人居智荟城8月置业盛宴:臻享VIP专线礼遇+珍藏户型投资价值解析+独家限时钜惠重磅登场

兴城人居·智荟城，专为高端人才打造，居住圈层纯粹且优质。项目紧邻千亩生态公园，业主能尽情亲近自然，享受临河而居的悠然惬意。而且，它是国企现房，实景呈现，真正实现所见即所得。作为纯改善型楼盘，户数相对较少，保证了圈层的纯粹性。【项目基础信息】兴城人居·智荟城由成都人居蜀兴置业有限公司开发，物业类别为纯住宅。此项目作为郫都区首个人才房项目，拥有70年产权的住宅属性。项目占地107亩，容积率仅1.5，绿地率规划为30%，实际约达50%。22栋建筑错落有致，总户数541户，车位配比高达1：2.3 ，梯户比为1T1/1T2 。楼层丰富多样，洋房为7 - 15层，上叠3层，下叠2层。在售面积方面：洋房有187/191㎡户型，皆为四室两厅三卫格局，其中187㎡户型仅剩43套 。叠拼产品中，上叠面积245㎡，同样是四室两厅三卫，仅余2套；下叠面积247㎡，五室两厅六卫，目前已全部售罄。价格详情如下：187㎡户型，单价在8000 - 8600元之间，总价150 - 160万；191㎡户型，单价8400 - 9500元，总价160 - 180万；245㎡（上叠）总价250 - 300万，还附带屋顶花园；247㎡ （下叠）总价350 - 400万，附带前后花园约90㎡（可拓展至130㎡ ）。该项目其他关键信息：标准层高3米，中对中约2.9米 。物业费为2.6元/㎡，由成都润锦城实业有限公司负责物业服务。交房时间为2022年3月，属于现房，交付标准为清水。得房率超90%，公摊为14 - 18%，剩余房源45套 。【项目十大核心价值点】1. 【品牌】兴城人居实力雄厚，在土地获取方面成绩斐然，打造众多网红项目。在中国房地产综合实力百强榜单中占据重要位置，在成都国企中综合实力更是一马当先，2020年销售额成功突破200亿。2. 【区位】项目坐落于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动区域，发展潜力不可限量。这里既是生态、商务的高地，又是价格的洼地。3. 【产城】项目与国际化创新研发中心相邻，全球智慧型产业在此汇聚。这里不仅是高端人才居住配套区，更是TOD综合开发区。菁蓉湖中央商务区作为成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划了喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心、滨湖商业街、爱思瑟国际学校等一系列核心优质配套。建成后，将为周边3 - 5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的理想商务商业中心。4. 【生态】清水河艺术公园近在眼前，形成一河一湖三公园的生态格局，让业主尽情拥抱自然，享受临河生活的美好。5. 【稀缺】项目所在的临河临公园板块极为稀缺，是改善居住的不二之选。周边待开发土地充足，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来升值空间巨大。6. 【项目】这是一个107亩的终极改善大盘，1.5的超低容积率，绿地率高达50%，由7 - 12层真洋房与叠拼构成，视野开阔，美景尽收眼底。7. 【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系设计，为业主带来尊贵的立体归家仪式感。8. 【现房】项目为清水现房交付，能满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。9. 【户型】户型从187平起，空间尺度更为奢适，树立了区域内纯改善标杆。10. 【圈层】作为高端人才项目，居住圈层优质，业主可与精英人士共同展望城市未来。【户型鉴赏】187m²户型为4室2厅3卫

191m²户型为4室2厅3卫

201m²户型为4室2厅3卫

平面图

园区实景图

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