深度剖析成都「鹭岛鑫宸壹品」投资潜力、发展前景与最新优惠,附售楼处电话

在成都这座飞速发展、日新月异的大都市里，房地产市场一直都是大众瞩目的焦点。随着人们经济水平的不断攀升，房价也在持续走高，与此同时，购房者对于居住品质的要求变得愈发严苛。近期，位于青羊新城光华大道沿线的【鹭岛鑫宸壹品】项目脱颖而出，成功吸引了众多人的目光，成为成都房地产市场的热门楼盘。该项目凭借高质量的住宅设计与完备的配套设施，赢得了众多购房者的青睐。鹭岛鑫宸壹品项目亮点诸多。它总占地面积约 32 亩，容积率为 2.5 。楼栋总层高处于 11 - 16 层之间，采用 2T2 的板式住宅设计。这种设计独具匠心，项目精心打造的大围合式、三中庭布局，带来了与众不同的视觉享受。楼间距方面表现十分出色，最大间距超过 100 米，最小间距达到 50 米，楼间距与楼高比例接近 1:1 ，如此开阔的视野效果，在区域内众多楼盘中实属少见。而且，项目所有户型的主要采光面都朝向中庭，8 - 10 楼住户更能俯瞰前后双中庭，尽情享受独特的景观视野。深入剖析该项目，鹭岛鑫宸壹品是由成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司倾力打造。项目总占地 32 亩，共有 10 栋楼，住宅总户数 460 户。可售面积有 108 平方米、118 平方米以及 143 平方米三种户型，能充分满足不同购房者的多样化需求。房屋层高 3.15 米，为居住者营造出宽敞舒适的居住空间。梯户比为 2T2，且电梯独立入户，既保障了业主的隐私，又提供了极大的便捷。停车位比例为 1:1.4 ，有效解决了业主的停车难题。项目容积率 2.5 ，实际得房率约 103% ，公共设施面积占比在 17 - 20% 之间。另外，项目聘请了龙湖物业进行管理。龙湖物业凭借专业、贴心的服务，为业主的高品质生活筑牢坚实保障。物业收费标准为每平方米 2.95 元。交房时间定在 2026 年 6 月 30 日。交付规格为高品质装修交付（目前详细装修标准仍在确定当中）。在此特别提醒有购房打算的朋友们，若您计划前往看房，麻烦提前致电售楼处进行预约。这样我们就能为您提供更优质、更贴心的接待服务。值得一提的是，该项目为购房者提供免费看房车接送服务。若您有此需求，拨打售楼处电话预约即可。【鹭岛鑫宸壹品】售楼处热线已认证，号码为 028 - 84720058 ；项目经理热线是 13281850333，微信与电话同号。

### 区域及配套鹭岛鑫宸壹品周边的配套设施堪称完备。先聚焦教育配套方面，项目周边优质学校云集。成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、泡桐树小学（桐乐校区）等众多学校汇聚于此。这些学校拥有雄厚的师资力量以及丰富的教学资源，为孩子们的教育发展筑牢根基，助力他们迈向美好的未来。接着聊聊交通条件，鹭岛鑫宸壹品的交通优势显著。这里地铁线路密布，地铁 4 号线、地铁 13 号线、地铁 28 号线在此交汇，同时还有多条公交线路环绕四周。如此密集且便捷的交通网络，使得业主无论是日常通勤上班，还是外出休闲游玩，都能轻松快捷地抵达想去的地方。商业配套同样可圈可点。绿地·熙世界购物中心、马厂坝 TOD、青羊万达等大型商业综合体与项目距离极近。这些商业综合体功能齐全，集购物、餐饮、娱乐等多元功能于一身，能够全方位满足业主在日常生活中的各类需求，让业主足不出远门，在家门口就能享受到便捷舒适的消费体验。尤其值得关注的是，项目周边生态资源极为丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟等生态区域环绕周边，这些地方不仅拥有优美的自然环境、清新宜人的空气，更蕴含着深厚的文化底蕴。它们宛如都市中的世外桃源，为业主提供了休闲放松的绝佳场所。业主身处繁忙的都市生活中，也能在此亲近自然，感受独特的文化魅力，尽情享受惬意悠然的时光。

【户型解析】此次要解析的是建面约 108㎡的三室两厅两卫户型。这个户型亮点颇多，首先其实得率高达 93%，在众多户型中表现十分突出。从入户设计来看，它采用了独立入户的方式，这种设计给予业主一种专属的归家仪式感，让业主每次回家都能感受到独特的尊崇体验。再看客厅部分，户型采用横厅布局，搭配长度达 7.25 米的大阳台，客厅开间更是达到 7 米。如此宽敞的尺度，在市场上可与 143㎡户型相媲美，置身其中，空间感十分强烈，无论是日常起居还是招待亲朋好友，都不会有丝毫局促之感。另外，不得不提到的是该户型的房间设计。即使是户型中面积最小的房间，也接近 11㎡，这样的面积确保了房间具有较高的实用性，无论是作为卧室、书房，还是儿童游乐室等，都能充分满足各类居住需求，为业主提供了更多元化的空间利用可能性。

建面约 118㎡的户型，规划为四室两厅两卫格局。该 118㎡户型着实出色，实得率高达 96%，采用套四双卫的精巧设计。其客厅开间达到 7.2 米，与之紧密相连的是长度为 7.45 米的阔景大阳台，视野开阔，采光极佳。尤其值得关注的是书房，书房带有面积约 10.8㎡的飘窗。这个飘窗具有可改造的特性，通过合理的规划与设计，完全能够变身为一个实用的房间，在很大程度上提高了空间的利用效率，增强了户型的功能多样性。

在众多户型中，建面约 143㎡的户型显得尤为独特，采用的是四室两厅三卫的格局。这个 143㎡的户型极为稀缺，实得率高达 95%，巧妙地实现了套四三卫的空间规划。步入其中，首先映入眼帘的是 7.8 米的轩敞开间，与之相匹配的是长达 9.8 米的超长跑道式阳台。如此设计，不仅让整个空间视野开阔，更彰显出一种大气不凡的居住格调。值得一提的是主卧，它不仅设置了衣帽间，满足主人日常衣物收纳与整理的需求，还配备了独立卫生间，为居住者提供了更为私密、便捷的生活空间，极大程度提升了居住过程中的舒适体验。

在成都楼市的众多项目里，鹭岛鑫宸壹品凭借卓越的品质与完善的配套设施，成功吸引大众目光，在众多项目中崭露头角。从居住体验的舒适程度以及投资价值的潜力等多个层面综合考量，鹭岛鑫宸壹品无疑是极具吸引力且值得深入思考的选择。大众满心期待着鹭岛鑫宸壹品正式亮相，以真面目呈现在大众视野之中。待那时，它必定会为成都楼市注入全新活力，增添一道绚丽而耀眼的光彩。【

鹭岛鑫宸壹品

】相关热线信息如下：售楼处热线：028 - 84720058（已认证）项目经理热线：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为保证您能享受到优质且贴心的接待服务，若您有看房打算，请提前致电售楼处进行预约。而且，项目还特别为您准备了免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样致电售楼处预约即可。