2024 年成都锦江区热门楼盘全面汇总与贴心购房推荐

想知道成都锦江区当下有哪些新楼盘正在售卖吗？唐老师始终秉持着客观、中立且全面的原则，精心梳理了主城区各个区域正在售卖的优质楼盘信息。就目前所统计的情况来看，2024年锦江区正在售卖的住宅新盘项目一共有19个。下面，先随机选取6个楼盘来做一个简要的点评，具体内容如下↓

【金融街融御】

成都金融街融御，在地段方面优势尽显，它紧邻春熙路，这无疑是巨大的吸引力。该楼盘规划了1栋住宅与1栋公寓，其中住宅为超高层。整体住宅仅144套，且拥有70年产权，建面跨度在88 - 324平米之间。交付形式为清水交付，单价处于23815 - 38228元/㎡，总价范围则是226.5 - 1233.24万。 着重讲讲这47层的住宅楼。主力户型建面约149 - 182平，属于4梯7户、挑高6.3米的跃层设计；少量建面约87 - 99平的户型分布在低楼层，为平层结构；还有4套顶跃，建面约320 - 324平，采用4梯4户全端户设计。 不过，该楼盘存在一个情况，其公摊率较高，大约在27% 。值得一提的是，总府路近10年以来，这是唯一的新房项目，住宅数量并不多。 再看它的容积率，达到了10，相对来说是比较高的数值。但鉴于其绝佳地段，这样的容积率似乎也能让不少人接受，甚至有人觉得性价比不错。所以，若是不介意公摊以及能接受爬楼梯的朋友们，不妨考虑一下这个楼盘。 成都金融街融御-房源查询-楼盘信息-房价-户型-配套-电话 [售楼中心]【锦江赋】

在成都的众多楼盘中，锦江壹号院的“蜕变”之作——锦江赋，是三圣乡板块备受瞩目的改善型大盘。三圣乡，这个声名远扬的区域，承载着诸多购房者的期待。与市区那些稍显陈旧的户型相比，锦江赋的改善属性十分显著。然而不得不说，就当下而言，它在区域价值上尚无法与攀成钢、金融城以及麓湖等热门高端区域相提并论。从项目本身来看，锦江赋并没有明显的硬伤。虽说该片区被称作新豪宅区，但实际上并非那般纯粹。仅仅依靠每平方米3万左右的低密度住宅群体，很难将其完全定义为豪宅。至于周边的农家乐片区，其资源并非独一无二、不可复制，不过区域内公园数量众多，这倒是不争的事实。锦江赋从某种程度上来说，属于纯消费型产品。目前，项目中213㎡的四房户型，仅剩下低楼层房源在售。这个户型中，270°的阳台堪称一大亮点，整体户型设计合理，产品竞争力十足。高层住宅的价格大致在每平方米3.6 - 3.8万左右。关于后续销售计划，3月份将推出大面积段的合院户型，面积区间在322 - 480㎡，均为清水交付。如需了解更多关于成都锦江赋的信息，比如售楼部电话、在售户型详情、项目地址以及价格动态等，都可进一步关注相关资讯。此外，【国锐雲嶺】也是值得关注的楼盘项目。

在三圣乡，还有另一个住宅楼盘——国锐雲嶺。该楼盘价格相对亲民，大约 380 万出头，购房者就能购置一套精装修住房。先从地段方面分析，国锐项目所处位置并非三圣乡成熟片区的核心地带，而是位于角落位置。不过，这种位置也带来一些优势，整体视野较为开阔，居住密度相对稍低，在一定程度上提升了居住的舒适度。再看楼盘的产品。其采用两梯四户的配置，户型设计各有特点。其中，143㎡的 B 户型是四房两厅两卫的竖厅设计，整体空间尺度较为合理，基本能满足家庭生活需求。然而，该户型存在一个小瑕疵，主卧特意设置了一个衣帽间，这一设计略显独特，可能不符合部分购房者的喜好。相比之下，143 的 C 户型采用横厅设计，这成为一大亮点。而且，该户型还配备了一个生活阳台，进一步增加了户型的实用性与功能性。两梯四户的房源单价在 2.5 万/㎡左右，131 户型的总价 322 万起。另外，与国锐雲嶺不同风格的【万科朗拾交子】也备受关注。

