深度解析成都「梓潼宫TOD汀蘭」全方位梳理优劣势并附上售楼处联系电话

在城西这片极具魅力的优质置业区域中，梓潼宫TOD·汀澜宛如一颗璀璨夺目的“宝藏明珠”。凭借其完善且成熟的配套设施、如公园般宜人的居住环境，以及别具一格的TOD基因特色等诸多突出优势，梓潼宫TOD·汀澜成功将城西的居住品质提升到全新高度。对于本地追求居住品质升级的改善型购房人群，以及因改善需求从其他区域外溢而来的购房者而言，梓潼宫TOD·汀澜无疑是不容错过的“理想置业之选”。梓潼宫TOD·汀澜在生态资源层面优势极为突出，周边分布着诸多高品质生态空间。网红热门打卡地——天府艺术公园，占地面积超过3000亩，与项目直线距离大约3公里；犀浦体育公园于去年3月中旬正式开园，占地面积超7万平方米，距离项目仅约700米；梓潼公园占地面积超4.8万平方米，与项目仅一墙之隔，沱江河湾离项目也并不远。倘若您有意深入了解梓潼宫TOD·汀澜的更多详细信息，可拨打以下热线：【梓潼宫TOD·汀澜】售楼处热线 028 84720058（已认证）【梓潼宫TOD·汀澜】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保您能享受到更优质、更周到的接待服务，建议您在前往楼盘参观之前，提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，梓潼宫TOD·汀澜考虑十分周全，为购房者提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样需要提前致电售楼处进行预约安排。

在房地产市场这片广袤领域中，梓潼宫TOD 汀蘭凭借其别具一格的规划，成功吸引了众多目光，成为备受瞩目的焦点。该项目选址于面积约79亩的地块，在此基础上匠心独运，倾力打造出容积率仅1.5的7至9层纯洋房产品。值得一提的是，梓潼宫TOD 汀蘭并未随波逐流，采用市面上常见的“洋房 + 高层”高低搭配模式，也没有涉足高溢价的叠拼产品领域。其做出这样的选择，核心意图在于全方位维护整个住区圈层的纯粹性。因为项目深知，只有圈层纯粹，才能为业主构建一个更为舒心惬意、舒适宜人的居住环境，让业主在这里尽享高品质生活。梓潼宫TOD 汀蘭用实际行动，淋漓尽致地展现出公园低密洋房所具备的生态宜居特性。这一突出特质极为显著，也正是凭借这一点，它完全有资格当之无愧地被称作真正的宝藏级真洋房，从而在鳞次栉比的众多楼盘中脱颖而出，闪耀夺目。

【周边配套】梓潼宫TOD·汀蘭的周边配套优势显著，接下来为您详细阐述。梓潼宫TOD·汀蘭在交通便利性方面表现突出。作为TOD项目，其交通规划有着天然优势，而且项目所在板块交通十分便捷。这里构建起了四轨交通网络，地铁2号线、6号线于梓潼宫站交汇，蓉2号有轨电车穿梭其间，成青高铁也为出行增添了更多选项。尤其值得一提的是，6号线作用重大，它将7大行政区紧密相连，设有多个换乘站点，极大地方便了居民出行。此外，项目还拥有“三横三纵”的立体交通路网，紧邻金牛大道、西华大道、西芯大道、绕城高速、3.5环以及三环路。如此完备的交通网络，让业主能够快速抵达城市的各个角落，尽情享受便捷的出行体验。梓潼宫TOD·汀蘭周边的教育资源也极为丰富。它与郫都四中、犀浦小学距离较近，同时周边还汇集了成都外国语学校、公立幼儿园等诸多教育资源。完善的教育配套，能够为孩子们提供从3岁到18岁全龄段的一站式教育服务。在这样浓厚的教育氛围里，孩子们可以茁壮成长，接受优质教育的滋养。商业配套同样可圈可点。在项目周边约三公里范围内，集中了近10万方的商业规模。爱琴海购物公园、润扬双铁广场、百伦广场等成熟商业中心齐聚于此。居民在此无论是休闲娱乐、品尝美食，还是购物消费，都能一站式解决。并且，项目一期自带的下沉商业广场已建设完毕，目前招商工作正在有条不紊地推进。未来，这里将全方位满足业主日常的各类生活需求。医疗保障同样不容小觑。项目周边配备了两所三甲医院，其中三六三医院与项目的直线距离仅800米左右。凭借其高超的医疗技术和先进的医疗设备，为业主及其家人的健康构筑起了坚实的保障防线。

【项目规划】梓潼宫TOD项目的规划极具特色。在项目一体化设计中，其面积约为340亩。截至目前，已经成功拿下8宗土地。这8宗土地里，商业地块占据2宗，住宅地块则有6宗之多 。梓潼宫TOD项目整体采取分期开发的模式，总共分为三期建设。其中，一期项目梓潼四季的住宅部分已经精彩登场，并顺利完成交付。当下，二期住宅项目梓潼宫TOD·汀蘭正在市场上销售得十分火热。值得关注的是，商业地块与三期地块的开发推进工作正按部就班、有条不紊地开展着。

在已获取的6宗住宅地块之中，梓潼宫TOD·汀蘭独树一帜。它是仅有的容积率为1.5的深度改善型住宅产品。该项目巧妙借助紧邻沱江河生态带与梓潼公园这一得天独厚的优势，匠心营造出一个由7至9层通透板式建筑构成的纯洋房社区。于此处居住，居民不仅能够享有城市齐全且成熟的各类配套设施，还能尽情感受城市中难得一见的生态自然资源，让生活洋溢着自然的诗意与宁静。

【户型图赏析】下面为大家赏析一款建筑面积约 133㎡的经典四居室户型。

建面约139㎡宽景四房

建面约154㎡墅境四房