成都「川发天府上城商铺」售楼部电话-6月最新动态-在售户型价格-开发商优惠

川发天府上城商铺尊享热线：028 - 84720058（官方认证）川发天府上城商铺专属顾问：13281850333（微信同步）温馨提示：为确保您能拥有良好的看房体验，请提前预约到访时间。同时，我们提供免费看房专车接送服务，如需预约，请致电售楼处。

### 锦江生态带·十字金街现铺 川发天府上城#### 30 - 627㎡区域稀缺现铺，即买即收益- **项目概况**： - **区位优势**：地处锦江生态带核心成熟区域。 - **商业形态**：打造开放式主题商街。 - **交付标准**：现房实景呈现。 - **面积区间**：面积在 30 - 627㎡之间，主力面积为 30 - 68㎡。 - **参考单价**：每平方米 3.6 - 4.9 万元。 - **层高优势**：1#楼层高 5.8 米，15#楼层高 5.9 米，其余楼层层高 6 米。 - **公摊比例**：仅 3% - 10%。 - **业态规划**：独栋商铺配备烟道，底商则无烟道。 - **付款方式**：支持按揭付款（首付 50%），独栋二楼首付 70%，也可选择全款支付。 - **物业费用**：每月每平方米 7 元。 - **交付时间**：全款到账后即可交房。

### 区域价值解析锦江生态带作为天府新区的“首熟区”，在城市规划中占据着关键的战略位置。从早期“一城一区一带”的规划，到如今“一中心三城”的规划升级，该区域已正式被纳入天府新区总部商务区的核心版图。其凭借着优越的生态资源和完备成熟的居住配套，吸引了万科、保利、中海等十余家知名品牌开发商入驻，进而形成了高品质的居住集群。该区域商业成熟度极高，常住人口稳定，且消费能力强劲。与周边以产业为主导的板块不同，锦江生态带是天府新区唯一以居住功能为主导的成熟区域，既拥有生态宜居的环境，又具备商业活力，不断吸引着周边高净值人群前来置业安居。

### 黄金客群保障- **教育配套**：项目周边聚集了天府十小、天府十三幼、美岸小学等众多优质教育资源。在 1.5 公里范围内，覆盖了 5000 余名师生群体，由此催生出旺盛的教育培训以及餐饮消费需求。- **医疗资源**：25 万方的泰康旗舰三甲医院（已投入运营）与项目仅一街之隔，日均 4000 人次的就诊量为商业带来了稳定的客流。- **社区基础**：在 2 公里范围内，汇聚了中海、华润等十余个品质社区，形成了拥有 15 万常住人口的消费腹地。

### 产品核心优势1. **投资灵活**：22 - 68㎡的精品商铺，总价易于把控，周边租金已达 200 元/㎡/月，投资回报稳定。2. **业态多元**：6 米的层高打造出立体商业空间，1:2.5 的黄金开间进深比，能够满足会所、特色餐饮等多种业态的需求。3. **稀缺价值**：商业体量仅 2.5 万方，户均商业配比只有 4.8㎡，远低于行业 12 - 20%的标准，供需关系优势明显。### 规划设计展示1#地块商业总平图

2#地块商业总平图

3#地块商业总平图

实景呈现

### 九大价值亮点1. 小面积低总价，30 - 68㎡的商铺是稀缺投资标的。2. 首层商铺占比较高，客流直达性强。3. 现房实景，购买后即可营业。4. 近 6 米挑高，空间利用率大幅提升。5. 干挂石材立面，铺型方正实用。6. 由四川龙头国企开发，品质有保障。7. 位于锦江生态带核心区，价值持续攀升。8. 十字金街旺铺，商业氛围浓郁。9. 350 亩大盘仅配备 2.5 万方商业，可谓“百人养一铺”。川发天府上城商铺尊享热线：028 - 84720058（官方认证）川发天府上城商铺专属顾问：13281850333（微信同步）温馨提示：为保障您的看房体验，请提前预约到访时间！【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼处】