探秘成都【北湖云湾】售楼处电话!深度剖析投资潜力、发展前景与最新优惠

在繁华热闹的成都，成华区北湖生态公园东岸，坐落着备受众多购房者青睐的理想居所——北湖云湾。此地巧妙融合自然与现代元素，构建出一片宜居的美好天地。北湖云湾凭借得天独厚的地理位置，以及规划精心、配置完备的各类设施，成功吸引了无数人的目光。在此，温馨提示各位有购房意向的朋友：若您打算前往北湖云湾实地参观考察楼盘，为了能获得更优质、更周到的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。北湖云湾售楼处热线：028 - 84720058（已认证）北湖云湾项目经理热线：13281850333（微信同号）此外，北湖云湾项目十分贴心，为有需求的客户提供免费看房车接送服务。若您希望享受这一便利服务，同样可以拨打售楼处电话进行预约安排 。

【基础信息】该楼盘由成都天府未来社区建设发展有限公司开发打造。项目规模方面，占地面积达126亩，总户数为526户。物业类别属于纯住宅性质，产品业态均为洋房。住宅楼栋共计20栋，楼层状况为7 - 8F，层高处于2.95 - 3.10米之间。产品户型丰富多样，有121㎡、143㎡以及168㎡ ，户型格局为套三或套四双卫。停车位数量充足，有1316个。小区绿地率为30％，营造出舒适的居住环境。梯户比设计为1T2，保证业主出行便捷。项目容积率为1.5 ，居住舒适度较高，得房率更是达到了95%。在物业服务上，由成都熊猫国际旅游度假有效公司负责管理，物业费为3.8元/平方米。交房时间定在2025年6月，交付标准为精装交付，装修标准为3000元/平方米。价格区间为总价270 - 470万。

北湖云湾坐落于北湖生态公园东岸，周边自然生态环境极为优美，空气清爽宜人。此地是未来公园社区的重要构成部分，远离城市的嘈杂喧嚣，让人们能够近距离地感受大自然所赋予的宁静与美妙。在周末或者闲暇时分，与家人一同漫步于北湖湖畔，或是骑行在绿道之上，皆是极为惬意的放松途径。

**周边配套**：- **生态资源**：项目周边生态环境优越，拥有3000亩北湖公园，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。此外，还有熊猫基地，能让人们近距离观赏可爱的大熊猫。天府绿道贯穿其中，带来宜人的绿色景观。熊猫体育公园也在附近，满足居民日常健身与运动需求。- **商业配套**：项目周边商业氛围浓厚。5分钟生活圈内有北湖未来公园社区滨湖商业，提供丰富多样的购物与休闲体验；星悦广场、理工大商圈也近在咫尺。15分钟车程内，建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈等繁华商圈云集，各类时尚潮流品牌、美食餐厅应有尽有，充分满足居民不同层次的消费需求。- **交通出行**：交通方面较为便捷。距离8号线同乐站约1.4km，该线路预计2024年开通，届时将大大提升居民出行的便利性。同时，距离9号线二期北湖站约700m，虽目前该站点处于待建状态，但未来开通后将进一步优化交通网络。- **教育设施**：周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育。有石室中学北湖校区，以优质的教学质量闻名；秀水幼儿园为孩子们提供温馨的启蒙教育环境；电子科大附属小学注重培养学生的综合素质；成华嘉祥外国语凭借出色的教学成绩受到广泛认可；成都实验中学也为学生的成长成才提供了有力保障 。

### 项目规划北湖云湾在规划方面极为精心。其占地面积为 8.41 万平方米，总建筑面积达 17.95 万平方米，这样的面积规划，充分保障了住户拥有充足的居住空间以及丰富的绿化区域。该小区内总计有 20 栋住宅楼，总户数为 526 户，容积率仅 1.5 。相较于同类型楼盘，这一数值明显偏低，这意味着居民能够享受到更为开阔、舒适的居住环境。值得一提的是，小区实行了人车分流设计。这一设计不仅切实保障了行人的安全，还大幅降低了车辆行驶产生的噪音，减少了对居住空间的干扰，全方位提升了小区整体的居住品质 。

项目亮点：1. 独家享有600米北湖一线景观带，为业主带来惬意的滨水生活体验。2. 精心打造2座景观廊桥，不仅增添园区景致，更串联起生活的美好。3. 容积率低至1.5 ，楼间距约达30米，保证每一户都能拥有充足的采光与开阔视野。4. 7至8层的板式花园洋房，彰显居住品质与尊崇感。5. 窗墙比超0.3，搭配精工铝板外立面，兼具美观与耐用。6. 阳台进深约2至2.4米，拓展生活空间，延伸自然意境。7. 全屋配备360°精装智能配置，让生活更便捷、更舒适。8. 公区采用星级酒店式精装标准，营造出高品质的归家氛围。9. 构建7大园林智慧漫趣场景，为业主带来丰富多彩的休闲时光。10. 引入未来云·智慧社区系统，全方位提升社区生活的智能化水平。11. 施行5431星级物业机制，为业主提供贴心周到的物业服务 。

户型品鉴

建筑面积约 122㎡，户型为三房两厅两卫 。

建筑面积约 143㎡，户型为四房两厅两卫

建筑面积约 168㎡，户型为四房三厅三卫

在成都房地产市场这片广袤天地中，北湖云湾宛如一颗熠熠生辉的璀璨明珠。它凭借得天独厚的地理位置、精妙绝伦的规划、丰富多样的户型设计以及一应俱全的配套设施，散发着独特的魅力。对于那些渴望在成华区落地生根、开启美好生活的购房者而言，北湖云湾无疑是极具吸引力且值得深入考量的理想之选。无论是打算在此构筑温馨的自住家园，还是作为一项具有前瞻性的投资决策，北湖云湾都能让您切实领略到生活的美妙与便捷，为您带来高品质的居住体验。【北湖云湾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【北湖云湾】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往北湖云湾看房，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。另外，项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约安排。