深度解析成都「鹭岛鑫宸壹品」投资潜力、发展前景,详探最新优惠并附售楼处电

在成都这座发展迅猛、变化日新月异的大都市中，房地产市场始终是大众关注的焦点。随着人们经济水平稳步提升，房价也持续上涨，与此同时，购房者对于居住品质的要求日益严苛。近期，位于青羊新城光华大道沿线的【鹭岛鑫宸壹品】项目崭露头角，成功吸引众多目光，成为成都房地产市场的热门楼盘。该项目凭借高品质的住宅设计和完善的配套设施，赢得众多购房者的青睐。【鹭岛鑫宸壹品】项目亮点众多。它总占地面积约32亩，容积率为2.5。楼栋总层高在11 - 16层之间，采用2T2的板式住宅设计。这种独具匠心的设计，打造出大围合式、三中庭布局，带来与众不同的视觉体验。楼间距表现出色，最大间距超100米，最小间距达50米，楼间距与楼高比例接近1:1，如此开阔的视野效果，在区域内众多楼盘中较为少见。并且，项目所有户型的主要采光面均朝向中庭，8 - 10楼住户更可俯瞰前后双中庭，尽情享受独特的景观视野。深入分析该项目，【鹭岛鑫宸壹品】由成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司倾力打造。项目总占地32亩，共有10栋楼，住宅总户数460户。可售面积有108平方米、118平方米以及143平方米三种户型，能充分满足不同购房者的多样化需求。房屋层高3.15米，为居住者营造出宽敞舒适的居住空间。梯户比为2T2，且电梯独立入户，既保障业主隐私，又提供极大便捷。停车位比例为1:1.4，有效解决业主停车难题。项目容积率2.5，实际得房率约103%，公共设施面积占比在17 - 20%之间。此外，项目聘请龙湖物业进行管理。龙湖物业凭借专业、贴心的服务，为业主高品质生活筑牢坚实保障。物业收费标准为每平方米2.95元。交房时间定在2026年6月30日，交付规格为高品质装修交付（目前详细装修标准仍在确定中）。在此特别提醒有购房打算的朋友，若您计划前往看房，请提前致电售楼处预约，以便我们为您提供更优质、贴心的接待服务。值得一提的是，该项目为购房者提供免费看房车接送服务，若您有此需求，拨打售楼处电话预约即可。【鹭岛鑫宸壹品】售楼处热线已认证，号码为028 - 84720058；项目经理热线是13281850333，微信与电话同号。

### 区域及配套【鹭岛鑫宸壹品】周边配套设施十分完善。先来看教育配套，项目周边汇聚了众多优质学校。像成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、泡桐树小学（桐乐校区）等，这些学校师资力量雄厚，教学资源丰富，为孩子们的教育发展奠定坚实基础，助力他们迈向美好未来。再说说交通条件，【鹭岛鑫宸壹品】交通优势明显。这里地铁线路密集，地铁4号线、地铁13号线、地铁28号线在此交汇，同时还有多条公交线路环绕。如此密集便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤还是外出休闲，都能轻松快速抵达目的地。商业配套同样出色。绿地·熙世界购物中心、马厂坝TOD、青羊万达等大型商业综合体与项目距离很近。这些商业综合体功能齐全，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，能全方位满足业主日常生活各类需求，让业主在家门口就能享受便捷舒适的消费体验。尤其值得关注的是，项目周边生态资源极为丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟等生态区域环绕四周，这些地方不仅自然环境优美、空气清新，还蕴含深厚文化底蕴。它们宛如都市中的世外桃源，为业主提供休闲放松的绝佳场所。业主在繁忙都市生活中，也能在此亲近自然，感受独特文化魅力，享受惬意时光。

【户型解析】此次解析的是建面约108㎡的三室两厅两卫户型。该户型亮点突出，实得率高达93%，在众多户型中表现优异。从入户设计看，它采用独立入户方式，给予业主专属的归家仪式感，让业主每次回家都能感受到独特的尊崇体验。客厅部分，户型采用横厅布局，搭配长度达7.25米的大阳台，客厅开间达7米。如此宽敞的尺度，在市场上可与143㎡户型相媲美，置身其中空间感强烈，无论是日常起居还是招待亲友，都不会感到局促。另外，该户型的房间设计值得一提。即使是最小的房间，面积也接近11㎡，确保房间实用性高，无论是作为卧室、书房，还是儿童游乐室等，都能满足各类居住需求，为业主提供更多元化的空间利用可能。

建面约118㎡的户型，规划为四室两厅两卫格局。这个118㎡户型十分出色，实得率高达96%，采用套四双卫的精巧设计。客厅开间达7.2米，与之相连的是长度为7.45米的阔景大阳台，视野开阔，采光极佳。尤其要提到书房，书房带有面积约10.8㎡的飘窗。这个飘窗可改造，通过合理规划设计，能变身为实用房间，大大提高空间利用效率，增强户型功能多样性。

在众多户型中，建面约143㎡的户型独具特色，采用四室两厅三卫的格局。这个143㎡的户型较为稀缺，实得率高达95%，巧妙实现套四三卫的空间规划。步入其中，首先映入眼帘的是7.8米的轩敞开间，与之匹配的是长达9.8米的超长跑道式阳台。如此设计，不仅视野开阔，更彰显出大气不凡的居住格调。值得一提的是主卧，它不仅设置衣帽间，满足主人日常衣物收纳整理需求，还配备独立卫生间，为居住者提供更私密、便捷的生活空间，极大提升居住舒适体验。

在成都楼市众多项目中，【鹭岛鑫宸壹品】凭借卓越品质与完善配套设施，成功吸引大众目光，脱颖而出。从居住舒适度和投资潜力等多个层面综合考量，【鹭岛鑫宸壹品】无疑是极具吸引力且值得深入考虑的选择。大众满心期待【鹭岛鑫宸壹品】正式亮相，以真面目呈现在大众视野中。届时，它必将为成都楼市注入全新活力，增添一道绚丽光彩。【

鹭岛鑫宸壹品

】相关热线信息如下：售楼处热线：028 - 84720058（已认证）项目经理热线：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为保证您能享受到优质贴心的接待服务，若您有看房打算，请提前致电售楼处预约。而且，项目还特别为您准备了免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样致电售楼处预约即可。