深度聚焦成都「中旅青羊馥棠」全方位剖析售楼处电话、投资价值及发展潜力

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以下是该项目的重要相关信息：项目建筑面积有 143 平米、170 平米以及 190 平米三种规格。此次推出房源的分布情况为：1 号楼与 2 号楼均为 16 层，户型面积为 143 平米；3 号楼共 15 层，户型面积为 190 平米。预计单价在 3.45 - 3.8 万元之间，据此计算，总价区间为 490 - 722 万元。物业管理费为每平方米 5.7 元。项目容积率为 1.8，较低的容积率意味着小区居住空间相对宽敞，居民能拥有较高的居住舒适度。交房时间确定为 2026 年年底，届时业主们就能迎来期待已久的新居。

### 项目优势1. **低密宜居环境**：该项目容积率仅 1.8，是典型的低密社区。宽阔的楼间距能充分保证室内采光与通风效果。楼栋呈正南北朝向布局，采用独栋独单元 2T2 设计，全端户打造 270°光幕奢宅。这一设计大幅提升了居住的舒适度与私密感，让业主尽情享受高品质居住体验。2. **丰富商业配套**：项目周边商业资源极为充沛，与潮流秀场紧密相连，全天 24 小时活力不断。像青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商场近在咫尺，能全方位满足居民购物、休闲、娱乐等生活需求，为业主带来便捷且多彩的生活。3. **便捷交通体系**：项目拥有“三横五纵三地铁”的立体交通网络。其中，“三横”指光华大道、日月大道以及东坡路西延线；“五纵”包括中环路、西三环、培风路、成飞大道和成渝环线；“三地铁”涵盖地铁 4 号线、地铁 9 号线，以及正在规划中的地铁 13 号线。值得强调的是，本项目距离蔡桥站直线距离仅约 300 米，如此优越的地理位置，让业主出行极为便捷。4. **优质教育配套**：周边汇聚众多高起点学府，实现 K15 全龄段教育覆盖。小学有泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学有树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）。这些优质教育资源，为孩子营造良好教育环境，助力孩子茁壮成长、学业有成。

### 周边配套#### 【黄金 0.5 平方公里，绘就高端生活新画卷】#### 商业——紧跟潮流脉搏，领略 24 小时都市繁华周边汇聚了众多大型商场，如青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场以及壹方里。这里是潮流秀场的聚集地，整日热闹非凡，精彩不停。#### 交通——搭建三横五纵三地铁体系，塑造立体交通新网络此地交通网络发达，形成“三横五纵三地铁”格局。“三横”分别是光华大道、日月大道和东坡路西延线；“五纵”包含中环路、西三环、培风路、成飞大道以及成渝环线。“三地铁”方面，既有已运营的地铁 4 号线、地铁 9 号线，还有规划中的地铁 13 号线。特别要说明的是，本项目与蔡桥站直线距离仅约 300 米，这让业主出行十分便利。#### 教育——众多高起点名校云集，达成 K15 全龄段教育全覆盖该区域教育资源极为丰富。小学有泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学有树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等。丰富的教育资源，能为孩子们提供从幼儿园到高中全龄段的优质教育服务，助力孩子全面发展。#### 生态——揽万亩生态资源入怀，畅享城市公园群环抱周边生态环境极佳，被蔡桥公园、FF 体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园以及环城生态带等万亩生态资源环绕。这些丰富的生态资源，为居民打造亲近自然的宜居空间，让人们在城市中也能享受大自然的美好与宁静。

户型品鉴

这里是无界的私密天地，每一户都是限量珍藏的稀世之作 。

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