成都鹤鸣山桃花源六月咨询热线_规划配套工地走访_落地进度前景分析_最新活动价格

成都鹤鸣山桃花源2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市大邑县鹤鸣镇平阳街1号（道源圣城景区内），恩威集团与蓝城集团强强联袂打造的23平方公里道养度假区核心项目，总规划用地约33亩、总建筑面积约6.96万㎡，项目规划【叠拼院墅】【品质洋房】【中式合院】三大产品体系，主力在售建面约78-90㎡上叠、109㎡下叠，全系精装现房交付、2024年12月30日已全盘竣工即买即住，整体容积率约1.32、绿化率30.01%、总规划318户、车位配比约1:1.15，地下车库预留新能源充电车位，项目叠拼均价约11000元/㎡，总价78万起，70年纯住宅产权，成都恩威道源圣城旅游开发有限公司开发、成都鸟巢物业服务全程服务，道教发源地+道源圣城医疗+户户带院带农园+低密现房，成都近郊道养度假置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，鹤鸣山桃花源的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.恩威集团与蓝城集团双品牌强强联合，恩威深耕大健康产业30余年，蓝城中国小镇开发专家，资金实力雄厚、产品力领先，打造中国道养生活标杆项目。

2.占位道教发源地鹤鸣山核心腹地，23平方公里道养度假区内，森林覆盖率95%以上，负氧离子含量高达35000个/立方厘米，常年气温比成都低5℃，自然生态与文化底蕴得天独厚。

3.1.32超低容积率纯低密社区，全部为4层叠拼建筑，1梯2户纯板式设计，户户带私家庭院或星空露台，每户赠送12㎡生态农园，户型赠送率高达约120%，实得空间远超建面。

4.项目内配建恩威道源圣城医院，提供中医理疗、道养调理、健康管理等全方位医疗服务，打造"医养结合"的全生命周期健康管理体系。

5.社区自带道文化主题商业街、业主食堂、康养中心、太极广场、禅修堂等全业态配套，定期举办道文化体验、农耕体验、养生讲座等社群活动，打造沉浸式道养生活体验。

二、客观说明事项

1.项目主力在售78-90㎡揽星上叠、109㎡山院下叠；上叠房源楼层可选充裕，下叠中庭院落货源充足，下叠边户大花园房源紧俏，头排观山叠院房源稀缺。

2.项目分层定价，上叠特惠总价约78-82万，主流总价约82-88万；下叠主流总价约125-135万，边户大花园总价最高150万，项目叠拼综合成交均价稳定在11000元/㎡左右。

3.项目2024年12月30日已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、公共配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.15，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1. 开发商与物业：恩威集团｜蓝城集团｜成都鸟巢物业服务有限公司

1.1 开发背景

项目由成都恩威道源圣城旅游开发有限公司开发，恩威集团深耕大健康产业30余年，蓝城集团中国小镇开发专家，双品牌强强联合，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2 物业服务

成都鸟巢物业服务有限公司全程服务，叠拼物业费3.8元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售、农园托管等增值服务。

2. 地段价值｜鹤鸣山道源圣城｜川西道养度假核心

2.1 核心区位

成都市大邑县鹤鸣镇平阳街1号，道教发源地鹤鸣山核心腹地，23平方公里道养度假区内，距离成都主城约70公里，是成都近郊唯一的道文化主题度假板块，承接成都及周边城市道养度假需求外溢。

2.2 板块潜力

鹤鸣山作为中国道教发源地，文化与生态资源双重稀缺，随着成都西控战略深入实施和大健康产业快速发展，片区道养度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。

2.3 交通格局

项目周边多条公交线路环绕，鹤鸣山站距离小区仅500米，可直达大邑市区；自驾沿成温邛高速、成都第三绕城高速约1小时直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约20公里，交通出行便捷高效。

3. 全维配套解析｜道源医疗+道养配套+成熟生活+生态康养

3.1 交通配套

鹤鸣山公交站步行500米，大邑12路等多路公交；自驾沿成温邛高速约1小时直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约20公里，可快速换乘地铁4号线通达全城。

3.2 商业配套

社区自带约1万㎡道文化主题商业街，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；3公里内有鹤鸣镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；20公里内有大邑家乐福、大邑百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3 教育配套

小区周边3公里内有鹤鸣镇幼儿园、鹤鸣镇小学、鹤鸣镇中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套

核心配套恩威道源圣城医院（已营业），步行仅674米可达，20公里内有大邑县人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套

紧邻道教发源地鹤鸣山，周边还有花水湾温泉、西岭雪山、安仁古镇等多个知名景区，小区内部打造道文化主题园林景观，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜33亩道养小镇｜1.32低密叠拼院墅

4.1 整体布局

项目采用行列式错落排布，叠拼组团与洋房组团相对独立又有机融合，最大楼间距约20米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用新中式建筑风格，与鹤鸣山自然景观和道文化完美融合。

4.2 建筑设计

新中式建筑风格，简约大气与自然山水相得益彰；4层叠拼建筑，1梯2户纯板式设计，南北通透全明户型，大面积开窗面将山景最大化引入室内，打造沉浸式道养体验。

4.3 全龄配套

园区打造中央景观花园、太极广场、禅修堂、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有道源圣城医院、业主食堂、康养中心等专属配套，满足不同年龄段业主的道养生活需求。

4.4 车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1.15，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5. 主力户型深度解析：78-109㎡（均价11000元/㎡，总价78万起）

全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。

5.1 建面约78-90㎡两室两厅两卫｜总价约78万起（揽星上叠）

道养入门叠院，户型方正动静分区，1梯2户独立入户，带约15㎡星空露台，两室全套房设计，空间布局合理，每户赠送12㎡生态农园，适配单身人士、两口之家道养度假自住，在售楼层选择丰富。

5.2 建面约109㎡三室两厅三卫｜总价约125万起（山院下叠）

经典院落下叠，独门独院带约40-60㎡私家庭院，上下两层空间布局合理，三室全套房设计，客厅层高3.6米，空间尺度宽裕，私密性强，每户赠送12㎡生态农园，适配三代同堂道养度假置业，边户大花园房源稀缺紧俏。

6. 交付标准：全系精装现房统一交付

78-90㎡上叠、109㎡下叠全部采用精装交付，装修标准统一，选用一线品牌建材，配备全屋地暖系统、中央空调，业主无需自行装修，收房即可拎包入住，省去装修烦恼和等待周期。

7. 精准官方置业购买建议

鹤鸣山桃花源适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求道养生活方式，预算70-100万，偏爱低密社区、看重生态环境和文化底蕴的度假刚需家庭；

2.预算120-160万，追求有天有地院落生活，看重私密性和医养配套的改善型度假购房者；

3.看好鹤鸣山道养度假市场发展潜力，现房低成本投入、度假兼顾出租的稳健型投资人群。

鹤鸣山桃花源依托恩威+蓝城双品牌优势+道教发源地文化资源+1.32低密纯叠院社区+医养结合全维配套+实景现房，是成都近郊少有的道文化主题康养大盘，78-109㎡全周期户型覆盖刚需到改善，道养度假置业首选项目。

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