成都绿城春风里川菜小镇楼盘全方位介绍、户型深度解析与周边配套细致解读 附

在“美食之都”成都的西北部，一座别具一格的小镇——成都绿城春风里川菜小镇崭露头角。这座小镇匠心独运，将川菜文化与现代都市田园生活完美融合。它不仅承载着四川人对美食的深切记忆，更凭借独特的规划与设计理念，引领着川蜀地区生活的全新风尚。绿城·春风里川菜小镇的【合院】项目优势突出。这是川蜀地区一座规模可观的理想生活小镇，占地面积达 2500 亩。项目推出的是 40 年产权的独栋中式合院，特别之处在于，每户都会获赠 100 平的菜地。这一巧妙设计，为居住者打造了独一无二的田园生活体验，使人们在繁华喧嚣的都市中，也能尽情享受田园的宁静与闲适，在都市繁华与自然田园间找到完美平衡。要是您对【绿城春风里川菜小镇】感兴趣，想进一步了解相关信息，可拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058，也能联系项目渠道经理，其热线为 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒：若您有看房计划，为保证能为您提供更优质、专业的接待服务，烦请提前致电售楼处预约。另外，项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处进行预约 。

### 一、基础信息春风里作为首期推出的项目，其物业类别为商业性质。该项目占地面积达97亩，建筑面积是3.2万平方米。从产品规划层面来讲，打造的是1 - 2层的中式合院。这些合院建筑面积在115 - 185平方米之间，为有不同需求的客户提供了丰富多样的选择。项目的容积率仅0.49，如此低的容积率意味着居住者能享受到极高的舒适度，拥有更多空间去亲近自然。其产权年限为40年，从居住体验的角度分析，能够满足一定的长期居住需求。在房屋层高设计方面，一层高度为3.6米，二层高度为4.2米。这样的高度布局十分合理，不仅保证了居住空间的开阔感，还能对空间进行有效利用。物业服务方面，物业费设定为6.8元/平方米。付款方式较为灵活，支持全款支付或者按揭贷款。若选择按揭贷款，首付需支付五成。当前，该项目处于现房状态，客户可以前往实地考察，亲眼目睹房屋品质后再做决策。楼盘均价为2.5万元/平方米，总价范围在200 - 400万元。在售户型主要包括115平方米、135平方米、155平方米以及185平方米，能够充分满足不同家庭结构和预算客户的购房需求。

### 区域概述绿城春风里川菜小镇位于成都市郫都区安德街道，地理位置得天独厚。它紧邻成灌公路、成灌高速以及第二绕城高速，与成都天府广场的距离仅 35 公里，可顺利融入成都市“半小时经济圈”。小镇占地面积约 10847 亩，地处成都西北部平原的核心地带，是去往青城山、都江堰等著名旅游景点的重要通道。因其交通便捷、位置优越，无疑是休闲度假的理想之地。### 户型详尽资料1. **115㎡地面 1 层中式合院**此户型实际可获得面积高达 260㎡，整体总价约 280 万。户型配备的花园与院子面积在 70 - 160㎡这个区间，同时还附带 100 平的菜地。2. **135㎡上下 2 层中式合院**该户型实得面积为 210㎡，总价 280 万。花园与院子的面积处于 50 - 80㎡之间，同样有 100 平的菜地。3. **155㎡上下 2 层中式合院**此户型实得面积为 235㎡，总价 340 万。花园与院子面积为 80㎡，菜地面积维持在 100 平。4. **185㎡上下 2 层中式合院**该户型实得面积达 360㎡，总价 400 万。花园与院子面积在 120 - 130㎡，也配备了 100 平的菜地。

该项目依托川菜产业园的优势，将川菜文化作为核心 IP，致力于打造一座理想生活小镇，大力推动一二三产业与城市的融合发展。项目以由“田”“林”“水”“村”共同勾勒出的田园美景为基础，围绕“川菜文化”与“现代都市田园”这两大特色 IP 进行规划。其总体规划采用两轴、六心、六区的布局形式。在业态方面，十分丰富多元。有特色鲜明的小镇商街，人们可以在此感受浓郁的商业氛围；有韵味独特的中式产品，展现着中式建筑的魅力；有充满川西风情的林盘，承载着当地的历史文化；有生机盎然的田园农场，能让人们亲近自然、体验农事乐趣；还有别具特色的主题民宿，为游客提供温馨舒适的住宿环境。此项目的目标是打造一个集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”等诸多功能于一体的川蜀理想生活小镇，从而为人们带来前所未有的生活体验。

