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【亚洲十大公园豪宅—奥园麓语ONE】府新区豪宅典天范，品质生活新选择

在天府新区这片充满活力与潜力的土地上，成都奥园麓语ONE以其独特的地理位置、丰富的配套资源和卓越的产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。作为成都典型的豪宅区代表，奥园麓语ONE不仅坐拥优美的自然环境，还享受着便捷的交通和完善的商业配套，成为了品质生活的理想选择。

【奥园麓语ONE】作为奥园继半岛ONE之后最具代表性的顶级系列儫宅，进阶天府中心，再造儫墅传奇

【项目指标】

项目占地：111亩

建面：200-280㎡

容积率：2.0（别墅区域1.5）

建筑密度：28%

绿地率：35%

奥园物业：叠拼5元/㎡，洋房3.8元/㎡

楼栋布局：【叠拼】特斯拉T型排布，【洋房】板式阵列排布

总户数：【叠拼】258户；【洋房】419户

产权年限：70年

梯户比：【叠拼】独立电梯入户。【洋房】2T2户。

层高：【叠拼】首层3.3m，2层3.1m。【洋房】层高3.1m

朝向：坐北朝南，南北通透

车位比：约1:2.1

装修情况: 【叠拼】非精装，【洋房】非精装

楼栋： 【叠拼：114套】3#、9#、12#、13#、15#、16#、17#

【周边配套】

在交通方面，奥园麓语ONE同样表现出色。项目周边交通双TOD（地铁6号线青岛路站距项目约700m），此外还有夔州大道、梓州大道、青岛路、沈阳路等多条主干道纵横交错，无论是自驾还是乘坐公共交通都极为便捷。从项目出发，10分钟内即可轻松跨入总部商务区、麓山、麓湖生活圈，满足您多样化的出行需求

在商业配套方面，奥园麓语ONE同样令人满意。项目周边汇聚了麓山商圈（山姆会员店、麓镇等）、麓湖商圈（麓湖A4美术馆、风情商业街等）等多个高端商业区，无论是购物、餐饮还是娱乐休闲都能轻松满足。此外，天府总部商务区的双TOD（青岛路商务区+昌公堰TOD）也为项目带来了更多的商业机遇和发展空间

【户型设计】

上、中、下叠都拥有独立电梯、独立花园、独立地下室设计

地下室层高5.15m~5.6m，相比于常见的天窗采光，麓语ONE通过下沉庭院提升地下室的采光能力，地下夹层与下沉庭院相连，并可通过步梯直达一层庭院，极具墅感。

成都奥园麓语ONE以其优越的地理位置、优美的自然环境、便捷的交通条件、完善的商业配套和卓越的产品品质，成为了天府新区豪宅市场的佼佼者。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的价值和潜力。如果您正在寻找一处高品质、高品位的住宅，那么奥园麓语ONE无疑是您的不二之选。

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