深度剖析成都「中铁拾贰宸」投资潜力,展望其发展前景并附上售楼处联系电话

在成都这座将深厚历史底蕴与现代迷人魅力完美交融的城市，人们对美好生活始终心怀憧憬。每一个新楼盘的诞生，都承载着大家对美好生活的这份期待。近期，在金牛区金周路TOD的核心地段，中铁八局以精湛工艺与独特匠心，倾力打造了全新住宅项目——中铁拾贰宸。该项目一经亮相，便如一颗璀璨星辰，为成都房地产市场注入全新活力。凭借卓越品质和极具前瞻性的设计理念，中铁拾贰宸成功塑造了城市高端生活的全新典范。在此温馨提醒：若您计划前往中铁拾贰宸看房，为确保能享受到优质、高效的接待服务，务必提前至少1小时致电售楼处进行预约。【中铁拾贰宸】售楼部电话：028 - 84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：13281850333(微信同号）

**占位卓越地段，尽享城市繁华**中铁拾贰宸傲踞金牛区金周路TOD核心地段。这里作为城市发展的关键区域，交通、商业、教育、生态等各类资源高度集聚，优势显著。交通方面，项目与地铁2号线、6号线距离极近。尤其值得关注的是，根据未来规划，9号线二期与12号线一期也将在此接入。届时，四线交汇的立体交通网络全面形成，业主可便捷畅达城市各处，出行效率大幅提高。商业配套上，中海国际购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街等大型商业综合体在项目周边分布广泛。这些商业中心不仅汇聚了众多知名品牌，还有丰富多样的美食和各类娱乐设施，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐以及社交等多元化需求，为业主生活增添诸多便利与乐趣。生态资源方面，天府艺术公园与两河森林公园与项目咫尺之遥。天府艺术公园以其独特的艺术气息和迷人景观风貌，让业主能沉浸在高雅艺术氛围中，享受艺术熏陶。两河森林公园凭借广袤绿地和清新空气，为业主打造亲近自然、舒缓身心的理想空间。丰富的生态资源为业主营造出多元且惬意的休闲娱乐环境，极大提升居住舒适度。

**【项目基础参数】**中铁八局在2024年匠心打造的高品质住区——中铁拾贰宸，堪称大师级匠筑。该项目规划打造的美学居所面积约在129 - 175㎡之间。先了解项目的土地信息。其占地面积达80亩，总建筑面积为111004.97㎡。整体规划中，容积率设定为2.0，建筑密度仅20%，这为小区带来更为宽敞的空间，让居住体验更舒适。从产品规划来看，12号楼与19号楼均为11层的洋房，采用1T2户设计，极大提升居住的私密性与便捷性；11号楼是17层的小高层，2T2户的格局，也能为住户营造舒适生活氛围。交房时间确定为2026年8月，届时业主将迎来新居。该项目由成都金牛同新弘图房地产开发有限公司全力开发，品质值得信赖。物业服务方面，由中铁担任物业公司，物业费为3元/㎡。小区总户数为766户，车位规划多达1280个，能充分满足业主停车需求。小区绿化率高达35%，精心营造出清新自然的居住环境，让业主仿若置身绿色生态家园。价格方面，单价区间在2.4万 - 2.7万/㎡，总价区间在310万 - 360万之间。公摊面积在15% - 18%，合理的公摊确保业主每一分钱都花得物超所值。项目目前在售面积有129㎡、143㎡、175㎡三种户型，装修标准为精装交付，装修标准高达3500元/㎡。不仅如此，还配备了新风系统、空调、地暖以及智能家居设备四大件，全方位为业主打造舒适便捷的现代化品质生活。

**优渥教育资源相伴，启幕孩子书香未来**中铁拾贰宸项目周边教育资源极为优越，名校云集。学前教育方面，成都市第四幼儿园、成都市金牛区机关二幼金周园区等优质幼教资源近在咫尺，为孩子的启蒙教育筑牢基础。小学与中学阶段，成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都七中万达学校（金牛中学）等名校分布四周，为孩子成长提供有力保障。特别值得一提的是，该区域教育资源持续优化升级。互助中学（建设中）、金樽三街小学（建设中）等多所规划中的学校，正稳步推进建设。这些学校投入使用后，将进一步完善区域教育体系，全面提升整体教育水平，助力孩子们迈向更加璀璨的未来。

