深度解析成都中粮保利天府时区楼盘具体详情与价值,附售楼处电话及最新动态

一直以来，【

中粮保利天府时区

】凭借自身独有的魅力和出众的品质，在市场上收获了众多购房者的关注目光，备受瞩目。【

中粮保利天府时区

】乃是保利发展控股、大悦城控股以及成都轨道城投这三大国企携手合作的成果。三大品牌展开深度合作，历经两年的精雕细琢，共同打造出天府新区首个TOD生态大型住宅项目。该项目运用TOD（以公共交通为导向的开发）模式进行打造，其目的在于为天府新区注入全新的生活活力，塑造别具一格的城市风貌，为区域的发展带来全新的契机。在此，要特别提醒有购房打算的朋友们。倘若您计划前往参观【

中粮保利天府时区

】，为了能够享受到更为优质、高效的接待服务，建议您提前拨打已认证的售楼处电话028 - 84720058进行预约。另外，【

中粮保利天府时区

】项目渠道经理的热线是13281850333（微信同号）。值得一说的是，该项目十分贴心地为购房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，直接致电售楼处进行预约便可。

### 项目基础信息【中粮保利·天府时区】项目基础详情如下：项目占地面积208.12亩，总建筑面积54.39万平方米，容积率2.5，绿地率30%，总户数1692户。物业服务由保利物业提供，物业费标准为每平方米3 - 3.5元。公摊比例方面，住宅约16 - 18%，别墅约13%。交房时间为2024年9月30日，将分批次交房。### 2T5户预售情况介绍2T5户当前预售情况：在售楼栋为5、9、10#栋，总层高18层。在售户型面积为158㎡，部分房源可选。价格方面，单价2.8万/㎡，总价440 - 460万/套。### 2T2户大平层详细情况2T2户大平层相关信息如下：在售楼栋有1、3、4、14、15、16#楼，总层高18楼，楼层选择丰富。户型及面积情况为： - 4房3卫竖厅户型，面积有178㎡、186㎡ ； - 4房3卫横厅户型，面积为205㎡、208㎡ 。单价区间为2.8 - 3万/㎡，总价范围在530 - 620万 。### 别墅相关详情别墅部分，在售楼栋为5号地块1、2、3、6、7、9、10、11、12栋叠拼别墅。别墅面积与价格信息如下： - **面积区间**：涵盖上中下叠，上叠面积约298平，中叠面积约213平，下叠面积约315平。 - **价格详情**： - 中叠213平，原价约620万，无花园，目前已售罄，下批次可排号； - 上叠298平，总价约850 - 950万，花园面积约20平； - 下叠315平，总价约950 - 1200万，花园面积在50 - 200平 。

### 区域位置【中粮保利天府时区】位于成都市天府新区万安街道梓州大道南一段，与天府中央商务区相邻，是保利与中粮联合打造的高端住宅项目。项目规模宏大，总占地面积约208亩，总建筑面积达54万平方米，容积率约2.5，绿地率约30%。整体规划为四个地块，其中一个地块精心打造为TOD商业“绿魔方”。“绿魔方”独特的商业形态，能为周边区域注入持续商业活力，为居民带来便捷生活体验。其余三个地块专注住宅开发，推出高层、中高层以及叠拼别墅等多种房型，可满足不同购房者多元需求，无论是刚需置业人群，还是追求高品质生活的改善型购房者，都能在此找到心仪住所。

在天府新区核心地段，【中粮保利天府时区】占据着得天独厚的区位优势。项目选址的昌公堰TOD，处于麓湖公园区、中央法务区与天府总部商务区三大板块交汇的黄金枢纽位置。凭借这一独特地理位置，【中粮保利天府时区】全方位共享各板块优质资源。麓湖板块作为高端品质居住区，生态资源堪称精华，居住于此仿佛置身自然怀抱，被清新宁静环绕。天府总部商务区拥有成熟完备的城市功能配套，天府中央法务区汇聚高能级行政与法务资源，都为项目所用，极大丰富了项目价值内涵。交通优势也是【中粮保利天府时区】一大亮点。项目与地铁6号线昌公堰站近在咫尺，规划建设中的地铁15号线也将从此处穿过。如此密集便捷的交通网络，为居民出行提供极大便利，可轻松畅达城市各处。在天府新区发展历程中，一直缺少一个能将宜居与宜业完美结合的“中心”。【中粮保利天府时区】凭借处于三大板块交汇核心枢纽区域的独特定位，成功整合三大板块优势。在这里，居住者既能感受法务区和商务区的繁华喧嚣，又能享受豪宅区的生态静谧，堪称名副其实的天府新区中心。

### 区域配套【中粮保利天府时区】周边资源丰富，配套完善。教育资源方面，项目周边有众多优质学校。正在建设的天府八幼，为孩子们提供充满活力与创新的学前教育环境；天府第七小学与中学，以先进教学理念和雄厚师资力量，助力孩子们打下坚实知识基础；天府新区元音幼儿园和小学，以独特教育模式激发孩子们学习兴趣和潜能。这些学校共同为业主子女构建良好教育生态，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样出色。万达国际医院凭借专业医疗团队和先进医疗设备，为居民提供高质量医疗服务；在建的省二医院天府院区将进一步提升区域医疗水平；华西医院天府院区以卓越医疗技术和口碑，为业主健康提供坚实保障。这些优质医疗设施全方位守护业主健康。商业配套也十分瞩目。天府大悦城、天府国际保税商业中心等商业体环绕项目四周。丰富多元的商业配套，不仅能满足业主日常购物基本需求，还能提供休闲娱乐等多样消费体验，提升业主生活品质。

### 产品打造【中粮保利天府时区】匠心打造住宅产品，主要包括叠拼别墅与大平层。户型设计科学合理，装修标准高。叠拼别墅产品一大亮点是拥有前后双庭院。上叠产品不仅有独立花园，还配备露台，为业主创造在都市中诗意栖居的机会，让业主在繁华都市中享受大自然的静谧美妙。大平层产品采用大横厅设计，采光面宽广，业主可拥有开阔视野，极大提升居住体验，带来舒适惬意的居住感受。此外，项目贴心配备产权地下室及夹层，这片空间可供业主自由定制，满足业主各类生活和兴趣需求。

【中粮保利天府时区】作为天府新区首个TOD漫生态大盘，在成都高端改善型购房者心中占据重要地位。这得益于其优越地理位置、精良产品品质以及完善配套设施。该项目不仅为居民打造高品质居住之所，更借助TOD模式，实现城市功能高效整合与集约利用，为天府新区繁荣发展注入新活力。展望未来，随着天府新区建设发展不断推进，【中粮保利天府时区】必将成为成都城市发展的新标志性建筑。【中粮保利天府时区】售楼处咨询热线：028 - 84720058（已认证）【中粮保利天府时区】项目渠道经理联系热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您打算前往看房，为保证能享受到更优质、贴心的接待服务，建议您提前致电售楼处预约。另外，项目还贴心地提供免费的看房车接送服务。若您有这方面需求，可拨打售楼处电话进行预约。 【户型图品鉴】