2025年成都房价预测:不会跌,只会涨!

现在在有意识的控制房价下跌的进程。

左脚油门，右脚刹车。

从23年开始，放开新房价格控制，放开二手房交易信息，使房价迅速下跌，这是踩油门。

待房价下跌一部分后，发布刺激楼市政策，降息降首付，提高楼市交易量，抑制下跌趋势，这是踩刹车。

再配合不断下调存量房贷利率，这就是尽量控制坏账的情况下，进行房地产软着陆了。

实际上从提出3条红线开始，就是在为房价下跌做准备了。从19年往后的限价，外加封锁二手房交易信息，就是政府在控制房价，用新房价格，吊着二手房价格。防止二手房价格崩掉引发房地产泡沫破裂。

然后用这几年的时间，处理容易被房地产带崩的政府坏账（置换高息债务，把隐性债务转换为显性债务）。

应该是在去年，感觉到这部分处理的差不多了，开始控制房价下跌的进程。

23年至24年，每年控制房价跌一部分，防止一下跌穿民众心理防线，出现集体性断供。

按照现在房子的租售比计算，房价仍然没有到位，还需要20%~30%的跌幅，才能达到租售比3%，所以还是会有一波下跌。

本来下一轮下跌的时间并没有那么确定，因为要软着陆，所以在下跌之间必须要有一段时间进行缓冲消化。

但是特朗普的上台，让时间变得紧张了。

因为特朗普所有的政策都非常的快，出口加税近在眼前，特别需要扩大国内市场来承接部分产能。

由此，刺激经济政策迫在眉睫，但是刺激经济前势必要先把房地产泡沫挤干净，同时安排地方政府财政转型，否则刺激经济的钱会一直在上游打转，很难流转到民众手中。

期待还有一轮下跌的做梦吧，在这之后，就开始制造国内通胀了，迎接大涨！

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