聚焦城北热点!深度且全方位解析成都「智立方」公寓楼盘资讯、户型价格及投资价值

在城北众多楼盘之中，智立方作为王炸公寓，无疑是一个值得重点关注的项目！智立方占据着核心资产地段，位于廖家湾双地铁红盘区域。此地被重点规划打造为城北新消费活力区，未来发展潜力无限。其交通优势更是十分显著，地铁5号线、27号线以及S11市域地铁三线在此交汇。目前，智立方推出珍藏房源，面向全球发售！值得注意的是，它还是城北最低单价5字开头的热销红盘，备受市场关注。在此温馨提示各位有购房意向的朋友：若您有看房打算，为了能给您提供更优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。【智立方】售楼部热线 028 84720058（已认证）【智立方】客户经理热线 13281850333(微信同号）此外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约 。

### 一、【项目参数】- **开发商**：成都宏泽置业有限公司- **占地面积**：总计50亩- **建筑面积**：达18.3万平方米- **产权年限**：40年- **容积率**：4.11- **绿地率**：12.44%- **物业费**：每平方米3元- **物业公司**：宏润物业- **公摊比例**：25%- **车位数量**：1213个 智立方产品丰富多元，由SOHO、LOFT以及电器交易中心共同构成。当前开售楼栋为2单元SOHO整栋。具体梯户比为3部电梯服务10户人家，房屋层高3米，建筑总层高31层。 销售信息方面，在售面积有75平方米、80平方米以及96平方米多种选择。销售单价根据装修情况有所不同，清水房单价为5800元/平方米，精装修房单价为6800元/平方米。付款方式灵活，支持全款支付，也可选择按揭贷款。 交房时间上，此项目为现房。交房标准也有多种选择，业主既可以选择清水交付，也可以选择精装交付。

【 75㎡舒适小户】

【80㎡时尚居家】

【96㎡商务智慧】

下面为您详细剖析【智立方 - 必买的六大关键理由】?理由一：占据热门TOD价值高地，畅享双轨环绕便捷交通智立方项目坐落于成都北廖家湾TOD的核心地段，地理位置得天独厚。这里交通网络纵横交错，极大地方便了业主的日常出行与生活，同时也大幅提升了区域的整体价值。其中，贯穿成都南北的5号线，其【柏水场站】距离项目仅约700米。连接成都西北的2、7号线，【兴城大道站】距项目约900米。备受瞩目的S11成都与德阳轨道交通的【斑竹园站】，距离项目大约10分钟路程。如此便捷的交通条件，不仅能显著提升居民的生活品质，还将持续推动区域的繁荣发展。?理由二：依托成都成北新消费活力区，尽享政策大力扶持成都市新都区的成北新消费活力区，是一个功能完备、业态丰富的综合性区域。它融合了商业购物、餐饮娱乐、文化体验、休闲旅游等多种功能，能为居民和游客带来全方位的消费体验。凭借优越的地理位置、完善的基础设施、强大的政策支持以及广阔的发展前景，该区域正逐步崛起成为成都北部的全新消费中心与活力新区，对区域经济和社会发展起到强劲的推动作用。智立方项目位于其中，自然能享受这一系列发展带来的诸多利好。?理由三：超高性价比，堪称全成都性价比之选智立方项目在性价比方面优势尽显，无疑是全成都购房者不可多得的优质选择。从成本与价格的关系来看，呈现出土地价格与建筑成本之和大于购买价的状况，这意味着购房门槛较低。目前，项目周边的土地拍卖价格大致在5000元/㎡左右，建筑成本也几乎达到4000元/㎡左右。然而，本次智立方开售楼栋的价格却远远低于楼盘成本。可以说，项目正处于性价比的巅峰时期，以底价出售，对于购房者而言，这无疑是最后的绝佳入手时机，千万不可错过 。

?理由四：大牌开发商云集，优质学校与医院环绕，未来发展潜力巨大该区域教育资源极为充沛。新川外国语学院是一所K12全日制学校，在校师生规模达5000余人。龙江路小学新都分院，作为“五朵金花小学”之一，在艺术教育与素质教育方面成绩斐然，声誉远扬。旃檀中学作为公办初级中学，凭借优质的教育质量和现代化的办学理念，近年来广受关注。医疗配套同样出色，成都市第一人民医院新都分院按照国家三级标准建设，具备不低于2000张床位的诊疗能力，无疑是该区域极为重要的医疗保障机构。值得留意的是，众多知名房地产开发企业纷纷在此布局，像新希望、保利、万科、同泰置地等大牌开发商齐聚。如此多品牌开发商的汇聚，为该区域的发展注入了强大动力，未来发展前景一片光明。?理由五：高新企业密集、商贸交易兴盛，板块资金流动活跃，投资自住的绝佳之选这里汇聚了众多大型专业市场，例如成都国际商贸城、海宁皮革城、荷花池中药材市场、西部电器交易中心等。这些专业市场的存在，有力地推动了区域的商贸交易。同时，该区域的物流贸易十分发达，成都京东亚洲一号、阿里巴巴菜鸟物流、中集物流、传化物流、安博中国等物流企业纷纷在此布局。大量高新企业、物流企业以及专业市场的集中，不仅显著提升了楼盘的经济价值，还进一步优化了居住品质。而且，这种集聚效应也为区域的长期发展提供了强大支撑，是楼盘综合价值得以提升的关键因素，无论是投资还是自住，此地都是绝佳选择。?理由六：现房发售！即买即住，所见即所得，购房入住皆无忧该项目现已全部建设完成，并达到了交房标准，实实在在的现房呈现在购房者眼前。走进小区，公区入户大厅简约而不失大气，高速电梯运行平稳，走廊设计同样彰显简约大气风格。每户标配子母入户门，这种设计不仅方便大型物品的搬运，更极大地保障了居住的安全性。再看地下停车场，全地坪漆铺设，规划了双层停车位，为业主的爱车提供了充足且优质的停放空间。

温馨提示：若您计划前往【智立方】看房，为了能享受到更高品质、更优质的接待服务，请务必提前致电售楼部进行预约。【智立方】售楼部热线：028 84720058（已认证）【智立方】客户经理热线：13281850333（微信同号） 另外，【智立方】还贴心为您准备了看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼部进行预约。