深度剖析成都「明信天府壹号」:多维度探寻项目核心价值与亮点

各位有购房意向的朋友们注意啦！如果您打算前往【明信天府壹号】参观楼盘，为了获得更周到、更优质的接待服务，在此强烈建议您提前拨打售楼处电话进行预约。【明信天府壹号】售楼处已认证的热线电话为：028 84720058 ；项目经理的热线是：13281850333（微信同号）。【明信天府壹号】考虑得十分周全，为购房者精心准备了免费的看房车接送服务。若您有这方面的需求，同样需要提前致电售楼处进行预约安排。【明信天府壹号】的地理位置优势显著。该楼盘位于双流区剑南大道西侧元秀路（即天府六街）旁，处在双流区与高新南区的交界区域，属于一个新兴的发展板块。尽管如此，它与高新大源的距离相当近。依据高德地图的精确测量，从【明信天府壹号】项目的营销中心出发，到大源中心区仅有 4 公里的路程，驾车前往大约仅需 10 分钟，交通十分便利，为业主的日常出行提供了极大的便捷性。

对于在城南工作的朋友们来说，明信·天府壹号在交通便利性上优势显著。在当前该区域正在销售的楼盘中，它是距离天府五街最近的叠墅项目。按照高德地图的数据，其直线距离约为 1.2 公里。从楼盘紧挨着的元秀路出发，一直直行，大概 2.5 公里便可抵达剑南大道，出行便捷程度极高。在公共交通配套方面，项目与距离最近的地铁站——地铁 5 号线骑龙站和警官学院站，直线距离大致都在 3 公里上下。不过，在项目 300 米处设有万佛寺路公交站，乘坐公交经过 4 个站点就能抵达骑龙地铁站，综合来看，通过公共交通出行也是比较便利的。特别需要指出的是，区域内处于规划建设中的 15 号线设有钟家河心站。等到这条线路建成后，未来此地的交通出行将会更加便捷。

在房地产市场中，明信·天府壹号堪称一颗璀璨明珠。它规模较大，占地面积约 106 亩。尤为引人瞩目的是，该项目与江安河紧密相邻，这使得业主能够坐拥珍贵的河景资源。要知道，在当下的楼市环境里，像明信·天府壹号这般规模达百亩且配备河景资源的楼盘，实在是屈指可数，极为稀缺。明信·天府壹号的优势还体现在其低容积率上，仅 1.8 的容积率，淋漓尽致地展现出项目显著的低密改善特质。从整体规划布局来讲，项目总共建有 33 栋建筑，其中包括 2 栋商业楼和 31 栋住宅楼。这里的商业与住宅采用了完全分离的精妙设计。这种设计带来了诸多好处。一方面，商业设施的存在为业主的日常生活提供了极大的便利。业主无需远行，无论是购买日常所需物品、进行休闲娱乐活动，还是品尝美食，都能轻松实现，真正做到了生活所需近在咫尺。另一方面，商业与住宅的分离设计十分贴心，有效规避了商业活动带来的喧嚣嘈杂，不会对业主的休息造成干扰。如此一来，业主得以在这个社区中享受静谧舒适的居住环境，仿佛置身于喧嚣都市中的一方宁静港湾。

明信·天府壹号项目包含三种产品形态。特别要指出的是，项目的24栋叠拼仅打造了322席河湾院墅。叠拼产品又细致划分为大、小两种类型。其中，小叠的上叠建筑面积大约为174㎡，中叠约223㎡，下叠约244㎡；大叠的上叠建筑面积约252㎡，中叠约210㎡，下叠建筑面积处于270㎡ - 288㎡范围。 从销售状况来看，依据现场获取的信息，洋房和小高层基本已售罄，目前正在销售的是叠拼类产品。 不得不说，明信·天府壹号的叠拼产品设计别出心裁。上、中、下叠均达成了独门独院的居住感受，每一户都拥有独立的归家路线，并且配备私家花园。具体来说，下叠的前后花园面积超100㎡；上叠户型更是把整个屋顶改造成了私家花园。除此之外，所有叠拼产品的地下室层高约在5.1 - 5.6米。

【上叠，建筑面积约 252㎡ 】

该户型的一楼被规划成动区，客餐厅采用一体化设计，约9米的大横厅十分吸睛。这种设计不仅显著增大了采光和通风效果，还切实拉近了生活与大自然的距离。即便居住在一楼，也能拥有非常理想的采光条件。二楼整体被打造成静区，一楼用于休闲活动，二楼作为就寝区域。如此布局极大提升了居住的私密性。值得强调的是，楼上的两个房间均为套房设计，分别精心设置了独立卫生间与独立衣帽间，全方位充分保证了家庭成员的生活隐私。其中，主卧室面积将近50㎡，开间约6.6米，如此大的空间尺度，甚至超过了市场上不少200㎡+的大平层产品，呈现出超凡的居住体验。对于上叠户型来说，屋顶花园无疑是一大突出亮点。屋顶花园面积达90㎡左右，女主人可以在此尽情发挥自己的园艺爱好，自由自在地养花种草。身处花园，还能临赏一线生态河景，这种惬意的居住体验，想必是众多人向往不已的。【中叠 建筑面积约210㎡】

需要重点关注的是，在整个成都房地产市场中，明信·天府壹号的中叠户型有一项前所未有的首创设计——于一楼设置了花园。据我所知，这种设计在以往的楼盘中从未出现过。乘坐私家电梯来到中叠三楼，这里分布着餐客厅以及老人房。该区域的一大突出亮点，是采用了大面宽采光与双阳台设计。大面积的采光，让室内充足明亮，再搭配上3.3米的室内层高，使得客厅显得格外豪华大气。老人房还配备了独立露台，这一设计不仅让空间拓展更具灵活性与多样性，还极大地增强了房间的通风效果。而且，明信·天府壹号的中叠户型对居住私密性极为重视。三个房间都各自设有独立卫生间，如此一来，居住者在休息时能够保证互不干扰。主卧室采光面约达6米，呈现南北通透的格局。在炎炎夏日，身处主卧室，便能悠然享受江安河河风轻轻拂面带来的惬意之感。【下叠 建筑面积约288㎡】

在各式各样的户型之中，我对这个户型情有独钟。它首层的入户方式独具特色，市面上鲜有的三种独立入户形式集于一身。约 50㎡的客厅，巧妙融合了景观与社交两大特性。无论是接待来访宾客，还是举办家庭聚餐等各类活动，都能游刃有余地满足需求。步入二层，套房式主卧让人眼前为之一亮，面积超过 40㎡。不仅如此，还配备了超大的独立衣帽间，充分满足了主人的收纳需求。同时，特意设置了约 15㎡的景观阳台，极大地提升了居住的舒适感。地下室面积近 80㎡，被精心划分为两个独立区域，为居家生活增添了诸多可能性。主厅功能丰富多样，既能够作为接待客人的场地，也可以打造成为家庭影院，亦或是娱乐休闲空间；次厅则可依据个人爱好，设置为健身房、棋盘室等。丰富的使用场景，充分契合了不同家庭成员的多元需求。当下，明信·天府壹号在价格方面优势显著。洋房总价 280 万起，叠拼产品主力总价段处于 500 - 600 万区间，性价比极高。明信·天府壹号紧挨着大源，周边居住环境十分宜人。相较于周边区域，存在明显的价格差，这无疑是其实实在在的优势所在。对于那些打算在城南购置房产，且考虑叠拼产品的购房者而言，值得重点关注。【明信天府壹号】售楼处热线 028 84720058（已认证）【明信天府壹号】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证能为您提供优质、贴心的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】