2024年底适合在成都买房吗?年底适合买房吗-年底买房有哪些优惠政策

2024年4月29日起，成都的买房政策发生了较大变化，以下为您详细解读：

限购规定方面：

全市范围：住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。

其他相关政策：

摇号政策：全市商品住房项目不再实施公证摇号选房。但对于市场关注度较高的热点项目，经属地政府研判后，鼓励企业采用公证机构全程参与的公开摇号方式进行销售，销售过程中发生的违法违规行为，将坚决严肃予以查处。

限售政策：目前在大成都全市范围内，仍执行新房、二手房限售政策，具体限售时长需根据买入时间及具体登记情况进行判定。在全市范围内新购买商品住房和二手房的，2017年4月13日之前购买的住房不限售；2017年4月13日后购买的二手房再次转让需取得产权证满2年；新购买商品房产权证满2年或合同备案满3年后方可转让。从2021年3月22日起，登记购房人数在其对应房源数3倍以上的楼盘，需取得不动产权证满5年后方可转让。2022年底，户型面积＞200㎡住宅，不再纳入摇号人数考核，三倍熔断也不受5年限售。户型面积＜200㎡住宅，公证摇号且当期达到三倍人数以上，仍然限售5年。2023年8月，户型面积＞144㎡、现房销售、双限地，开发商可以自行销售，不再受5年限售影响；144㎡以下公证摇号住宅，报名人数达到3倍及以上的，仍然受5年限售。

贷款政策：目前成都现行贷款政策为“认房不认贷”。关于套数认定标准（大成都范围内查房）为，首套：家庭名下无房；二套：家庭名下有1套住房（不论是否有贷款）；三套：家庭名下有2套（含）及以上住房（非限购区域需为二孩家庭）。需注意，如外地有未结清房贷均不会影响贷款成数及利率的认定，但会记入负债。以上查房套数均以家庭为单位。网签时间在2023年10月9日之后按新规执行（以上为部分银行支行口径，实际以银行答复、办理为准）。

加大高品质住宅供给：着力增加公共服务空间，全面推广首层架空层，提高住宅半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，以满足人民群众对高品质住宅的需求。

有兴趣成都房产的朋友可以添加唐老师微信：ah950302 电话：13281850333.作为成都房产的专业团队，唐老师积累了丰富的经验和专业知识。对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议以及关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议，在评估每个楼盘的优点和缺点时，我们会全面考虑各个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等因素，以便给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑可能存在的不利因素，如是否规划了高架桥、变电站等对居住环境的影响，以提供全面的信息给购房者，纯客户视角致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。

成都购买新房，无任何中介费用！并且售楼部有渠道客户专属优惠，看房千万不要自己去售楼部，提前联系唐老师做看房计划，高效看房【售楼部有人脸识别系统，防止客户自己去了后再找渠道要额外优惠】