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成都取消购房入户,实行条件、积分双轨机制，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

首套贷款最低首付款比例下调至15％

最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。

买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：

◈合理的预算总价，也即持有成本；

◈选择中长期利好的优质地段；

◈挑选更有上升空间的优质产品。

电建德商·泷悦天玺，所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联，项目占据了优越的地理位置和良好的生态环境。

交通、商业、教育等配套成熟，值得各位购房者关注一波。

【交通出行】

二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。

【商业配套】

龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。

【生态环境】

杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。

【教育资源】

这里地处城东文脉腹地与成都理工大学为邻，周边还有成都理工大学附属学校（建设中）、锦韵幼儿园（建设中）、成都七中英才学校等。项目近距离的教育资源，全龄段覆盖。不仅可以缩减父母送孩子上学的时间成本，也提高了自主上下学孩子的便利和安全。

房源情况

区域：成华区

价格：总价270万起 单价23000 清水 低密高端住宅

户型面积：116-135-143-232-310-320（高层、洋房、叠拼）

学校：成都市华林小学、成都双语实验学校、成华实验小学、理工大附中

地鉄：7号线崔家店1500米 8号线十里店1400米

商业：中国铁建186MALL、City花园城、招商花园城购物中心

生态：城东体育公园、保和公园

金色中环-这条“金线”不仅串联起金沙、外双楠、桐梓林、攀成钢、万年场、杉板桥、二仙桥等多个片区，同时也催生出多个城市范本。说到范本，近几年尤为突出的当属杉板桥板块了。城市界面的更新速度更是有目共睹，龙湖滨江天街、万科·天荟城市广场的入驻；杉板桥公园、沙河公园等大大小小的城市公园环绕；保利康桥改善项目的建成，每一个都足以证明这里的高端居住属性。今天我们介绍的项目是由德商与电建两大头部房企联袂呈现的【电建德商泷悦天玺】。

⫸户型鉴赏 ⫷

【建面约116m²】三室｜两厅｜两卫

这个面积段对于初级刚改的购房者来说，总价可控的同时又享受着高品质的居住生活。动静分区，灵动洄游动线，互不打扰。客餐厅与阳台串联，空间尺度感得到了极大的提升。L型厨房不仅能有效地解决收纳问题，还能合理分配洗、切、炒三片工作区域。每日烹饪，大家各司其职，真正做到洗菜做饭两不误。这样的厨房不止是烹饪空间还是联络感情的枢纽地。

【建面约135m²】四室｜两厅｜两卫

户型方正，南北通透。大横厅的设计，空间更加宽阔。约7.2米的景观阳台，将大面积的园林景色引入家中，让生活与阳光在此交融。阳台后期也可以打造成自己的一方小天地，喝茶、种花、赏景。四室的设计，可以满足多家庭成员居住，同时也可以利用多余的房间打造娱乐室、儿童游戏间等，让美好的居住感受得到更大提升。

【建面约320m²】叠拼｜下叠

现在市面上大多的叠拼形态都是三叠，而此次电建德商泷悦天玺的叠拼是少有的两叠产品，在如今的市场上稀有且珍贵。上叠、下叠都实现了“户户有景，家家有院”的私密居住空间。叠拼内部空间上下分层，动静分区，生活与起居人行动线各不干扰，给家人恰到好处的分寸感。下叠分别为二层-一层-夹层-负一层。

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