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五矿香投澜悦溪岸

：高品质宜居之选【五矿香投澜悦溪岸】售楼部热线 028 84720058（已认证）【五矿香投澜悦溪岸】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您想获得更优质、贴心的接待服务，看房前请提前致电售楼处预约！此外，项目提供免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约。### 项目亮点五矿香投澜悦溪岸具备众多吸引人的特质。它是地铁口河景房，更是学区房，同时还拥有 5M 智能健康生活系统，为居民带来舒适便捷且健康的居住体验。其坐落于地铁 3 号线锦水河站 300 米处，恰好在毗河锦水河交汇处，地理位置十分优越。

### 项目基本参数- **叠拼户型信息**： - **上叠**：面积为 186㎡，还附带 60㎡的花园，总价在 370 - 380 万之间。 - **中叠**：面积达 256㎡，带 20㎡花园，总价区间为 360 - 380 万。 - **下叠**：面积是 284㎡，附有 40㎡花园，总价约 420 - 450 万 。 - **整体基本参数**： - 项目占地 66.5 亩，面积涵盖 126 - 284 平米。 - 总户数 561 户，容积率 2，绿化率 35.04%，给居民充足的绿色空间和舒适的居住密度。 - 停车位有 1162 个，车位比 1:2 ，能充分满足业主停车需求。 - 楼栋总数 18 栋，梯户比为 2T2 ，保障出行便捷。 - 交房时间定在 2024 年 12 月，由成都香矿置业有限公司开发。 - 交付标准为平层精装、叠拼清水，装修标准 3000 元/平 。 - 层高在 2.95 - 3.2 米，公摊方面，大平层 16%、叠拼 14%。 - 物业由具备专业实力的五矿物业服务（成都）有限公司负责，物业费大平层/别墅为 3.7 元/平/月。 - **销售信息**： - 在售楼栋包括平层 6#，叠拼 7 - 12#、15 - 17# 。 - 在售面积为大平层 267㎡，叠拼 186 - 284㎡ 。楼层状况为叠拼 6F、精装大平层 15 。

### 周边配套1. **生态资源**：项目地处香城中心核心地带，前往泥巴沱森林公园仅需 10 分钟路程。三公里范围内分布着五大公园，项目东侧和南侧分别是毗河生态带与锦水河生态带，两河交汇处形成的白鹭湾，水质优良、生机盎然。这里自然环境得天独厚，令人陶醉。2. **交通出行**：交通布局为两横三纵，出行极为便利。金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道方便进出城；兴城大道和香城大道贯穿新都新老城区。地铁 3 号线锦水河站 A 出口距离项目仅三百米，实现多种交通方式的无缝衔接。3. **教育资源**：周边教育资源丰富，幼儿园有福禄贝尔幼儿园、金河谷幼儿园；小学有谕亭小学；初中是新都一中；大学有石油大学、成都医学院、川音；还有三原外国语学院等满足不同阶段孩子的教育需求。 4. **医疗保障**：军区总医院、新都区人民医院、新都中医院等医疗机构提供有力的医疗保障，守护居民的健康。 5. **商业配套**：雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场等商业场所近在咫尺，满足日常购物、休闲需求

。### 价值点解析1. **品牌优势**：五矿香投澜悦溪岸由实力雄厚的央企五矿与深谙新都的国企香投联合开发，是新都唯一的双品牌开发商打造的项目。凭借双方丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障。 2. **优越位置**：项目占据稀缺的河湾资源，从风水角度看，水能聚财，双河湾宛如聚宝盆，是极佳之地。湾区住宅向来是富豪竞相争夺的居住胜地，五矿香投澜悦溪岸处于毗河最后一块湾区洼地，不仅拥有新都乃至成都最好的生态资源，还能让业主享受顶级豪宅的尊崇感，真正实现“出门入繁华、归处享自然”的美好生活。仅需步行 10 分钟即可抵达泥巴沱森林公园，该公园可与国际城南兴隆湖、纽约中央公园等世界顶尖城市中央公园相媲美，未来还将成为“成都北部文化艺术中心”，让自然与居住、艺术与自然完美融合，居民尽享浓厚文化氛围

。 3. **精装品质**：精装品牌选用国际一线产品，地暖采用博世品牌，空调为美的，新风系统由百朗提供，卫生间洁具选用唯宝、高仪等，厨房家电选用方太，全方位为业主打造高品质生活

。 4. **优质物业**：五矿物业拥有国家物业一级资质，能为业主提供贴心周到的物业服务

。### 户型鉴赏1. 建面约 267㎡云河户型，四室两厅四卫格局，“揽星邀月，宽境犒赏人生”。宽敞的空间设计，让生活尽显舒适与优雅

。2. 建面约 284㎡藏海户型，“让生活住进自然，呼吸鲜氧绿意生活”。户型设计充分考虑与自然的融合，让您随时享受大自然的美好

。3. 建面约 256㎡隐湾户型，“用仪式感，抒写精致生活”。注重生活细节和品质，打造精致居住体验

。4. 建面约 186㎡星愿户型，“你在露台仰望星空，整个城市都在仰望你的身影”。独特的露台设计，为您带来不一样的浪漫体验

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