成都【嘉禾辰府】优缺点分析-最新优惠-购买建议-附售楼部电话

在成都这座繁华又不失宁静的城市里，成都嘉禾宸府宛如一颗闪耀的明珠，成为众多购房者心中向往的居住胜地。它由嘉禾兴地产精心雕琢而成，是一个高品质住宅项目，凭借优越的地理位置与完备的周边设施，堪称购房者梦寐以求的理想家园。【嘉禾辰府】售楼处热线 028 84720058（已认证）【嘉禾辰府】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更高水准的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。### 一、项目基本信息成都嘉禾宸府项目蕴含诸多亮点数据： - **项目占地面积**：约 98 亩。这一规模为打造丰富多样的社区景观与设施提供了充足空间。 - **总栋数**：283 栋。错落有致的建筑布局，营造出舒适且有序的居住氛围。 - **住户总数**：863 户。不大不小的社区规模，既能保证邻里间的交流互动，又能维持居住的静谧性。 - **在售户型**：涵盖多种类型，满足不同家庭结构与需求。有 122 - 143㎡精装标准层，空间布局合理，装修精致；118 - 138㎡一楼带花园户型，让住户享受亲近自然的惬意生活；152 - 177㎡顶楼带跃层户型，提供更广阔的居住空间与独特的视野体验。 - **参考单价**：约 14800 元，在该区域具备较高的性价比。 - **总层数**：12 + 1/10 + 1/9 + 1/8 + 1 ，不同层数的建筑组合，丰富了社区的天际线。 - **容积率**：1.8 ，意味着较低的建筑密度，为住户带来更宽敞的居住环境。 - **绿化率**：30% ，绿树成荫、花草繁茂，营造出清新自然的居住氛围。 - **公摊比例**：约 3% ，有效提升了房屋的得房率。 - **停车位比例**：1:1.6（13952 个），充分满足住户及访客的停车需求。 - **物业公司**：龙湖物业，以其专业、贴心的服务闻名，为住户提供全方位的生活保障。 - **物业费用**：2.6 元/㎡ ，合理的收费标准匹配高质量的物业服务。 - **梯户比**：2 梯 2 户，保障住户出行的便捷与私密。 - **装修标准**：精装修，让住户省去繁琐的装修流程，轻松拎包入住。 - **预计交房时间**：2025 年 9 月 ，不久的将来，住户就能开启美好的新生活。### 二、品牌实力嘉禾兴地产是一家综合性企业，业务涵盖金融、建筑、城市运营和房地产开发等多个领域。公司总部设立在成都，深耕成都主城区及第二、第三圈层的开发项目。值得一提的是，其与全国前五的龙湖物业建立了深度战略合作关系，凭借优质的物业服务，为超过 3 万业主提供了高品质的居住体验，在本土地产市场中占据着举足轻重的地位。公司的代表作品众多，像青羊·金沙壹品、成华·环宇中心、龙泉·山楂树、中物国际、东部新区·滨湖城、郫都·中央公园、新都·传化国际等项目，在简阳、资中、内江等地也打造了许多独具特色的建筑。### 三、区域价值城西地区一直被视作成都最适宜居住的区域之一。这里生态资源极为丰富，周边环绕着浣花溪公园、百花潭公园、两河森林公园、永康森林公园等多个公园，宛如一座天然的绿色氧吧。摸底河、清水河、江安河等水系贯穿其中，为开发商提供了得天独厚的自然资源，也成功打造出低密度生活居住区，让居民在繁华都市中享受宁静惬意的生活。### 四、交通配套该区域交通十分便捷，毗邻成都西四环，与西主轴成名高速(四月大道)、光华大道、芙蓉大道等交通要道紧密相连。此外，交通规划也不断完善，地铁 11 号线、地铁 27 号线正在规划建设中。同时，还有 K5A 路、W36 路、W15 路、22 路、44 路、763 路、771 路等多条公交线路穿梭其中，无论是自驾还是公共交通出行，都极为便利。### 五、医疗配套距离嘉禾兴地产的宸府项目西北方向 1.5 公里处，是成都市政府重点打造的国际医学城。这里构建了【三医两养一高地】的完善医疗体系，汇聚了全球知名的医疗机构。其中不乏八一康院、温江区人民医院等三甲医院，为居民的健康提供坚实保障。此外，还有福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国 ICT 肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院等各类专业医疗机构，满足不同人群的医疗需求。

### 六、商业配套项目周边商业氛围浓厚，营销中心对面已有开业多年的乐活广场、置信逸都商业广场，还有学府农贸市场，满足居民日常购物需求。此外，青羊万达也近在咫尺，提供一站式购物、休闲、娱乐体验。### 七、公园配套周边公园资源丰富，新庄公园为居民提供了休闲散步的好去处。芙蓉公园(规划中)将进一步提升区域的生态环境。三医人才金沙农田湿地公园、芙蓉长卷药博园各具特色，项目还自带市政绿地公园，让居民在家门口就能亲近自然。### 八、教育配套教育资源是嘉禾宸府的一大优势。项目一街之隔就是东辰外国语学校，这是一所集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式教育学府，雄厚的师资力量与优质的教学资源，为孩子提供了良好的学习环境。项目 300 米的位置是今年签约的成都七中菁才学校，作为一所公立学校，其教育质量有口皆碑。两公里范围内还有 7 所幼儿园，以及永宁小学、永宁中学、电子科大永宁校区、成都市青苏职业中专学校，全龄段教育资源丰富，为孩子的成长提供了便利。

### 九、户型品鉴嘉禾宸府提供多种经典户型，满足不同家庭的居住需求。 - **118㎡户型**：空间布局紧凑合理，各个功能区划分明确，能为小家庭打造温馨舒适的居住环境。

- **122㎡户型**：户型方正，采光通风良好，室内明亮通透，居住起来更加舒适自在。

- **138㎡户型**：宽敞的空间设计，动静分区合理，既能满足家庭成员的日常活动，又能保证休息的静谧性。

- **143㎡户型**：布局大气，功能完善，无论是家庭聚会还是日常居住，都能提供充足的空间。

- **152㎡户型**：拥有更大的空间尺度，可根据业主的个性化需求进行灵活设计，彰显品质生活。

- **177㎡户型**：豪华宽敞，各个房间都十分阔绰，顶楼带跃层的设计，更是为住户带来独特的居住体验。

嘉禾宸府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及丰富的教育资源，无疑成为了成都房地产市场中的璀璨明星。无论是出于自住需求，还是考虑投资价值，嘉禾宸府都是一个不可多得的优质选择。随着项目的持续推进以及周边配套设施的不断完善，其未来价值必将更加凸显。【嘉禾辰府】售楼处热线 028 84720058（已认证）【嘉禾辰府】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】