4月别错过!提前为您深度揭秘成都「融城启元」售楼处全新动态及优惠政策

【

融城启元

】位于天府新区麓山板块，其确切位置处于遂州路与启元二街的交汇处。在此特别提醒各位：倘若您计划前往【

融城启元

】参观楼盘，为了能享受到更为优质、周到的接待服务，建议您提前拨打已认证的售楼处热线 028 84720058 进行预约。值得一提的是，【

融城启元

】还为购房者提供免费的看房车接送服务，若您有这方面的需求，同样可以致电售楼处进行预约。此外，【

融城启元

】的项目经理热线是 13281850333（微信同号）。需着重强调的是，【

融城启元

】所处街区有着颇为悠久的开发历史。自 2015 年首个楼盘合能枫丹铂麓（最初名为合能幸福麓山）开盘以来，至今已过去 9 年时光。在这漫长的 9 年中，经过不断地开发建设，该街区如今各类配套设施正逐步走向完善，整体呈现出愈发成熟的良好发展态势。

下面将为各位全方位、深入剖析备受瞩目的融城启元楼盘的各项基础指标。融城启元是由成都天府新城置业有限公司倾力开发建设的，物业则交由中海物业负责管理，目前物业费具体金额尚未明确。从楼盘规划来看，其占地面积约65.8亩。容积率为2.0，这表明居住空间较为开阔；绿地率高达35.8%，能够为业主打造出惬意舒适的绿色居住环境；建筑密度仅15.44%，切实保障了居住的舒适度。该楼盘的产品类型涵盖小高层与高层两种。在居住体验的营造上，融城启元采用2梯2户的梯户比设计，极大地保障了业主出行的便捷性与私密性。楼盘的产品面积区间跨度较大，建筑面积大致在127㎡至263㎡之间。如此多样化的面积选择，无论是追求温馨小窝的两口之家，还是需要宽敞大宅的三代同堂家庭，都能在融城启元寻觅到契合自身需求的理想房型。楼盘的装修状况为精装修，标准层装修标准约2998元/㎡。这般精致的装修标准，为业主省去了诸多装修的繁琐事务，交房后业主能够更快地入住心仪的家园。需要特别指出的是，融城启元预计交房时间为2025年6月。到那时，业主们将正式踏入属于自己的温馨家园，开启美好生活的全新篇章。

### 周边配套#### 交通融城启元项目的交通条件极为优越，出行极为便利。已通车的地铁 6 号线距离项目咫尺之遥，从项目西门出发，到最近的沈阳路站 E 口，步行距离约 800 米。以成年人正常每分钟 80 米的步行速度计算，大约 10 分钟就能轻松到达。如此便捷的轨道交通，为居民日常出行带来了极大便利。不管是前往城市的各个商业区域，还是赶赴工作场所，都能够高效快速通行，显著提升了居民的出行效率。#### 商业融城启元项目周边的商业配套，极大地提升了生活便利性。项目相邻的合能枫丹铂麓和麓府小区均配备了底商。居民在日常生活里的各类基础消费需求，诸如购买生活用品、享受简单餐饮服务等，在小区附近便可轻松满足，无需长途跋涉。这不但为居民节省了大量的时间和精力，更让居民切实体验到生活的便捷，提升了居住的幸福感。#### 教育教育资源对于一个社区而言意义重大，融城启元项目在教育方面优势突出。项目所在街区内，天府三中已建成并正式启用。这所学校包含小学部与中学部，可提供一站式的基础教育服务。特别值得一提的是，天府三中与融城启元项目仅一路之隔，距离十分近。这种近距离的优势，不仅方便家长接送孩子上下学，还能让孩子们大幅缩短通勤时间，进而将更多的精力投入到学习和成长中，为孩子的全面发展提供坚实保障。

融城启元拥有极为显著的先天优势。该楼盘占地面积约 66 亩，地块形状规整方正，容积率为 2.0 。在如此优良的基础之上，项目在规划设计方面可谓独具巧思。融城启元规划建设 12 栋住宅，包含 11 - 17F 的小高层与高层住宅产品。楼栋布局采用行列式，每一栋楼都严格依照坐北朝南的方位排列。这样的布局有效保障了各楼栋在朝向与日照方面的均衡性，特别值得一提的是，项目所有房源不会因日照不达标而沦为“公寓”。不仅如此，融城启元采用纯板式设计。在电梯配置方面，即便是 11 层的单元，也配备了两部电梯（通常市面上 11 层及以下住宅大多仅配备一部电梯），而且是按照一梯一户的高标准精心打造。这种设计极大地提升了居住的舒适度与私密感，让业主能享受到更优质的居住体验 。

在户型面积的规划与设计方面，该项目匠心独运，精心打造了 3 种各具特色的差异化户型。其中，底跃户型颇为引人注目，其面积约为 263㎡。而标准层户型同样不可忽视，面积分别约为 127㎡和 143㎡。特别要指出的是，与西派融城多数户型采用竖厅设计有所不同，融城启元全系均选用横厅设计。在当下房地产市场中，这种设计理念高度贴合主流需求。横厅设计不仅能够为住户带来更为开阔的视野，让居住者将窗外美景尽收眼底，还能营造出更加舒适、自在的居住氛围，极大地提升了居住的体验感与幸福感。接下来，让我们一同欣赏约 127㎡套三户型图 。

约 143㎡套四户型图

【深度剖析融城启元的优劣势】在当今的房地产市场格局中，融城启元的优势相当突出。这个项目有着不少可圈可点之处，其低容积率与低建筑密度的精心规划，极大地提升了居住的舒适程度。纯板式设计堪称一大特色亮点，所有楼栋都精准地依照坐北朝南的布局模式排列。如此布局，不仅充分确保了充足的采光条件，让室内始终沐浴在阳光之中，而且通风效果十分出色，清新的空气能够在室内畅快地流通，使得居住者仿若能与大自然紧密相连，尽情领略自然的美好恩赐。同时，1 梯 1 户的梯户比设置别具匠心，为业主营造出专属且私密的出行空间，充分维护了业主的隐私。全横厅布局设计更是神来之笔，让室内空间显得极为宽敞、通透，各个功能区之间过渡自然、衔接顺畅。这些优势因素相互交融，使融城启元在竞争白热化的房地产市场里崭露头角，拥有强大的竞争实力。不过，任何事物都具有两面性，融城启元也并非毫无瑕疵，同样存在一些不足之处。在早期阶段，这些劣势并不十分凸显，但随着龙湖新项目天府晴川的登场，情况有了较大改变。龙湖在房地产行业向来凭借强大的品牌影响力以及高超的产品打造能力而声名远扬。与天府晴川相对比，融城启元原本还算不错的产品设计，就没那么引人注目了。【融城启元】售楼处热线 028 84720058（已认证）【融城启元】项目经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提示广大有购房打算的朋友，若您计划前往融城启元看房，为了能享受到更为优质、周到贴心的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。尤其值得一提的是，融城启元项目还特别为购房者提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样需要拨打售楼处电话进行预约。