天府菁萃里购房专线:8月房价动态分析、黄金地段潜力剖析及商业教育医疗全维配套详解

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【天府菁萃里】项目优势显著，地处万亿级产业园区，由国企倾力打造，周边交通便捷，临近5、6号线地铁，还紧挨着华西医院。 ?【项目概况】： 该项目总占地面积达84.5亩，住宅总共8栋。户型面积多样，涵盖108、134、137、142、144、218㎡ 。梯户比设置为2T2、2T3、2T4 。各楼栋层高有所不同，1、8栋为31层，2栋是28层，3、5栋为25层，4栋为21层，6、7栋为29层。单层高度方面，218平户型为3.15米，其余户型均为3米。项目容积率为2.0 ，公摊在20 - 21% ，总户数有736户，车位数多达1304个，车位配比达到1:1.7 。物业由中海物业负责，物业费为3.2元/平/月 。交付标准为精装并配备三大件，装修标准为2900元。交房时间合同约定为2025年12月，且有可能提前至2024年12月。 项目外销证

【成都极具潜力的生物医药园区 全国排名前三】 依据《2022中国生物医药产业园区发展竞争力评价及分析报告》，该园区在国内仅次于中关村国家自主创新示范区和苏州工业园区，稳稳位居“第一梯队”。

【城市级商圈配置】 周边拥有约23万方的繁华商圈，大型商业配套丰富多样。其中包括中海环宇坊、天府环宇坊、银泰城、世豪广场、天府大悦城 、毛家湾社区综合体、生物城凯悦嘉轩酒店、菁萃商业街以及邻里中心等，全方位满足您的生活需求。

【开启锦江生态带2.0时代】 项目推出建面约108 - 218m² 的江畔公园舒居。小区占地84.5亩，总户数736户，精心打造超配中庭约1.5万方 。楼间距十分宽敞，最大楼间距超过200米。项目秉持低密理念，2.0的容积率以及30%的绿地率，为您营造舒适惬意的居住环境。

【户型鉴赏】 项目提供多种户型选择，其中套三户型面积为108、134m² ，套四户型面积为137、142、144、218m² 。 A户型建面约108㎡ ，为三室两厅两卫设计，朝向为东南方向。

D户型建面约134㎡ ，三室两厅两卫，朝东。

B户型建面约137㎡ ，四室两厅两卫，朝西。

C户型建面约142㎡ ，四室两厅两卫，西北朝向。

E户型建面约144㎡ ，四室两厅两卫，朝东。

F户型建面约218㎡ ，四室两厅三卫，朝东。

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