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成都取消购房入户,实行条件、积分双轨机制，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

首套贷款最低首付款比例下调至15％

最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。

买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：

◈合理的预算总价，也即持有成本；

◈选择中长期利好的优质地段；

◈挑选更有上升空间的优质产品。

【宽窄学府】

The City Is Your Home

核心价值

西一环内，宽窄巷子旁，臻稀地段

名校环伺，与石笋街小学一墙之隔

纯板式洋房，精奢三房/四房户型

最新迭代户型，LDK阔尺方厅

高得房率，奢享入户花园

品牌物业加持，尊享贴心服务

【基本信息】

项目位置：成都·一环内·宽窄巷子旁

占地面积：约5.7亩

容积率：约2.5

物业类别：小高层

产权年限：70年

开发商：四川华筑联投房地产开发有限公司

总户数：74户

总楼栋：2栋

装修情况：精装

位置：西一环宽窄巷子旁

绿地率：约35%

梯户比：1T1

停车位：94个

交房时间：2026/4/30

物业服务：金地物业

物业费：4元/平

楼层：1号楼15F 2号楼24F

产品面积：建面约115-135㎡板式学府洋房

【项目简介】

宽窄学府，落子于金牛区一环路，紧邻永陵公园和石笋街小学，于一环核芯地段，打造现代化学府奢宅，作为区域内少有的全新项目，将成为焕新城市界面，更新生活方式的迭新之作，于繁华之间，将城市地标配套纳为生活日常

全龄优教圈 多所优质学府环伺

黄金一公里内 9所幼儿园 7所小学 9所中学

石笋街小学 名校教育集团龙头学校

项目背靠石笋街小学，作为成都市首批名校教育集团，自1935年建校至今，市教育部小学校长培训中心，全国优秀校长的培训基地，也是四川省优质教育集团的品牌学校

金牛区TOP1 区域顶尖教育资源

“四七九”指标和区指标1240个 全成都第一，金牛实验、十八中、二十中均为石笋街小学对口学校

【配套介绍】

宽窄巷子 成都的世界级名片

项目距离宽窄巷子约800米左右，作为成都唯一遗留下来的清朝古街道,是成都的根脉所倚和文化符号与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。

占据中心C位 集萃一城繁华

繁华商圈环绕 先享醇熟配套

坐拥新城市广场、铂金城购物广场等日常消费商业场所，周边天府广场、IFS/太古里等世界地标商圈环绕，占据城市一线繁华资源。

15分钟人文历史圈 传习历史文脉

2km范围内，宽窄巷子，四川博物馆，文殊院等世界级人文胜地，近享历史文脉汇聚，与时代的记忆交相辉映。

五线合一 一环极速黄金圈

占据一环核心腹地，多维立体交通路网环绕，3大地铁核心站点：2号线（中医大省医院），4号线（宽窄巷子站）、5号线（抚琴站）、 17号线（在建西大街站），15-20分钟快速通达全城。

延续千年盛景 人文公园城市

周边成都市人民公园、九里堤公园相互环绕，既是生态绿境，亦是城市文化的传承，更是独属成意境图都的松弛感。

三甲医疗 全方位健康护航

超10所医疗机构，四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省第二中医院、成都市第三人民医院等八所三甲医院，全方位护航家人健康。

占位政芯之上 城市发展正脉

周边毗邻四川省人民政府、青羊区政府、金牛区政府、成都市税务总局等多个政务中心，帷幄一城精华，公务高知荣聚于此，凝聚峯层共识。

宽窄封面 时代地标

低密奢居 板式学府洋房住区

择址一环宽窄巷子旁，匠心缔造精制峯层社区，深度契合现代人对家的感悟与追求，打造建面约115-135㎡人文臻装洋房，内部规划儿童社交场主题园林空间，革新城市界面，启幕轻奢舒居生活，进阶城市人居的居住形态。

现代光感立面 宽窄建筑美学新篇

人文雅静 书香沁润

宽窄学府，汲取“上善若水，择善而居，谦隐于世”的道家文化，结合当代科学儿童成长教育理念，打造出独属宽窄的现代学府体系，以文体相结合的理念规划园林，打造出隐于公园的人文雅静

孩子的社交场

儿童社交空间 “学府小巨蛋”

高定户型 改善优享

◆ 高得房率 ◆

◆ 纯板式洋房 ◆

◆ 一梯一户私家电梯 ◆

◆ 全赠送入户花园 ◆

◆ 一楼全架空层会所 ◆

【户型鉴赏】

礼仪规划 尊崇入户

以星级酒店式规格，打造双重精装入户大堂，出入皆是礼序。

精装地下车库搭配星空光影吊顶与科学暖光灯带，增强归家仪式感

一线精装品牌 同频儫宅装标

品牌物业 真情关爱

金地物业26°管家服务

体系支撑 融汇贯通

标准化服务体系、深入持续的研发能力与执行能力

智慧社区 生态共生

合同系统、计划运营系统、住宅可视化系统、车主服务平台

管家服务 舒适贴心

26°管家、金燕尾管家

业务锤炼 砥石炼金

客户服务场景化研究、《金物优典》

三大服务体系

若邻荟|智享荟|荣尚荟

宽窄学府总平图

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