成都「明信天府壹号」售楼处电话-优劣势分析-房价走势-明信天府壹号最新优惠

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星宇·天府壹号坐落于双流区剑南大道西侧元秀路（天府六街）旁，处于双流区和高新南区的交界位置。虽然这个区域相对新兴，但距离高新大源非常近，通过高德地图测量，从项目营销中心出发到大源中心区仅有4公里，约10分钟车程。

而且明信·天府壹号是目前区域在售楼盘中，距离天府五街最近的叠墅项目，直线距离约1.2公里左右（距高德地图）。从紧邻的元秀路出发，一条直路，大约2.5公里就可以到达剑南大道。对于在城南上班的朋友来说，可以说是非常便捷。

公共交通方面，项目距离最近的地铁站是地铁5号线骑龙站和警官学院站，直线距离基本都在3公里左右。但项目300米处有万佛寺路公交站，搭乘4个公交站点便能到骑龙地铁站，公共交通出行还算便捷。

此外，区域内还有15号线（规划建设中）钟家河心站，未来出行将更加便捷。

明信·天府壹号项目规模大，占地约106亩，且紧邻江安河，这种享有河景资源的百亩大盘，市场上还是比较少见。

而且项目容积率仅1.8，低密改善属性极为突出。整体规划有33栋建筑，包含2栋商业，以及31栋住宅，商业和住宅完全分离，既方便业主日常生活，又不会打扰到业主休息。

项目有三种产品形态：目前就我们现场了解的消息，洋房和小高层基本告罄，目前在售的为叠拼类产品。

需要强调的是，明信·天府壹号24栋叠拼只供应322席河湾院墅。而叠拼产品又分大小两类叠拼，其中小叠上叠建面约174㎡，中叠223㎡，下叠244㎡。大叠上叠建面约252㎡，中叠210㎡，下叠270㎡-288㎡。

上中下叠都做到了独门独院、户户独立归家动线、户户带私家花园，其下叠的前后花园面积更是达到了100㎡以上，而上叠户型，整个屋顶都是私家花园，且所有的地下室层高都在5.1-5.6米左右。

【上叠 建筑面积约252㎡】

该户型一楼设计为动区，客餐厅一体化，约9米的大横厅设计，既拉近了生活与大自然的距离，又增大了采光及通风效果，即使在一楼，也拥有理想的采光效果；二楼整体设计为静区，一楼休闲、二楼就寝，大大增加了居住的私密性，且楼上两个房间均为套房设计，分别规划了独立卫生间、独立衣帽间，充分保证家庭成员的生活隐私；主卧室接近50㎡，开间约6.6米，空间尺度非常大，甚至超越了市场不少200㎡+的大平层产品；

做为上叠户型，屋顶花园一定是点睛之笔，面积达到了90㎡左右，女主人可以随心所欲养花种草，这种身在花园，又临一线生态河景的感觉，应该是很多人的向往。

【中叠 建筑面积约210㎡】

我觉得比较有意思的是，明信·天府壹号在中叠户型上面也配置了一楼花园，据我所知，目前全成都还没有这样的设计，明信·天府壹号算是首创。

通过私家电梯到达中叠三楼，为餐客厅及老人房区域，其主要亮点是大面宽采光＋双阳台设计，敞亮的采光加上3.3米的室内层高让客厅区域更显豪华大气，老人房带独立露台从空间拓展上可以更加灵动多变，也能增加房间的通风效果。

三个房间都规划了卫生间，在休息的时候做到了互不打扰，独立私密，主卧室约6米的采光面南北通透，让夏季在卧室也能感受到江安河河风迎面的感觉。

【下叠 建筑面积约288㎡】

这个户型是我个人最喜欢的，它首层入户是目前市面上少有的三种独立入户方式；约50㎡的客厅，满足了景观和社交的双重属性，可以用作会客、聚餐等各种需求。

二层更有套房式主卧，面积超40㎡，并带有超大独立衣帽间，同时单独配置约15㎡的景观阳台，居住舒适性直接拉满。

接近80㎡的地下室划分成了两个独立区域，可以充分发挥脑洞，实现居家生活的一切梦想：主厅可以做为会客、家庭影院、娱乐休闲区；次厅可以作为健身房、棋盘室等，具备丰富的应用场景。

目前明信·天府壹号洋房总价280万起、叠拼产品主力总价段在500-600万左右，性价比较高。

紧邻大源、还算不错的居住环境、明显的价差，这是明信·天府壹号看得见摸得着的优势。想要置业城南考虑叠拼产品的购房者，可以积极关注！

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