成都【天府映屿】售楼处热线-房源动态实时更新-楼盘卖点深度解析及最新优惠

你是否在寻觅一处能让心灵栖息的理想居所？【天府映屿】或许会成为近五年来，你所见过最令人为之惊艳的项目！“向南迈进，拥抱精致居住时光”。【天府映屿】宛如城南的一颗璀璨明珠，堪称青年版麓湖，专注打造小面积湖居豪宅。在这里，每一寸空间都承载着对品质生活的执着追求。【天府映屿】拥有众多令人倾心的独特之处。交通出行极为便捷，出门便是地铁，轻松畅达城市各处；教育资源更是优厚，孩子能够入读名校，为未来的成长铺就坚实道路。当您结束一天的忙碌回到家中，高端会所随时为您敞开大门，让您在舒适惬意的氛围中尽情放松身心；楼下的专属私湖，碧波荡漾，散发着迷人魅力，宛如一幅天然的画卷。社区内还精心设有学堂，各类丰富多彩的活动，极大地充实了业主们的闲暇时光，增添生活乐趣。在建筑设计方面，【天府映屿】拥有高颜值的建筑立面，时尚大气又不失优雅格调，彰显独特品味。而且，项目的得房率颇高，性价比优势显著。尽管价格相对亲民，却处处彰显着豪宅应有的风范，每一个细节都经过精心雕琢，尽显高端品质。温馨提示：为了保证您能够享受到优质、贴心且周到的接待服务，若您有意前往看房，请务必提前致电售楼处进行预约！【天府映屿】售楼部热线 028 84720058（已认证）【天府映屿】项目经理热线 13281850333(微信同号）此外，【天府映屿】还为您提供免费看房车接送服务。倘若您有这方面的需求，欢迎随时致电售楼处预约，开启您的美好看房之旅。

### 项目基础信息?项目地址：坐落于牧马山板块，具体位于新津区花源镇石笋街小学旁（新津区花源街道杨柳村二组、五组） 。?占地面积：42.86亩。该面积大小适宜，能为项目规划提供较为充裕的空间，可合理布局各类建筑与景观设施。?物业类型：住宅。旨在为业主打造舒适的居住环境，满足不同家庭的居住需求。?建筑类型：小高层（11 - 13层）。这种建筑高度既保证了每一户充足的采光与通风，又营造出相对静谧的居住氛围。?总户数：584户。社区规模适中，既能形成良好的邻里氛围，又便于物业管理与服务。?产权年限：70年，为业主提供长久稳定的居住权益保障。?开发商：成都市飞森置业有限责任公司。该开发商在房地产领域拥有丰富经验，致力于打造高品质项目。?楼栋总数：10栋。合理的楼栋布局，使得小区内的交通流线顺畅，居民出行便捷。?梯户比：2T3。这种配置能够有效减少居民等待电梯的时间，提升生活的便利性与舒适度。?绿化率：≥30%。较高的绿化率意味着小区内拥有更多的绿色景观与清新空气，为居民带来宜人的居住体验。?容积率：1.0＜容积率≤1.8 。此容积率范围保证了小区拥有足够的空间用于绿化、休闲设施建设，居住密度较为适宜。?户型面积：涵盖76 - 84 - 99 - 115㎡多种选择（户型图在最下方），满足不同家庭人口数量和居住需求，无论是刚需小家庭还是改善型大家庭，都能找到合适的户型。?装修标准：清水交付。业主可以根据自己的喜好和风格，自由设计和装修房屋，实现个性化的居住梦想。?车位：619个（地下）。充足的地下停车位，解决了业主停车难的困扰，保障了小区内的地面整洁与交通秩序。?交付时间：预计2026年3月交付。?商业配套：周边商业资源丰富，拥有新津TOD约70万方商业集群，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体；还有旭辉里、公园体验购物中心等商业体；金科·廊桥水乡约5万方高端商业配套（商业街），满足业主日常消费与高端购物需求。?交通配套：交通十分便利，距地铁10号线新津站步行仅约800米。乘坐地铁，距双流机场仅5站，距天府国际机场17站，到春熙路和金融城分别为17站和13站；此外，轻轨s8号线正在规划中，还有成绵乐高铁、大件路、天新邛（在建）等交通线路，为业主出行提供了多样化选择。?教育配套：周边教育资源优质且丰富，有石笋街小学（新津分校）、成都市泡桐树小学（天府智造园分校）、龙江路小学（新津分校）等知名公立小学；新津区天府牧山学校（嘉祥领办）提供高质量教育；墨文国际学校、新津区成外学校（已开学）则满足不同教育理念需求，为孩子的成长提供了良好的教育环境。?公园配套：周边有中央人文智慧公园、杨柳河公园等休闲场所。业主可在闲暇时光前往公园散步、锻炼、放松身心，享受亲近自然的惬意生活。?医疗配套：医疗设施完善，有四川省骨科医院天府医院、成都市妇女儿童医院新津分院、新津区中医院等医疗机构，为业主及其家人的健康提供有力保障。?环线数：位于绕城外，既远离城市喧嚣，又能便捷享受城市核心区域的资源。?物业公司：自持物业。这有助于更好地管理小区，提供更贴心、高效的物业服务。?物业费：2.5元/㎡ 。合理的物业费标准，能够维持小区高品质的物业服务水平。

