成都【人居智荟城】国企现房实景完美展现,所见即所得,附人居智荟城售楼部电话

?【兴城人居 · 智荟城】【人居智荟城】售楼部热线 028 84720058（已认证）【人居智荟城】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若想获得更优质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！同时，项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部 。兴城人居·智荟城，作为高端人才项目，其居住圈层更为优质。项目紧邻千亩生态公园，能够让业主亲近自然，享受临河而居的惬意生活。而且它属于纯改善型楼盘，户数较少，圈层纯粹，同时还是国企现房，实景呈现，真正做到所见即所得。??【项目基础信息】开发商为成都人居蜀兴置业有限公司，物业类别是纯住宅。这里是郫都区首个人才房项目，拥有70年产权住宅属性。项目占地面积达107亩，容积率为1.5，绿地率规划为30%，实际约50%。楼栋总数有22栋，总户数为541户，车位配比达到1：2.3 ，梯户比为1T1/1T2 。楼层情况多样，洋房为7 - 15层，上叠3层，下叠2层。在售面积方面：洋房有187/191㎡户型，均为四室两厅三卫，其中187㎡户型剩余43套 。叠拼产品中，上叠面积为245㎡，四室两厅三卫，剩余2套；下叠面积247㎡，五室两厅六卫，目前已售罄。☘价格详情如下：187㎡户型，单价8000 - 8600元，总价150 - 160万；191㎡户型，单价8400 - 9500元，总价160 - 180万；245㎡（上叠）总价250 - 300万，还带有屋顶花园；247㎡ （下叠）总价350 - 400万，附带前后花园约90㎡（可拓展至130㎡ ）。☘该项目的其他关键信息：层高方面，标准层高3米，中对中约2.9米 。物业费为2.6元/㎡，物业公司是成都润锦城实业有限公司，交房时间为2022年3月，属于现房，交付标准为清水。得房率在90%以上，公摊为14 - 18%，剩余房源45套 。【项目十大核心价值点】1. 【品牌】兴城人居实力强劲，在拿地方面表现突出，打造了多个网红项目。其在中国房地产综合实力百强中占据一席之地，在成都国企中综合实力更是位居首位，2020年销售额突破200亿。2. 【区位】项目处于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动区域，发展潜力无限。这里既是生态、商务高地，又是价格洼地。3. 【产城】项目毗邻国际化创新研发中心，全球智慧型产业汇聚于此，是高端人才居住配套区以及TOD综合开发区。菁蓉湖中央商务区更是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划了喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心、滨湖商业街、爱思瑟国际学校等一系列核心优质配套。整体建成后，将为周边3 - 5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的理想商务商业中心。4. 【生态】清水河艺术公园近在咫尺，形成一河一湖三公园的生态格局，让业主能尽情亲近自然，享受临河而居的美好。5. 【稀缺】项目所在的临河临公园板块十分稀缺，是改善居住的首选之地。周边待开发土地较多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来的升值空间巨大。6. 【项目】这是一个107亩的终极改善大盘，拥有1.5的超低容积率，绿地率高达50%，由7 - 12层真洋房与叠拼构成，视野开阔，举目皆是美景。7. 【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系设计，给予业主尊贵的立体归家仪式感。8. 【现房】项目为清水现房交付，能够满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。9. 【户型】户型从187平起，空间尺度更加奢适，缔造了区域内纯改善标杆。10. 【圈层】作为高端人才项目，居住圈层更为优质，业主可与精英人士共享城市未来。【户型鉴赏】187m²户型为4室2厅3卫

191m²户型为4室2厅3卫

?201m²户型为4室2厅3卫

平面图

园区实景图