揭秘成都「合能枫丹新悦」售楼处全新动态:优惠政策细则与楼盘口碑深度解析

您是否在寻觅一处能带来超值居住体验的温馨居所？合能枫丹新悦——廖家湾板块的稀世珍宝，无疑是您的理想之选！想进一步了解这个项目吗？我们为您准备了便捷的咨询热线：售楼部热线 028 84720058（已认证），项目经理热线 13281850333(微信同号）随时等待您的来电。在此温馨提示：为保证您能获得高品质的接待服务，若您有看房打算，请提前致电售楼处预约。值得一提的是，项目还为您提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。合能枫丹新悦的诸多优势，着实令人怦然心动：只需 9⃣字头的单价，就能轻松购置心仪住宅，开启幸福美满的生活新征程。项目周边交通十分便利，被三条地铁线路环绕，让您可以畅达城市的各个角落。而且，它是现房哦，即买即住，无需漫长的等待煎熬。不仅如此，该项目公摊小，得房率高，每一分钱都花得实实在在，物超所值。小区是纯居低密设计，容积率仅 2.0，居住起来舒适度极高。更值得一提的是，项目紧邻毗河生态带，一河三公园环绕四周，仿佛将城市绿肺纳入怀中，为您营造出惬意悠然的居住环境。下面为您详细剖析项目信息：合能枫丹新悦占地面积达 50.5 亩，总户数为 707 户。目前正在销售的楼栋为 7 - 9 栋。房屋面积有多种选择，涵盖 92㎡、93㎡、96㎡、97㎡ 等不同户型，充分满足多样的居住需求。7 号楼是精装洋房，成交均价 10300 元/㎡，精致的装修为您省去装修的诸多烦恼；9 号楼为清水小高，成交均价 9300 元/㎡，能满足您个性化的装修想法。房屋层高均为 2.95m，空间开阔，丝毫不会让您感到压抑。物业由合能物业提供专业周到的服务，物业费为 3 元/㎡ ，贴心守护您生活的点点滴滴。小区绿化率约 35%，四季都有如画美景。在公摊方面，洋房仅 13% ，小高 18％ 。车位比为 1:1.13 ，车位数达 799 个，完全能满足您的停车需求。从总层数来看，洋房共 11 层，小高共 17 层。梯户比为洋房 1T4 户，小高 2T4 户。洋房采用精装交付（装修标准 1680 元），小高层为清水交付。交房时间为现房状态，款清即可交房。项目报价为小高 10000 元/㎡，洋房 11000 元/㎡ 。如此优质的项目，千万不要错过！ 需要注意的是，该项目暂时不支持公积金购房。项目成交总价方面，小高成交总价处于 88 - 90 万区间；洋房成交总价则在 94 - 100 万范围。此外，还有项目的区位图供您参考，助您更清晰了解项目所处位置 。

总平图

### 周边配套#### 教育资源项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的 K12 全龄教育体系。其中，斑竹园中心幼儿园、大江中学、旃檀小学西区距离较近。在约 1 - 3 公里范围内，还有斑竹园小学中心校、斑竹园中学以及巴德美际国际私立学校等。孩子们在家门口就能享受优质的全龄段教育。#### 交通出行交通十分便捷，轨道交通方面，s11 线距离项目 1.7 公里，5 号线廖家湾地铁站直线距离约 2.7km，地铁 27 号线柏水场站距离项目 2.8 公里。同时，还有南岸路公交站，方便居民搭乘公交出行。公路交通网络也十分发达，绕城高速贯穿，另有三条纵向主干道，分别为金丰高架、北星大道以及凤凰山高架，无论是日常通勤还是出城远行都非常便利。#### 生态环境该项目周边生态环境优越，坐拥一河三公园。毗河岸延线生态长廊，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。此外，还有成都诺贝尔公园、源上湾公园以及滨河公园环绕，居民能够在繁忙的生活中享受大自然的宁静与美好，丰富日常休闲娱乐活动。#### 商业配套商业配套齐全，周边分布着众多购物中心。世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城以及海宁皮革城等，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位的生活需求，极大提升生活的便利性和品质感。#### 医疗保障医疗设施完备，周边有成都军区总医院、成都北新医院、新都区第三人民医院以及新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院，为居民的健康生活提供坚实保障，让居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗救治 。

项目实景图

户型图品鉴：

温馨提示：为确保能为您提供更优质、更高效的接待服务，若您计划前往【合能枫丹新悦】看房，请提前致电售楼处进行预约。【合能枫丹新悦】售楼部热线：028 84720058（已认证）。此外，【合能枫丹新悦】项目经理热线为 13281850333（微信同号） 。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。