成都【人居智荟城】,国企以匠心精心雕琢现房,震撼实景完美呈现,所见即所得

?【兴城人居·智荟城】【人居智荟城】售楼部热线：028 84720058（已认证）【人居智荟城】客户经理热线：13281850333(微信同号）在此温馨提示：倘若您期望获得更为优质的接待服务，建议在看房前提前致电售楼部进行预约。而且，项目还提供贴心的看房车接送服务，若您有这方面需求，同样请致电售楼部预约 。兴城人居·智荟城专为高端人才打造，其居住圈层的高品质不言而喻。该项目紧挨着千亩生态公园，业主可尽情亲近大自然，悠然享受临河而居的美妙生活。并且，它是纯粹的改善型楼盘，住户数量相对较少，圈层纯粹。值得强调的是，这是国企精心打造的现房项目，实景已全面呈现，真正做到了所见即所得。??【项目基础信息】成都人居蜀兴置业有限公司是兴城人居·智荟城的开发商，物业类别为纯住宅。这里是郫都区首个面向人才的住房项目，拥有70年产权的住宅属性。项目占地面积达107亩，容积率仅1.5，绿地率规划为30%，而实际约为50%。楼栋总数共22栋，总户数为541户，车位配比达到1：2.3 ，梯户比为1T1/1T2 。楼层情况丰富多元，其中洋房为7 - 15层，上叠3层，下叠2层。在售面积情况：洋房推出187/191㎡户型，皆为四室两厅三卫格局。其中，187㎡户型目前还剩余43套 。叠拼产品方面，上叠面积为245㎡，户型设计为四室两厅三卫，目前仅余2套；下叠面积247㎡，为五室两厅六卫户型，目前已经售罄。☘价格详情如下：187㎡户型，单价处于8000 - 8600元区间，总价在150 - 160万左右；191㎡户型，单价范围是8400 - 9500元，总价为160 - 180万；245㎡（上叠）总价在250 - 300万之间，并且还附带屋顶花园；247㎡ （下叠）总价为350 - 400万，附带前后花园，面积约90㎡（可拓展至130㎡ ）。☘该项目的其他关键信息：在层高方面，标准层高为3米，中对中间距约2.9米 。物业费为2.6元/㎡，由成都润锦城实业有限公司负责物业服务。交房时间为2022年3月，属于现房，交付标准为清水。项目的得房率在90%以上，公摊为14 - 18%，目前剩余房源45套 。【项目十大核心价值点】1. 【品牌】兴城人居实力雄厚，在土地获取领域成果丰硕，成功打造多个网红项目。在全国房地产综合实力百强榜单中占据重要位置，在成都国企里，其综合实力更是名列前茅。2020年销售额突破200亿，发展势头强劲。2. 【区位】项目位于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动区域，发展潜力巨大。这里不仅是生态、商务的高地，在价格方面也具备明显优势，堪称价格洼地。3. 【产城】项目毗邻国际化创新研发中心，全球众多智慧型产业在此聚集。这里不仅是高端人才居住配套区，还是TOD综合开发区。菁蓉湖中央商务区更是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业核心区域。区域内规划了喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心、滨湖商业街、爱思瑟国际学校等一系列核心优质配套设施。整体建成后，将为周边3 - 5万多名高精尖商务人群及居民提供理想的社交、休闲和消费场所，成为区域重要的商务商业中心。4. 【生态】清水河艺术公园近在咫尺，形成一河一湖三公园的生态格局。这让业主能充分亲近自然，尽情享受临河而居的惬意美好。5. 【稀缺】项目所在的临河临公园板块极为稀缺，无疑是改善居住环境的首选之地。周边待开发土地资源丰富，且均以改善型项目为主。随着高端居住群的建成，未来该区域的升值空间极为可观。6. 【项目】这是一个占地107亩的终极改善大盘，容积率低至1.5 ，绿地率高达50%。由7 - 12层的真洋房与叠拼构成，整体视野开阔，业主举目皆美景。7. 【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系设计，为业主营造出尊贵的立体归家仪式感。8. 【现房】项目以清水现房形式交付，能充分满足不同家庭基于个性化生活习惯的装修需求。9. 【户型】户型从187平起，空间尺度更为奢适，成功打造区域内纯改善的标杆项目。10. 【圈层】作为高端人才项目，其居住圈层更加优质，业主能与各界精英人士共同畅享城市的未来发展成果。【户型鉴赏】187m²户型为4室2厅3卫

191m²户型为4室2厅3卫

?201m²户型为4室2厅3卫

平面图

园区实景图