深度解析成都「德商西璟天玺」!全方位盘点项目优劣势并附售楼处联系电话

如果您想了解【德商西璟天玺】的看房相关事宜，下面这些内容值得您重点关注。【德商西璟天玺】售楼处电话已认证，号码为：028 - 84720058 ，项目渠道经理电话是：13281850333（微信同号）。在此温馨提示：倘若您打算前往【德商西璟天玺】看房，为了能享受到更优质、更高效的接待服务，建议您至少提前1小时致电售楼处进行预约。此外，该项目还提供免费的看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需要致电售楼处预约。【德商西璟天玺】位于武侯新城。武侯新城是成都着力打造的一流国际化新城，处于“接西贵连南富”的关键价值地段。这里作为千亿级电商产业的承载区域，凭借自身显著优势，吸引了众多行业头部企业陆续入驻。在这一进程中，逐渐构建起了包含先进材料、电子信息、装备制造、生物医药等在内的六大产业集群。这些产业集群的形成，对区域发展具有极为重要的意义。一方面，有力地促进了当地经济的繁荣，使区域经济愈发昌盛；另一方面，为当地居民创造了大量就业岗位，提供了广阔的个人发展空间，助力居民实现自身价值，提升生活质量。

### 周边区域与配套情况#### 名校环绕，教育资源优厚本项目所处区域堪称教育资源的富集之地，汇聚了众多知名院校。就小学教育资源而言，该区域已连续 3 年被纳入川大附小明德校区的正读范围。中学教育资源同样出色，今年 9 月即将开学的成都七中（墨池书院），为学生搭建起优质的中学教育平台。这些丰富且高质量的教育资源，不仅为孩子的成长与学习奠定了坚实基础，也赋予了项目浓厚的人文氛围与独特魅力。#### 紧邻区政务中心，地段优势凸显地段对于项目的成功起着至关重要的作用，而本项目在这方面优势显著。它与武侯区政务中心仅相距 500 余米。需知，城区的政务中心犹如区域价值的“导航仪”，是衡量区域价值的关键因素。以高新区政务中心周边的金融城板块为例，那里的二手房价每平米平均超过 4 万；再看青羊区，政务中心周边项目的价格，相比其他板块，溢价可达 30%。由此可见，紧邻政务中心这一地段优势，极大地提升了本项目的价值潜力。#### 商业繁华，潜力无限项目周边商业配套丰富，发展潜力不容小觑。在 3 公里范围内，武侯大悦城、吾悦广场、万达广场、龙湖星悦荟等多个大型商业综合体星罗棋布，能够充分满足居民多样化的购物、休闲、娱乐需求。尤其值得一提的是，成都第三家山姆会员店即将开业，这无疑将进一步提升区域的商业吸引力。从长远规划来看，距离项目仅两公里的机投桥、白佛桥 TOD 的商业规划正在有条不紊地推进。未来这些规划逐步落实后，片区的商业配套将更加完备，居民能够享受到更为便捷、丰富的商业服务。

首先来了解一下西璟天玺项目的基本状况。西璟天玺占地面积约 40.95 亩，容积率为 2.0 。该项目在整体布局方面别具匠心，运用阵列式与围合式相结合的方式，精心规划建设了 15 栋 10 - 11 层的小高层住宅。每栋住宅均采用 1 梯 2 户的设计，这一配置极大地保障了业主居住过程中的私密性与舒适度 。

武侯发展德商·西璟天玺推出的端厅首置首改户型，极具竞争力。此次楼盘规划的户型仅有两个面积段，却皆展现出卓越品质。一款为建面约 109㎡的套三户型，另一款是建面约 129㎡的套四户型。从设计维度到功能呈现，这两款户型几乎找不到瑕疵，整体表现堪称完美 。

109㎡户型与129㎡明星户型存在差异。该户型没有全明独立电梯厅和独立入户玄关配置，不过其灵活性颇高，可依据家庭结构的改变做出相应调整。它能够改造成宽敞的三室两卫格局，新婚夫妻的甜蜜二人时光、新生命降临后的三口之家生活，以及二孩诞生后的四口之家日常，不同家庭阶段的居住需求它都能满足。尤其对于二孩家庭，109㎡户型适配度极高，在家庭居住的各个阶段都能展现优势，全面涵盖“全生命周期”里家庭的各类居住需求 。

129㎡户型亮点满满，十分引人注目。先来看它的LDKB厅设计，采用南北通透布局，开间达6米。客餐厅、厨房与270°环幕双阳台在此相连，共同营造出一个面积达55㎡的超阔空间。如此宽敞的格局，为家庭成员日常的活动、休闲娱乐等提供了充裕的空间。主人房的设计同样出色。它开间约4米，进深约4.52米，尺度开阔。这样的空间条件为打造独立衣帽间提供了绝佳基础，能让主人拥有专属的衣物收纳与展示之所，充分契合高品质生活的要求。还有，该户型的三个次卧面积都在9 - 10㎡之间。整体功能空间在布局合理性和实用性方面，都展现出极高水准。其表现完全不逊色于市场上150㎡以上的户型，能够为居住者带来舒适、惬意的居住感受。

当您踏入德商西璟天玺的那一刻，首先映入眼帘的，是超 60 米的酒店式归家大门。这扇大门仿若一座巍峨壮观的屏障，彰显着业主的不凡身份，带来十足的尊崇感。穿过这道颇具仪式感的大门，下沉庭院水景叠瀑便毫无保留地呈现在眼前。灵动的水流，层层递进地倾泻而下，恰似一幅灵动鲜活的画卷，美得令人心醉神迷。继续往内庭走去，一股带着海景美学的清新气息扑鼻而来，瞬间让人感觉耳目一新。不得不说，德商西璟天玺在仪式感与尊贵感的营造上煞费苦心，即便是与千万级别的天玺相比，也丝毫不落下风。从价格方面来看，上批次已售罄的产品定价十分亲民。只需不到 300 万，就能成为德商西璟天玺的业主。在当下主城房价普遍三万+的市场环境里，这样的价格优势展露无遗，简直是“性价比之王”，对广大购房者来说，无疑有着巨大的吸引力。【德商西璟天玺】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）。【德商西璟天玺】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）。在此温馨提醒：如果您有前往德商西璟天玺看房的打算，为了能享受到更加优质、贴心的接待服务，建议您至少提前 1 小时致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目还贴心地提供免费看房车接送服务，若您有此需求，欢迎随时致电售楼处预约！