成都「中环天悦里」稀缺旺铺投资全解析:黄金地段潜力展望、租金回报率详实测算及限时抢购机遇

搜狐焦点南充站 2025-06-28 16:36:00
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中环·天悦里 耀世启幕

城东臻选商业体 主城轻奢商业街区重磅首发

金色中环核心区:稀缺社区商业旗舰坐拥双园林景观环绕 占据主城黄金居住带 辐射半径一公里内超10万高净值客群日常消费需求

【商铺产品信息】

物业形态:品质社区商业街本期推售房源:29席黄金铺位建筑面积区间:首层:24.21-147.561㎡二层:79.44-100.81m²空间尺度:统一6米挑高公摊比例:4%-17%(行业优势)价格区间:待公布(即将揭晓)交易方式:全款购置基础设施:水电全通物业管理费:6元/㎡/月交付时间:2026年12月(精工打造)

核心价值亮点:

1、天然客流保障:项目辐射范围内聚集华润天宸上院、华建锦院、中粮云玺台等20余个高端住宅区,3万精英家庭常住人口,形成持续稳定的高消费力客群,兼具投资价值与自营优势;2、黄金区位优势:商铺正对双社区主入口,作为片区三大高端住区唯一配置底商的标杆项目,具备强劲的抗风险能力与稳定的客源基础,商业价值前景可期。3、中环·天悦里商铺占据黄金区位,直面第七人民医院门诊主入口,与新生堂妇女儿童医院仅一步之遥。该区域日均人流量大,消费群体稳定且消费能力突出,形成持续不断的商业客流保障。4、项目所在1公里辐射圈内汇聚多家品牌开发商,最新土地成交价已达17700元/㎡,标志着该区域正式升级为主城核心高端住区。作为金色中环带上的标杆居住区,其高端定位将有效提升周边商业价值预期,未来发展潜力可观。5、项目涵盖多种优质商铺类型:十字路口黄金铺位、社区主出入口商铺及医院周边商业点位。所有铺位均临接非机动车道及人行主干道,具备极佳的消费可达性,能有效提升顾客到访频次,形成稳定的消费循环。6、周边聚集华润、华建、中粮、世贸等品牌开发商打造的高端住宅项目,居民消费实力雄厚。鉴于区域商业配套稀缺,社区商铺展现出显著优势:抗电商干扰、经营周期长、聚客能力强、商户需求旺盛。未来将吸引品牌连锁商户入驻,高客单价特征为租金增长提供有力支撑。7、项目所在的高端住宅集群赋予商铺极佳展示性,主力40-50㎡灵动空间设计科学,进深比例理想。所有铺位均可实现灵活打通,满足多样化经营需求。8、商铺建筑规格优越:一、二层均设6米层高,空间利用率行业领先。中环·天悦里街区开街呈现示意图

区域价值优势:

1、 项目2KM的城市级资源配套含量非常高,位于中环核心道路线,占据成都环线轨交7号线、且能近距离换乘4、8号线,南接西南最大交通枢纽东客站,交通便利;既占据城市级高能核心资源,又具备连片开发形成国际化全新城市界面的基底,未来发展肯定是领先主城其他区域的。

2、 中环·天悦里项目位于主城成华区核心位置,并且是主城区土储最多的区域,今年5大主城区成交16块地,成华区占8块,占比达50%,成片的规划开发,未来成华区势必是成都主城最具有国际化的区域,这就是成华的后发优势,未来会递进大量人群以及消费力;

3、成华在2022年正式提出“金色中环”的概念——以老工业区转型为主要定位,以轴线串联重点板块带动发展;而本项目所在位置处于“金色中环”区域的现代居住风貌区,政府已引入大型开发商(越秀地产、华润置地、华建等知名品牌),打造主城核心高端居住区;并且对区内进行旧改城市更新,提升整个区域的居住品质。拥有高质量的消费群体;

4、本区域由高端改善小区环绕;高端居住区底商以大牌商家为主,高品质的商家拥有更高的溢价能力、承租能力和更稳定的消费客群(高净值消费客群)完美契合周边居民高品质消费需求;高净值直接消费客群持续增加,商业价值未来可期

5、我们项目正对面是成华区第七人民医院(按三甲标准修建),仅一街之隔,是一所由政府举办的区级综合医院,为市、区社保定点医疗机构;项目右侧是新生堂妇女儿童医院,是一家高规格私立医院,使该辖区能享受医疗便利,项目南侧约500米是成华区教育局与成都树德中学携手组建的成都和悦初级中学,2025年内将开工建设,同时能为项目带来大量的流动性人群以及高质量消费力。

2、3栋户型图:

4、5栋户型图:

5栋2楼户型图:

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