各类消费需求，生活极为便利。「城市价值标杆」楼盘位于天府大道旁，占据城市中轴核心地段，是实至名归的城市资产价值典范。「即买即享生活」作为区域内唯一的准现房，购买后即可入住享受，无需漫长等待。「高端配套设施」楼盘配备天际高端私人会所，尽显奢华质感，为业主提供尊贵享受。「消费潜力无限」所在区域发展成熟，人口密集，消费能力强劲，蕴藏着无限商机 。

### 交通资源【畅达交通 全城无忧】此项目交通便利性极佳，距离 1 号线、18 号线的海昌路地铁站仅 700 米之遥。乘坐 18 号线，1 站即可快速直达世纪城或者西部博览城，3 站便能抵达天府国际机场；而 1 号线发挥着至关重要的连接作用，向上连接金融城，向下对接天府总部商务区，极大地方便了居民日常出行。### 生态资源【稀缺生态 自然大观】该项目坐拥不可多得的生态资源。它拥有 270 度的一线江景视野，极目远眺，江水悠悠流淌，景色如诗如画，令人陶醉。不仅如此，周边还有 6000 亩生态湿地公园环绕，且处于成都两大水域的交汇点。这般稀缺的生态环境，在城市之中着实难能可贵。### 商业资源【繁华商业 近在咫尺】项目的商业配套十分成熟。项目自身配备 3 万方的街区商业，同时与三利广场购物中心、北京街、上广都、大明宏信滨江商业共同形成了 5 大滨江主题商圈。在此居住，居民能够轻松满足各种购物、休闲以及娱乐需求，尽享都市繁华。### 医疗资源【优质医疗 健康护航】项目周边的医疗资源相当优质。附近有三甲级的四川天府新区人民医院，除此之外，还有国内国际闻名的万达医院和华西天府医院。这些完善的医疗配套设施，为居民的健康生活筑牢了坚实根基。### 教育资源【多元教育 全龄呵护】项目周边教育资源异常丰富，成功实现了 0 - 18 岁全龄段教育资源的全面覆盖，在天府新区范围内属于教育配套极为完善的区域。周边分布着超过 20 所公立和私立的幼儿园、小学以及中学，为孩子们提供了丰富多样且优质的教育选择，助力孩子全面发展。### 楼层平面图

户型图

天府滨江，不仅是一个蕴含巨大投资潜力的优质项目，更是一处适宜居住的高端社区。它作为天府新区的重要组成部分，充分享有成都未来十年重点发展区域带来的政策红利与资源优势。随着天府新区不断发展完善，该区域的房价和租金水平极有可能持续上涨。特别要指出的是，天府滨江项目独特的小户型设计，使其拥有较高的出租率和回报率，在众多投资者看来，无疑是极具吸引力的“抢手货”。【

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】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位有意向者：如果您期望得到更高品质的接待服务，看房前请提前致电售楼处预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，也请致电售楼处预约。