?这里处在天府牧山数字新城智慧城市样板区，同时也是生态品质宜居区。◎该区域坐落于天府牧山数字新城，占据着西南门户的重要位置。其凭借独特的地理位置优势，全面承接南拓所带来的发展红利，并且依托TOD（轨道交通导向发展）模式的强大赋能，正逐步崛起。◎如今，这里正朝着成为继金融城、天府CBD之后的天府新中心迈进，被明确定位为数字经济赋能实体产业高质量发展的示范区。目前，区域已成功引进华为、腾讯、阿里云等多达26家与5G相关的数字经济企业。这些企业的入驻，为区域的数字经济发展注入了强劲动力。同时，按照规划，这里计划形成容纳16万人的产业办公集群，将进一步推动产业的集聚与发展。◎在配套设施方面，围绕高质量产业人群的需求，着力打造一座现代化的5G智慧新城。这座新城融合了高端产业、高端商业、城市公园、精英教育以及精品住宅等多种元素，全方位满足居民的生活与工作需求，为人们营造高品质的生活与工作环境 。

?这里地处天府牧山数字新城智慧城市样板区，同时也是生态品质宜居区域。该区域位于天府牧山数字新城，占据着西南门户的重要位置。它全面承接“南拓”所带来的发展红利，借助TOD（轨道交通导向发展）模式为自身发展增添动力。如今，这里正蓬勃发展，逐渐崛起成为继金融城、天府CBD之后的又一天府新中心。其定位清晰明确，致力于打造数字经济赋能实体产业高质量发展的示范区。截至目前，已成功引进华为、腾讯、阿里云等26家与5G紧密相关的数字经济企业。并且，按照规划，这里计划打造形成一个容纳16万人的产业办公集群。在配套设施方面，围绕高质量产业人群的需求，全力打造一座现代化5G智慧新城。这座新城集高端产业、高端商业、城市公园、精英教育以及精品住宅等多种功能于一体，为居民提供全方位、高品质的生活体验。

?家附近就有地铁站，步行仅800米，整个城南都能成为事业与生活的优质配套。◎ 地铁出行极为便捷（距离地铁10号线新津站仅约800米的步行距离）：乘坐地铁，5站就能抵达双流机场；前往天府国际机场只需17站；到春熙路和金融城分别为17站和13站，可迅速直达成都的主要商业区以及城市地标建筑。◎ 自驾出行同样畅达：武汉路、正公路、天新邛快速路、大件路、剑南大道、成都机场高速等多条交通要道在此交汇。无论是前往高新区、天府新区，还是成都主城区，都能快速抵达。# 天府映屿 户型品鉴

温馨提示：若您计划前往【天府映屿】看房，为了能够享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【天府映屿】售楼部热线：028 84720058（已认证）同时，您也可以拨打【天府映屿】项目经理热线：13281850333（微信同号）。值得一提的是，项目提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约。