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【中铁黑龙滩】

央企·黑龙滩景区，叠院，私家大花园湖景房

总价145万起

成都南 约137-265 ㎡滨水叠院

【项目基础信息】

项目地址：成都南 · 黑龙滩国际旅游度假区

项目业态：小高层 | 洋房 | 山水叠墅 | 滨水院墅

项目规模：约3.4万亩

产权年限：70年

容积率：≤1.2高层洋房

容积率：1.0别墅

绿化率：超50%

植物覆盖率：98.5%

梯户比：1T2（洋房）|| 2T4（小高层）|| 电梯独立入户（山水叠墅、滨水院墅）

装修标准：清水交付

物业公司：中铁腾宇

物业标准：高层1.98元/平，洋房2.2元/平

交房时间：高层/洋房

物业公司：花样年物业

物业标准：1.98 元 /月

优惠政策：购房得车位

【项目周边配套】

①交通配套

1 轨（S5 轻轨）、2 快（益州大道南延线、天府大道眉山段）、3 高（成乐、三绕、蓉遵高速）立体交通网络，30分钟直达成都核心区

②娱乐配套

3大世界星级酒店环绕：洲际酒店（已运营）、英迪格酒店（已运营）、地中海俱乐部（建设中，预计2023年底建成运营）

4大主题乐园在侧：乐高乐园（建设中）、火车来斯主题乐园（投资约5亿，已运营）、梵木音乐公园（已开园）、双燕子公园（已开园）

3大顶级娱乐目的地：“水上太古里”——双龙艺术中心（建设中）、诗里阡陌（建设中）、奥特莱斯购物中心（规划）

③医疗配套：

5分钟车程内可达：四川省人民医院直属门诊（已开业）、中铁大健康（已开业）

15分钟车程内可达：眉山中医院

25分钟车程内可达：华西天府医院

④生活配套：

园区内：中铁业主拾堂、邻里中心、一间咖啡、72岛生活俱乐部、水上运动基地、倦鸟露营、湖畔露营等，吃喝玩乐出门即享

⑤学校配套：

园区内：史蒂芬森幼儿园

20分钟车程内：清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校

‣ 洋房 户型区间：

Y建面约 106 ㎡，实得约 148㎡景观大三房

‣ 价格区间：总价65万-75万

‣ 高层 户型区间：

建面约95㎡，实得约106㎡套三双卫

‣ 价格区间：总价53万-55万

建面约87㎡，实得100㎡套三单卫

‣ 价格区间：总价53万-55万

‣ 装修标准：清水交付

‣ 交房时间：现房呈现

‣ 楼层总高：洋房6F-9F/高层16F-18F

‣ 楼栋朝向：南北通透

‣ 梯户比：1梯2户

‣ 容积率：1.29

四代建筑 || 板式结构 || 全明户型 || 阔景视野

南北通透 || 超 40% 大赠送 || 户户阔景大花园

‣ 物业公司：花样年物业

‣ 物业标准：2.2 元 / ㎡／月

【洋房户型图品鉴】

『滨水叠院』

‣ 户型区间：

A户型 #一线湖景 || 超大花园 || 屋顶星空花园#

A上叠：

建面约 251 ㎡，实得约 506 ㎡ || 410-460万

A下叠：

建面约 196 ㎡，实得约 527 ㎡，花园面积约 500 ㎡- 2 亩，340-380万

C户型 #静谧园景 || 超大赠送 || 屋顶星空花园#

C上叠：

建面约 157 ㎡，实得约 394 ㎡ || 230-240万

C下叠：（样板间137平隔壁，清水。与154平90%类似，共3层）

建面约 137 ㎡，实得约270- 344 ㎡，145-180万

‣ 装修标准：清水交付

‣ 交房时间：2024.4月

‣ 楼层层高：-1F层高约5米（带采光），其他3.3-3.6F

‣ 在售楼栋：

A户型：下叠已卖完，251上叠460万

‣ 楼栋朝向：

C户型 #南北向#

‣ 梯户比：私家花园 独立入户

绝版院墅 || 临湖景观 || 超大赠送 || 阔景视野

南北通透 || 超 40% 大赠送 || 户户阔景大花园

‣ 物业公司：中铁腾宇

‣ 物业标准：2.4 元 / ㎡／月

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