成都龙潭九章值得买吗?优缺点分析_成华区高端项目龙潭九章8月最新价格

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龙潭九章，总价约200万起，首付60万起入住主城超3000亩双站点TOD

成华区·东三环·千亩双站点TOD·一梯两户纯板式洋房·两梯两户纯板式小高层

【项目基本信息】

一体化规划范围：3173亩【住：商：教：其他配套：绿地：交通占地规模比例为：50%：8%：7%：8%：14%：13%】

一体化规划内容：

规划约1684亩，体量约185万方住宅和居住配套；

规划约243亩，体量约47万方商业商务配套，功能区涵盖购物、酒店、办公等业态；

规划约177亩，体量约8.7万方教育配套，涵盖在建的幼儿园、中学等；

规划约158亩，体量约6万方社区医疗配套以及约4.2万方文化馆和体育馆配套等。

规划约434亩绿地，505亩交通。

【龙潭寺TOD·龙潭九章项目核心价值点】

1、TOD：区域价值核心引擎，完善配套提升生活品质

2、政策：中优核心，龙潭新城崛起

3、品牌：实力国企成都轨道，引领成都TOD开发建设

4、地段：东三环，主城难得的价值洼地

5、交通：一轴两环三轨道，成华大道、三环、绕城便捷通达；8号线（桂龙路站约500m），9号线、17号线；S12城际轨道等

6、商业：规划约47万方商业商务配套，完善区域商业配套缺失，整合国际一流品牌

7、教育：成都第三十幼儿园(1km)、启航萃岛(200m)；桂林小学(800m)；石室中学北湖校区(3km)、石室初中华青学校(1km)

8、医疗生态：成都市第二人民医院龙潭分院(3km)；北湖生态湿地公园（1km）、熊猫体育公园（2km）、龙潭新区公园（3km）、龙潭湿地公园（4km）

9、物业：成都轨道万科物业，打造“TOD+物业”成都特色服务

10、项目：主城唯一超三千亩双站点TOD，区域未来交通中心、生活中心、商业中心、文化地标中心；

11、总价约200万轻松入主城区

12、最佳入手时机：区域洼地项目，超三千亩TOD首期开发项目的首批次推售，最佳入手时机

首期打造面积：168亩（1/4#地块）

首期打造总建面：约22.52万㎡

所属区域：主城成华区

物业公司：成都轨道万科物业有限公司

产品面积：主力建面约119m²/134m²/141㎡/151m²/173m²

预估总价：约200万起

楼层情况：2、3号楼 17F，1号楼15F，11栋16F，18号楼10F

总户数：1698套（六批次）

梯户比：1梯2户， 2梯2户

交房时间：4#地为2022年11月，1#地为2023年11月（以合同交付时间为准）

交付标准：清水

项目建筑效果图

户型图

119㎡户型图

134㎡户型图

141㎡户型图

173m²户型图

151m²户型图

在住宅产品方面，龙潭九章同样表现出色。项目目前主力在售的户型为119-141㎡的纯板式舒居，这些户型设计合理、功能齐全、采光通风效果良好，非常适合改善型购房者入手。此外，项目还推出了173㎡的改善大户型，为追求更高品质生活的购房者提供了更多选择。

值得一提的是，龙潭九章的住宅产品不仅品质上乘，而且价格亲民。目前项目的参考均价仅为16500元/㎡，远低于同区域其他高端住宅项目。这样的价格优势使得龙潭九章成为了许多购房者心中的理想之选。

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