深度剖析成都「梓潼宫TOD汀蘭」项目,全方位梳理优劣势并附上售楼处联系电话

在城西这片极具魅力的优质置业区域，梓潼宫TOD·汀澜宛如一颗闪耀的“宝藏明珠”。凭借完善成熟的配套设施、公园般宜人的居住环境以及独特的TOD基因特色等众多突出优势，它成功将城西的居住品质提升到全新高度。对于本地追求居住品质升级的改善型购房群体，以及因改善需求从其他区域外溢而来的购房者来说，梓潼宫TOD·汀澜无疑是不可多得的“理想置业之选”。梓潼宫TOD·汀澜在生态资源方面优势显著，周边分布着众多高品质生态空间。网红热门打卡地天府艺术公园，占地面积超3000亩，与项目直线距离约3公里；犀浦体育公园于去年3月中旬正式开园，占地面积超7万平方米，距项目仅约700米；梓潼公园占地面积超4.8万平方米，与项目仅一墙之隔，沱江河湾也离项目不远。若您想深入了解梓潼宫TOD·汀澜的更多详情，可拨打以下热线：【梓潼宫TOD·汀澜】售楼处热线 028 84720058（已认证）【梓潼宫TOD·汀澜】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保您能享受到更优质、贴心的接待服务，建议您前往楼盘参观前，提前致电售楼处预约。值得一提的是，梓潼宫TOD·汀澜考虑周全，为购房者提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样需提前致电售楼处进行预约安排。

在房地产市场的广袤领域中，梓潼宫TOD 汀蘭凭借独特规划，成功吸引众多关注目光，成为备受瞩目的焦点。该项目选址于约79亩地块，在此基础上精心打造，推出容积率仅1.5的7至9层纯洋房产品。值得注意的是，梓潼宫TOD 汀蘭并未随波逐流，采用市面上常见的“洋房 + 高层”高低搭配模式，也未涉足高溢价的叠拼产品领域。如此选择，核心目的是全方位维护整个住区圈层的纯粹性。因为项目深知，只有圈层纯粹，才能为业主营造更舒心惬意、舒适宜人的居住环境，让业主尽享高品质生活。梓潼宫TOD 汀蘭用实际行动，充分彰显出公园低密洋房的生态宜居特性。这一特质极为突出，正因如此，它完全有资格被称作真正的宝藏级真洋房，从而在众多楼盘中脱颖而出，光彩夺目。

【周边配套】梓潼宫TOD·汀蘭周边配套优势突出，下面为您详细介绍。梓潼宫TOD·汀蘭在交通便利性方面表现出色。作为TOD项目，其交通规划具备天然优势，且项目所在板块交通十分便捷。这里构建了四轨交通网络，地铁2号线、6号线在梓潼宫站交汇，蓉2号有轨电车穿梭其中，成青高铁也为出行提供更多选择。尤其值得一提的是，6号线意义重大，它将7大行政区紧密相连，设有多个换乘站点，极大地方便了居民出行。此外，项目还拥有“三横三纵”的立体交通路网，紧邻金牛大道、西华大道、西芯大道、绕城高速、3.5环以及三环路。如此完善的交通网络，让业主能够迅速抵达城市各处，畅享便捷出行体验。梓潼宫TOD·汀蘭周边教育资源也极为丰富。它与郫都四中、犀浦小学距离较近，同时周边还汇聚了成都外国语学校、公立幼儿园等丰富教育资源。完善的教育配套，能够为孩子们提供从3岁到18岁全龄段的一站式教育服务。在这样浓厚的教育氛围中，孩子们可以茁壮成长，接受优质教育的熏陶。商业配套同样亮点众多。在项目周边约三公里范围内，集中了近10万方的商业规模。爱琴海购物公园、润扬双铁广场、百伦广场等成熟商业中心汇聚于此。居民在此无论是休闲娱乐、品尝美食，还是购物消费，都能一站式搞定。并且，项目一期自带的下沉商业广场已建设完成，目前招商工作正有序推进。未来，这里将全方位满足业主日常的各类生活需求。医疗保障同样不容小觑。项目周边配备了两所三甲医院，其中三六三医院与项目的直线距离仅800米左右。凭借其精湛的医疗技术和先进的医疗设备，为业主及其家人的健康筑牢了坚实防线。

【项目规划】梓潼宫TOD项目规划独具匠心。在项目一体化设计中，面积约为340亩。截至目前，已成功拿下8宗土地。其中，商业地块有2宗，住宅地块多达6宗 。梓潼宫TOD项目整体采用分期开发模式，共分三期建设。其中，一期项目梓潼四季的住宅部分已精彩亮相，并顺利完成交付。当下，二期住宅项目梓潼宫TOD·汀蘭正在市场上销售得如火如荼。值得关注的是，商业地块与三期地块的开发推进工作正稳步开展。

在已获取的6宗住宅地块中，梓潼宫TOD·汀蘭别具一格。它是仅有的容积率为1.5的深度改善型住宅产品。该项目巧妙利用紧邻沱江河生态带与梓潼公园这一得天独厚的优势，精心打造出一个由7至9层通透板式建筑构成的纯洋房社区。在此居住，居民不仅能享有城市齐全成熟的各类配套设施，还能尽情感受城市中难得的生态自然资源，让生活充满自然的诗意与宁静。

【户型图赏析】下面为大家赏析一款建筑面积约 133㎡的经典四居室户型。

建面约139㎡宽景四房

建面约154㎡墅境四房