成都「万科和园」购房咨询专线丨区域发展蓝图+醇熟商业/优质教育/便捷医疗配套详解丨6月最新房价走势及特惠活动丨热销户型深度评测

成都万科和园，乃是万科地产倾注匠心精心打造的高端住宅项目，选址于二仙桥北路与人民塘路的黄金交汇之处。此项目总占地面积约33亩，规划容积率仅2.0 ，由6 - 10层的高品质洋楼构成，总计推出224套精品住宅。接下来，将从多个维度深入剖析该项目的核心价值：**显著的区位交通优势**成都万科和园占据着二八板块的核心位置，与正在建设中的地铁17号线二期机车厂站直线距离不到200米，真正实现了地铁上盖的便捷生活。周边蜀龙大道等城市主干道相互交织，再加上规划中的其他轨道交通线路，共同构建起了一个立体化的交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。

**完备的配套与优良的生态环境**在配套设施与生态环境方面，成都万科和园同样表现出色。项目北邻蓝光乐彩城，南接中车·共享城境苑，东侧是42亩待开发的住宅用地。周边环绕着商业综合体以及丰富的优质教育资源，能够全方位满足各个年龄段的生活需求。社区采用低密规划，通过科学合理的楼间距布局，充分保障了每一户的采光与通风效果。同时，精心打造了主题园林景观以及多功能活动空间，为业主营造出舒适宜人的居住环境。**详尽的产品详情解析**目前，成都万科和园主推8号楼125㎡套三双卫户型，全款支付时统一售价为19900元/㎡。8号楼总高18层，采用2梯2户的配置，公摊率为23%。物业由万科自持，收费标准为4.38元/㎡/月。该项目为清水交付，预计今年5月交房，对口学校是万汇小学。

**特殊的交易流程说明**本项目采用“定向购买”模式，具体流程如下：首先，确定房号后需支付定金；其次，要在一周内完成拆迁房过户；最后，同步签订两份合同，一份是拆迁赔偿合同（按照棚改公司标准拟定），另一份是定向购买合同（锁定单价为12000元/㎡ ）。付款节点也十分明确：过户当日需支付拆迁房款项，差额部分则在签约后补齐。

**户型展示**

**实景拍摄**

**价值综述**成都万科和园以19900元/㎡的清水房价格，在秉持万科一贯高品质标准的基础上，凸显出极高的性价比优势。其优越的地理位置、科学合理的规划设计以及完善的配套设施，共同铸就了项目的核心竞争力，无疑为改善型置业者提供了一个优质的选择。