深度剖析成都「奥园公园府邸」:全面揭秘楼盘优劣势,附售楼处联系电话

如果您想深入了解【奥园公园府邸】的详细信息，其已认证的售楼处联系电话是：028 - 84720058 。【奥园公园府邸】项目渠道经理的电话为：13281850333（微信与电话一致）。在此温馨提示：若您希望在看房期间享受到更优质、周到的接待服务，建议您前往看房前至少提前1小时拨打售楼处电话进行预约。需要特别说明的是，本项目为购房者提供免费的看房车接送服务。若您有这方面需求并要预约，可及时拨打售楼处电话。下面为您重点介绍奥园城南ONE墅。这是一个位于高新大源CBD的独特联排别墅项目，项目名称即奥园城南ONE墅。

【项目信息】此项目推出的产品为别墅中的联排别墅。目前，可供销售的套数共计 143 套。该联排别墅的面积区间大致在 206㎡至 220㎡之间。别墅共 3 层，一层层高 3.6 米，二、三层的层高皆为 3.3 米。如此合理的空间布局，能为居住者营造出舒适宜人的居住体验。在产权形式上，该项目属于住宅产权。物业费为每平方米 4.5 元。交付标准为清水房，交房时间明确为 2024 年 11 月 30 日 。

【核心卖点】1. 该项目位于大源核芯板块，地理位置堪称绝佳。向北，它与金融城紧密衔接；向南，开启天府新区蓬勃发展的新局面；向外，则与怡心湖紧密相连。如此优越的区位条件，使其成为全城首屈一指的新兴高端住区，实至名归。2. 项目周边配套设施十分完备，政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康这七大配套中心在此齐聚。从天府一街到天府五街，国际化资源高度集中，形成了强大的资源聚集效应。3. 项目匠心打造的约206 - 220㎡联排真别墅产品，在当下市场中可谓凤毛麟角。自“限墅令”颁布，再到“禁墅令”实施，主城别墅的供应源头被切断。至今，已有整整7年，市场上双拼、联排类别墅产品再未出现。因此，该项目的别墅产品稀缺性极高，真正是“卖一栋少一栋”，极具收藏价值。4. 项目圈层纯粹高端，目标客户皆为身家千万级的天府杰出人士，营造出一个纯粹的高端社交圈子。【区域及配套价值】顶级交通项目所在区域交通网络极为发达，构建了三纵五横的快速交通格局。天府大道、益州大道、剑南大道三大交通主干道纵贯南北，天府一、二、三、四、五条数字街横穿东西，形成便捷的交通网络。此外，P + R超级交通助力出行。目前，成都第四P + R超级交通枢纽正在加紧建设，未来将与城市候机楼有机融合，进一步提升交通便捷性。值得注意的是，项目距离地铁民乐站仅650米，居民搭乘地铁可直达城市繁华地段，轻松畅行城市各处。顶级商业周边商业资源极为丰富，分布着多个知名商圈。交子公园商圈汇聚了银泰城in99、SKP、环球中心等众多高端商业体，是时尚与品质的象征；大源潮购商圈拥有铁像寺水街、银泰城、世豪广场、UPARK公园等时尚消费场所。众多首店品牌纷纷入驻，使其成为全城瞩目的世界级CBD商圈焦点，引领城市消费潮流。顶级教育周边教育资源优质且丰富，涵盖多个知名学府。公立小学方面，有天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学等；高级私立幼儿园有宋庆龄、金苹果等。此外，美视国际（十二年制）学校致力于为孩子开启国际化教育模式，培养走向世界的精英人才，为区域教育增添浓厚的国际化氛围。顶级医疗医疗配套十分完善，周边有高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院等医疗机构。特别值得一提的是，这里与四川大学合作共建公立三甲医院，整合了四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院的优质医疗品牌资源。这些优质医疗资源的聚集，为居民的健康提供全方位、近距离的保障，让居民就医更便捷、更安心。

【业态稀缺特性】1、土地资源稀缺性显著：在2015年至2023年期间，该板块土地供应极度匮乏，仅仅推出8块宗地。今年5月出让的地块，清水限价高达36000元/㎡，这一价格成功刷新成都土地清水限价纪录，充分彰显出该板块土地的珍贵价值。由于其具备顶级资源配置，这里的物业价值在市场上优势突显，大源板块二手别墅市场价格起步便达到4万/㎡。2、低密地块稀缺程度高：在成都主城推行限容政策的大背景下，容积率2.0以下的低密地块几乎寻觅不到。而大源芯板块，以西派善成、天府锦上锦等项目为典型，主要保持着2.0的低容积率。这片区域已经成为国际城南最后一块高端项目聚集的稀缺地段，其稀缺程度不言而喻。3、产品类型稀缺情况突出：自“限墅令”实施，随后又升级为“禁墅令”，这一系列政策从源头上阻断了主城别墅的供应。至今已过去7年，市场上双拼、联排类别墅产品已完全消失。当下，在改善型产品中，叠拼和大平层成为市场主流，可谓是改善型产品中的“佼佼者” 。

# 联排户型解析## 独立会客体系深度剖析为塑造家族式社交专属领地，联排户型精心设置了约 7 米宽景会客厅。

独立藏馆体系：私家博物馆的层高达到5.2米，这一独特的空间高度，专为珍藏家人们的志趣爱好与志向情怀而精心设计 。

独立起居体系：该项目独具匠心地运用全套房设计，将对私密空间的悉心呵护发挥到了登峰造极的程度。众多套房里，约 70㎡的主卧套房尤为出众。它为住户打造的居住体验，丝毫不亚于总统级别的奢华享受。

独立入户体系，尽显归家的独特尊崇感。业主归家的路线独具匠心，每一种方式都带来别样体验。花园入户，让您在漫步繁花之间，悠然踏入家门；地下室入户，为您打造私密静谧的回家之路；私家电梯入户，则让您尽享专属的便捷与高效。

奥园公园府邸自开盘后，凭借着诸多突出优势，收获了众多业主的青睐与极高赞誉。多维度审视，这个楼盘极具魅力。先从地理位置来讲，奥园公园府邸占据着得天独厚的区位，周边生态环境优美宜人，为业主打造出宁静惬意的居住环境。良好的生态环境，不仅能让业主在繁忙的生活中享受片刻宁静，还能带来身心的愉悦。项目的配套设施十分完善，能全方位满足业主日常生活的各种需求。无论是日常购物、休闲娱乐，还是医疗教育等方面，都无需业主过多操心。户型设计同样可圈可点，布局科学合理，空间利用达到了高效水准，极大地提升了居住的舒适度。每一寸空间都被充分利用，既保证了居住的实用性，又兼顾了舒适性。这些突出的特质，对业主形成了强大的吸引力。不少业主直言，奥园公园府邸精准契合了他们对高品质生活的追求与憧憬，让他们真切体会到了家的温馨与幸福。这种良好的口碑在市场上产生了积极影响，显著提升了项目的市场价值与品牌影响力。【奥园公园府邸】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【奥园公园府邸】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒：倘若您有看房计划，为保证能享受到更为优质、周到的接待服务，建议您提前至少1小时致电售楼处进行预约。另外，项目还特别提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，可拨打售楼处电话预约安排。