深度解析成都星河 WORLD 科创城:全面剖析项目亮点、核心价值并附销售

倘若您计划前往【星河WORLD科创城】参观楼盘，在此真诚地给您一些实用提示。为确保您能获得更优质、高效的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。已认证的售楼处热线为 028 - 84720058 。需要特别说明的是，该项目还贴心地提供免费看房车接送服务。若您有此项需求，只需拨打上述售楼处电话预约即可。【星河WORLD科创城】项目渠道经理的热线是 13281850333 ，其微信账号与电话号码相同。成都星河WORLD首开区规模极为宏大，场面令人震撼。它的总占地面积约 575 亩，经换算后，建筑面积约为 103 万平方米，整体总投资约 160 亿元。该项目紧密围绕未来社区这一核心要点展开建设，按照“一心两轴三区”的规划布局，以“智慧绿心”作为设计理念精心打造。旨在构建一座融合高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐以及休闲生活等多种功能于一体的产融联盟新城。通过对各类资源的有效整合，用心为居民和企业打造全方位、综合性的优质空间，充分满足不同群体在居住、工作、休闲娱乐等多个层面的需求，努力为大家带来更加舒适、便捷且丰富的生活与工作体验。

【楼盘基本参数】从占地面积来看，该楼盘二期占地规模达 152 亩。其中，南组团（9 号地块）面积为 57.73 亩。楼盘的规划指标方面，整体布局科学合理。其容积率被设定为 2.2，整个小区总共规划了 12 栋建筑。小区房屋总套数多达 652 户，车位配比为 1:1.6 ，如此充足的车位数量，能够充分满足业主日常的停车需求，让业主无需为停车问题而烦恼。该楼盘户型面积区间丰富多样，满足不同购房者的需求。具体而言，1 栋、10 栋、11 栋设有 141㎡的小高层户型；12 栋则配备 172㎡的小高层户型；2 栋、3 栋为 109㎡和 116㎡的高层户型。在梯户比设置上，充分考虑了业主的出行便捷与居住私密性。小高层采用 2 梯 2 户的设计，有效保障了业主出行时的高效便捷，同时也极大程度上维护了居住的私密空间；高层为 2 梯 4 户。楼层高度上，小高层共 17 层，高层共 21 层。交房时间也已明确，将于 2024 年 11 月 8 日准时交付。价格区间上，该楼盘总价处于 170 - 295 万之间。各户型具体均价如下：141㎡的小高层，每平米均价 16500 元 ；172㎡的小高层，每平米均价 17000 元；高层每平米均价则为 15900 元 。

【区域位置】成都星河WORLD科创城位于成都市温江区，地处成都市中心城区的西北部。该项目规模庞大，总占地面积约574.8亩，总建筑面积约103万平方米，计划总投资约160亿元。成都星河WORLD科创城的规划极具前瞻性且全面周到。这里打造了高质量的科创空间，为科技创新搭建了优良平台；规划了生态文体公园，充分满足人们休闲娱乐以及文化体育活动的多元需求；设置了充满活力的商业街区，极大提升了商业氛围与生活便捷度。尤为关键的是，项目着重打造高品质生态住区，全力为居民营造舒适宜人的居住环境。通过一系列精心规划，项目旨在构建一座产业兴旺发达、生活便捷舒适、文化绚丽多彩的现代化新城，实现产业、生活、文化的深度融合 。

【在售产品总平图】

二期公园 2 号在地块规模方面表现十分突出，其占地面积多达 152 亩，与一期相比，规模整整扩充了一倍。如此充足的土地面积，为中庭景观的打造提供了更为广袤的空间。这 152 亩土地经过精心规划，被划分为三个组团。北组团主要以小面积产品为主，目标受众为刚需群体；中组团主打纯大户型，面积区间在 170 - 210㎡；南组团则重点聚焦于居家改善类产品，以 142㎡两梯两户的房型为主要特色。当下，处于待售状态的是南组团。该组团总户数为 652 户，待售楼栋涵盖小高层 1 栋、10 栋、11 栋、12 栋，以及高层 2、3 栋。其容积率为 2.2，绿化率高达 45%，总层高为 17 层，采用两梯两户的设计，目的在于为住户营造更加舒适便捷的居住体验。【户型鉴赏】高层 109㎡户型优势明显：楼间距超宽，所有房间均朝南，住户能够尽情领略公园的美丽景致，享受惬意的居住生活。该户型位于 9 号地块 2、3 号楼，目前正处于待售阶段。

高层 116㎡户型坐落于城西南。这是一款通透板式中庭三房，楼间距十分开阔，每一户都能直面中庭景观。该户型目前处于待售阶段，房源位于 9 号地块 2、3 号楼 。

小高层 141㎡户型具备众多显著亮点。在设计上，它采用了 1 梯 1 户的布局，这种设计极大程度地保障了业主出行的私密性，让业主每次进出家门都能拥有专属、静谧的体验。该户型的客厅空间极为宽敞，面积高达 58㎡。如此开阔大气的客厅，无论是举办温馨热闹的家庭聚会，让亲朋好友齐聚一堂共享欢乐时光，还是业主日常休闲放松，都能够轻松满足各种需求。值得一提的是，此户型还私享入户花园。入户花园的存在，宛如为生活开启了一扇通往自然的大门，让业主在踏入家门的瞬间，便能感受到自然的惬意与美好，为日常生活增添了一抹独特的自然韵味。目前，这个备受瞩目的户型正处于待售状态，分布于 9 号地块的 1、10、11 栋 。

172㎡的小高层户型，堪称双中庭楼王户型。它采用1梯1户的设计，每一户都能够将中庭景观尽收眼底。目前，此户型处于待售阶段，房源位于9号地块的12栋。

即将为我们开启未来生活全新篇章、成为众人理想家园的星河WORLD科创城，是一座集科技创新、生态宜居、产城融合等多重特性于一体的现代化新城。凭借自身无可比拟的魅力与强劲实力，它正稳步朝我们走来。在此贴心提醒：要是您有前往星河WORLD科创城看房的打算，为能享受到更优质、更周全的接待服务，烦请提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。此外，要是您有任何与项目相关的咨询需求，可拨打星河WORLD科创城项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）。特别值得一说的是，星河WORLD科创城还为大家准备了免费的看房车接送服务。若您需要预约该服务，同样请拨打售楼处电话 。