从地段角度分析，该楼盘存在较为显著的生活配套短板，与金融城三期之间存在一定距离。此楼盘所推出的产品可理解为兼具一半消费属性与一半投资属性。它属于典型的潜力项目，在社区规划、户型设计以及地段方面整体表现尚可。就产品户型而言，113户型存在布局上的不足，厨房被设置在卧室中间，这样的格局难免给居住带来一些不便，让人感觉颇为尴尬。而128户型的四房设计则优势明显，采用竖厅搭配长阳台的设计，整体空间感和实用性都得到了提升，相比113户型有较大改善。综合来看，该楼盘在品牌影响力、户型设计以及社区打造方面都有着不错的表现。地段的发展潜力则有待后续观察，虽然周边存在一些可能引起争议的因素，但实际距离项目较远，不必过于在意。在价格方面，楼盘均价为3.2万/㎡，大部分房源总价在400万左右。在金融城三期至白鹭湾这片区域中，这样的价格使得该楼盘具备较高的性价比。万科朗拾交子_成都万科朗拾交子价格_售楼中心_万科朗拾交子交房时间_楼盘详情【鹭湾锦上映】

在城投置地鹭湾锦上映所在片区，整体均价约3万。该区域配套较为丰富，盐道街小学坐落于此，医院等设施也一应俱全，美中不足的是缺乏真正意义上的大型商业。相较于朗拾交子，鹭湾锦上映所在片区成熟度更高。这里不仅有宜人的公园，还有优质的学校，是典型的住宅区。项目打造的是大型社区，由26栋板楼组成，住户上千户。而且，琉璃场的城市面貌日益改善，发展潜力巨大。项目总容积率为2，这一数值保证了居住的舒适度。从户型方面来看，每户都带有业主可自行使用的入户公区，两梯两户的设计几乎等同于一梯一户，居住体验更显私密。以126㎡的4房户型为例，厨房面积稍显紧凑，与之相对的阳台长度为4.4米，虽不算大但尺度尚可。该户型做到了明厨明卫，采光通风良好。不过，部分卧室的空间配比相对较小。但此户型总价在325到392万左右，还配备精装修，性价比优势明显。143㎡的户型设计上稍显敷衍，格局与126㎡户型相似，只是各个空间的尺度有所增大，总价区间在430万到460多万。而173㎡的四房户型，颇具豪宅风范。卧室划分为两个独立区域，还配备了生活阳台。其最大亮点在于客餐厅的大落地窗，长度约7米，十分引人注目，极大地提升了居住的品质感与空间感。【中建映锦江】

该楼盘仍有房源待推，价格方面不算太高。川师板块整体条件不错，然而此项目所处地段略显尴尬，位于两个小区中间，视野容易受到遮挡。目前在售的 3 号楼，均价约 3.3 万/㎡，总价超 400 万。前期开售产品的户型面积在 125 - 142㎡之间，据悉赠送的精装修标准达 2999 元/㎡ 。就该地段与价格而言，似乎没有太多特别之处。从产品设计来看，该楼盘采用两梯四户设计，不过电梯设有两道门，购房者需留意不要走错。户型方面，整体较为中规中矩。以 125㎡的三房户型为例，餐厅空间尺度较小；客厅连接阳台，未封窗时视角尚可，但封窗后效果略打折扣。142㎡的四房大横厅户型（房号 01）表现更佳，阳台尺度接近 10 米。而另一个 142㎡的户型（房号 03）则存在一些问题，客厅与厨房位置错开，导致动线上有少许交叉情况，不过两个套间算是此户型的亮点。如果您对成都房产感兴趣，欢迎添加唐老师微信：ah950302 ，或拨打电话：13281850333。在评估每个楼盘时，我们会秉持全面、客观的态度，综合考量诸多因素。其中包括楼盘的地理位置是否优越、建筑质量是否可靠、配套设施是否完善、交通是否便利以及周边环境是否宜人等，力求给出精准的评价。同时，我们也会充分关注可能存在的不利因素，例如区域内是否规划有高架桥、变电站等，这些因素可能对居住环境产生影响，我们希望为购房者提供全面的信息参考。作为成都房产领域的专业团队，唐老师凭借多年积累，拥有丰富的经验和深厚的专业知识。对各个楼盘及其所处地段都有深入了解，不仅能够为客户提供自住方面的合理建议，还能针对房产的升值空间与投资潜力进行专业分析并给出建议。此外，对于售楼部的客户接待流程以及整个购房流程，我们也会严格把关。我们始终坚持以专业的态度，站在纯客户视角，全心全意地为客户提供最真挚、最实用的建议与帮助。 在成都购置新房，无需支付任何中介费用！而且售楼部为渠道客户准备了专属优惠。在此特别提醒，看房时千万不要自行前往售楼部。这是因为售楼部安装了人脸识别系统，旨在避免客户自行前往后，又通过渠道寻求额外优惠。建议您提前与唐老师取得联系 。