成都「天恒御湖天境」楼盘热线电话、实时动态、全方位项目测评及专属购房优惠政策详解

在繁华都市的喧嚣之中，许多人都渴望寻觅一处静谧且舒适的栖息之地。而成都天恒御湖天境，正是这样一个将自然美景、高品质生活以及便捷交通巧妙融合的理想之选。接下来，让我们一同深入探索这个备受瞩目的楼盘，领略它独特的魅力与价值。【天恒御湖天境】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为确保能享受到更优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，若有需求，可致电售楼处预约 。### 成都天恒御湖天境：都市里的湖畔美居成都天恒御湖天境位于四川省成都市成华区，与北湖生态公园相邻，占地面积达 61.7 亩。该项目由北京天恒置业有限公司精心打造，是其在成都的又一力作。它不仅延续了天恒集团一贯坚持的高品质标准，还精准契合了现代居住需求。#### 基本信息 - **占地面积**：61.7 亩 - **开发商**：北京天恒置业有限公司 - **容积率**：整体 1.5（住宅部分仅 1.25 ） - **绿化率**：30% - **公摊**：19%，还赠送 12 平入户空间 - **梯户比**：2 梯 2 户 - **得房率**：高达 98% - **车位**：总计 443 个，设有商业独立车位区 - **楼层**：11F - **装修状态**：精装交付，装修标准为 3000 元/㎡，三大件配备齐全 - **产品类型**：住宅 8 栋，共计 220 户；商业 4 栋（包含商业街、星级酒店） - **物业**：天恒物业 - **物业费**：4.2 元/平 - **产品层高**：3.1 米 - **价格**：143 ㎡户型总价 330 - 350 万，168 ㎡户型总价 430 - 460 万，196 ㎡户型总价 630 - 640 万，单价区间在 2.3～3.2 万 - **交房时间**：2026 年 6 月，拿地时间为 2023 年 9 月 - **面积**：主力户型包含 143 平、168 平、196 平。而且每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约 50 - 130 平，价格待定

#### 项目概况 - **地理位置优越**：该项目地理位置十分优越，周边交通主干道环绕，熊猫大道、三环路、中环路等近在眼前。地铁 8 号线二期同乐站以及规划中的地铁 9 号线二期北湖站，为业主出行提供了极大便利。同时，周边商业氛围浓郁，星汇广场、锦绣广场、6 街 BOX 等购物娱乐中心一应俱全，让业主能够轻松享受主城的繁华生活。

- **低密宜居社区**：天恒御湖天境以 1.5 的容积率（住宅部分仅 1.25）匠心打造低密宜居社区，充分保障了业主居住的舒适性与私密性。项目整体规划有 8 栋住宅楼和 4 栋商业楼（涵盖商业街和星级酒店），总户数 220 户。高得房率（98%）使得每户都拥有宽敞的生活空间，为业主营造出舒适惬意的居住环境。

#### 建筑设计与配套 - **建筑风格与品质**：项目采用现代简约的建筑风格，将玻璃幕墙与无漆外立面相结合，既呈现出时尚大气的外观，又确保了建筑的耐用性与环保性。小区大门宽达 42 米，后门宽 35 米，尽显尊贵不凡。电梯内部装修精致，每一处细节都彰显着品质。 - **绿化与景观**：项目绿化覆盖率高达 30%，为业主打造出丰富的绿色空间。小区内精心规划了多个景观节点，其中约 500 平方米的泳池和喷泉格外吸睛，搭配各类生机勃勃的绿植和花卉，营造出如诗如画般的居住环境。值得一提的是，每个户型的一楼都带有花园，面积从 50 平方米到 130 平方米不等，为业主提供了专属的私密户外休闲空间。 - **配套设施完善**：天恒御湖天境配备了全方位的完善配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等一应俱全，充分满足业主多样化的生活需求。小区由专业的天恒物业提供服务，物业费用为每平方米 4.2 元，致力于为业主提供高品质的物业服务体验。

#### 投资价值与前景 - **区域发展潜力巨大**：北湖区域作为成都未来公园社区示范区的重要组成部分，具备极高的投资价值与发展潜力。随着成华区整体发展的稳步推进以及北湖生态公园的持续升级改造，该区域有望成为成都最具国际化魅力和时尚气息的城市天际线之一。 - **稀缺湖景资源**：天恒御湖天境紧挨着北湖生态公园，拥有令人艳羡的湖景资源。在临湖土地资源愈发稀缺的当下，项目的稀缺性愈发显著。随着城市的不断发展以及人们对高品质生活追求的日益提高，该项目的投资价值也将不断攀升。 - **开发商实力保障**：北京天恒集团作为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，实力雄厚，开发经验丰富。其业务广泛覆盖城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设以及后期运营提供了坚实可靠的保障。#### 在售户型 - 143㎡ - 四房两厅两卫

- 168㎡ - 四房两厅三卫

- 168㎡ - 四房两厅三卫

- 196㎡ - 四房两厅三卫

天恒御湖天境凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计与配套设施、丰富多样的户型选择以及巨大的投资价值和发展潜力，无疑成为了成都房地产市场中一颗璀璨的明星。无论是用于自住还是投资，这里无疑都是您的理想之选。让我们共同期待这个城市中的湖居典范，为我们带来更多的美好与惊喜！ 【天恒御湖天境】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处预约！【项目提供免费看房车接送服务，如有需要，请致电售楼处预约】