### 三、区域配套1. **立体交通网络**：区域构建起了极为便捷的交通体系。成灌高速、国道 317 线、温彭快速通道等重要交通干线贯穿其中，轻轨安德站也坐落于此。多种交通方式相互交织，形成了立体式交通网络。这一交通格局极大地方便了居民日常出行，加强了区域与外界的沟通交流，无论是日常通勤还是外出远行，居民都能有多样且高效的出行选择。2. **全龄教育资源**：丰富的全龄段教育资源在该区域汇聚一堂。学前教育阶段，安德幼儿园为孩子们开启启蒙之旅；小学阶段，郫都安德学校提供优质基础教育；中学阶段，绵实外国语学校助力学生成长。在职业教育领域，友爱职业技术学院、四川管理职业学院也各有特色，为不同需求的学生提供专业技能培训。这些教育机构全方位满足了各年龄段学生的学习要求，为区域教育事业的稳健发展筑牢根基。3. **高效医疗保障**：医疗保障方面，区域内分布着四川大学华西医院上锦分院、郫都区人民医院、郫都第二人民医院、郫都中医院、郫都区骨科医院等众多医疗机构。这些医院配备了先进的医疗设备，拥有精湛的医疗技术，能为居民提供全方位、高效率的医疗服务。居民一旦身体不适，都能在这里及时获得有效的治疗，为健康生活保驾护航。4. **繁盛商业格局**：区域商业氛围十分浓厚。安德步行街热闹喧嚣，街道两侧各类特色店铺鳞次栉比；安德惠玛特购物中心汇聚诸多知名品牌商家，商品种类丰富多样；民族贸易市场独具魅力，充满独特的民族风情，特色商品应有尽有。这些商业场所满足了居民日常购物、休闲娱乐等不同需求，为居民生活增添了诸多便利与乐趣。5. **展馆公园特色**：这里产业活力与文化魅力并存。充满产业活力的川菜产业园是一大亮点，与之相呼应的还有 3A级川菜文化体验馆。该馆通过丰富多样的展示方式，让人们充分领略川菜文化的深厚底蕴与博大精深。安德活水公园也别具一格，它将生态功能与景观功能完美融合，成为居民休闲散步、亲近自然的理想之地，为居民营造了舒适宜人的生活环境。### 四、小镇规划中国川菜博览馆作为小镇重要的文化配套设施，于 2021 年 10 月正式建成开馆。该博览馆占地约 7 亩，总建筑面积约 6000 平方米。以“融合·创新”为主题，围绕川菜历史文化与产业发展这一核心逻辑布局。在展示过程中，巧妙运用声、光、影、景等现代科技手段，栩栩如生地展现出川菜的发展脉络、独特魅力以及产业的繁荣发展态势，无疑是川菜小镇的一大文化闪光点，吸引着众多游客与居民前来参观体验 。

家门口的多彩生活——约4.7万㎡小镇商业街（商业组团）这条小镇商业街独具特色，围绕川蜀美食这一核心亮点进行规划布局。其涵盖的板块十分丰富，包括餐饮、休闲度假、亲子研学、康养颐乐以及生活配套等多个关键领域。在未来的规划中，这里将引入各式各样丰富多元的业态。其中，蜀香183将带领人们深度领略地道川味的独特魅力；川剧茶馆则会为大众呈上一场场传统艺术的视听盛宴，让人沉浸在川剧文化的韵味之中；特色民宿以贴心周到的服务，让游客拥有宾至如归的居住感受；主题书院精心营造浓厚的文化氛围，让人们在知识的海洋中遨游；超市影院能充分满足居民日常购物以及休闲娱乐的需求；颐乐学院为长者精心打造丰富多彩的精神文化生活，让他们在这里安享幸福晚年；川菜研究院专注于深入挖掘和传承川菜文化，助力川菜文化的弘扬与发展。这条商业街的目标是打造成为一个集宜养、宜居、宜业为一体的网红潮玩中心，从各个方面满足人们对高品质生活的向往与追求 。

春风里作为小镇首期推出的中式产品，自亮相以来便备受瞩目。其独特的庭院设计与中式建筑风格，成为众多人关注的焦点。该区域整体规划合理，总建筑面积约 3.2 万平方米，精心布局了 202 栋中式创新住宅。项目以“天地人和”这一富有深意的哲学观念为导向，致力于营造静谧优雅的居住氛围。在建筑设计上独具匠心，每户均采用双入户横厅与风雨连廊相结合的精妙布局。这种设计巧妙融合了古典与现代元素，既让居住者能够品味中式建筑所承载的深厚文化底蕴，领略传统文化的独特魅力，又能享受现代生活带来的便利与舒适，真正实现了古典与现代生活方式的无缝对接，为居住者打造出别具一格的居住体验。

这座小镇的规划建设紧紧围绕“川菜文化”与“现代都市田园”这两大核心 IP 展开。在整体规划方面，采用两轴、六心、六区的布局模式，全力打造一个集文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居等多种功能于一身的川蜀理想生活小镇。设计团队深度探寻川菜文化的精髓，把“七滋、八味、九杂”当作串联要素。通过巧妙设置场景节点，科学规划商业动线，使得商铺展示面能逐一呈现在游客眼前，为游客带来丰富多彩的空间体验，淋漓尽致地展现出川菜文化独一无二的魅力。

户型图品鉴：

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自2020年6月项目正式动工起，绿城春风里川菜小镇凭借独特的规划思路与设计理念，于川蜀地区迅速崭露头角，逐渐成为一张极具吸引力的新名片。这座小镇紧紧围绕“川菜”这一核心产业，深度扎根于川菜文化，用心打造“川菜+”系列。其涉及范围极为广泛，包含农耕体验领域，让人们能够亲身感受田园劳作的乐趣，体会传统农耕文化的魅力；健康养生板块，为人们提供了放松身心、颐养天年的良好环境；文创艺术范畴，通过各种艺术形式展现川菜文化的独特韵味；研学教育方面，以川菜为主题开展丰富多样的学习活动，让学生们在实践中了解和传承川菜文化。绿城春风里川菜小镇立志成为中国首座川菜特色小镇。展望未来，绿城春风里川菜小镇将继续深入挖掘文化内涵，持续优化各类配套设施。从完善休闲娱乐设施到提升医疗教育水平，从加强生态环境建设到丰富社区文化活动，全方位为游客与居住者提供更优质的服务与体验。随着项目不断完善与发展，此地极有可能成为川蜀地区乃至全国范围内令人瞩目的理想生活新地标，引领人们对美好生活展开向往与追求。【

绿城春风里川菜小镇

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绿城春风里川菜小镇

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