**匠心研磨，绘就品质人居新画卷**中铁拾贰宸是中铁八局在2024年匠心打造的大师级作品，自问世便备受关注。项目占地约80亩，秉持舒适居住理念，将容积率精准控制在约2.0，建筑密度维持在约20%。整体规划精心布局，有11层1T2户的洋房以及15 - 17层2T2户的小高层，建筑面积约在129 - 175㎡区间，满足不同家庭结构和生活需求的客户群体。中铁拾贰宸在品质塑造上，始终遵循“12S品质人居标准”。从项目选址开始，便进行全面且细致的考量，深入分析地段优势与未来发展潜力。地段优势不仅涉及交通便利性、周边商业配套完善程度，还包括区域教育资源、医疗设施等。发展潜力评估则从城市规划方向、政策扶持力度等多个维度着眼。产品规划阶段，中铁拾贰宸紧密结合周边自然环境与住户实际需求，精心布局每一处空间。对周边环境的考量，涵盖自然景观朝向、季节变化带来的光影效果等，确保住户在家就能享受四季美好。住户需求则从家庭成员结构、生活习惯、兴趣爱好等多方面出发，打造实用又温馨的居住空间。配套工程方面，项目团队全方位考虑生活需求，致力于为业主营造便捷舒适的生活体验。从社区内部休闲设施，如健身场地、儿童游乐区，到周边交通出行、商业购物配套，每一个细节都精心规划。建筑工程秉持精益求精态度，不放过任何细微环节，用心雕琢每一道工艺。从建筑材料挑选，到施工过程质量把控，每一步都严格遵循高标准。为打造独特建筑风格，中铁拾贰宸携手洲宇设计团队。该团队以“云、光、森、谷”四大核心理念为指引，巧妙将自然美学元素融入现代建筑。建筑外观设计上，通过巧妙搭配线条与色彩，生动展现灵动飘逸的“云”之姿态。线条流畅、色彩柔和过渡，仿佛将天空变幻的云朵凝固于建筑之上。采光设计充分利用自然光线，通过合理规划楼间距、设计窗户朝向以及选择玻璃材质，营造明亮温馨的居住氛围，凸显“光”的魅力。阳光透过窗户洒入屋内，温暖照亮每一寸空间。园林景观打造上，大量种植各类绿植，精心挑选适合当地气候与土壤条件的植物品种，构建充满生机活力的绿色空间，完美诠释“森”的意境。高低错落的树木、五彩斑斓的花卉，仿佛将森林搬至家门口。同时，通过巧妙塑造地形，打造富有层次感的“谷”之景观。起伏地势、蜿蜒小径，让业主漫步其中，仿若置身宁静山谷之间。通过这一系列精心设计，中铁拾贰宸塑造出别具一格的建筑风貌，实现自然与建筑的完美融合。

**【户型解析】**中铁拾贰宸的户型设计亮点十足。建筑面积约175㎡的户型，堪称典藏级楼王。该户型拥有270°无界视野和约14米的环幕端厅，住户身处其中，能将天地美景尽收眼底，带来极致观景体验。建面约143㎡的户型，居住体验更上一层楼，将奢华之感展现得淋漓尽致。通过打造超大花园入户光厅，并与一体化豪奢横厅巧妙融合，为业主塑造出极为开阔的生活空间，尽显大气尊贵风范。建筑面积约129㎡的户型同样出色。它规划为四房两厅双卫格局，为居住者构建宽敞舒适的居住环境。该户型独特的开敞式私梯入户设计，极大提升业主归家仪式感；配套的全明入户花园设计，不仅为生活增添趣味，还提供充裕的日常物品收纳空间。而且，此户型在空间规划与细节设计方面魅力非凡。

该户型建筑面积约143㎡，格局为四房两厅两卫

建筑面积约175㎡，户型设计为四房两厅三卫

在成都房地产领域，中铁拾贰宸无疑是一颗耀眼明珠。它凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、精雕细琢的匠心品质以及前瞻性设计理念，不仅为城市高端生活树立新标杆，更为渴望改善居住环境的购房者，构建了理想居所。随着中铁拾贰宸项目的推进，周边配套设施日益完善。不难想象，在不久的将来，中铁拾贰宸必将成为成都市民向往的理想家园。【

中铁拾贰宸

】售楼部联系电话：028 - 84720058（已认证）【

中铁拾贰宸

】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为保证能获得更优质、贴心的接待服务，请务必提前至少1小时致电售楼处预约！