成都高投新曜售楼处官方电话|高新中和万象板块125‑165㎡新规精装小高层|8月最新待取证楼盘解析

成都【高投新曜】销售中心电话：028‑85558833（8月30日最新）

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一、项目介绍

成都高投新曜由高新区国企成都高投置业开发，招商蛇口参与产品管理，坐落于高新区中和大道四段 258 号，属于高新中和万象板块，是城南中和板块容积率2.0的低密纯居新规改善住区，项目目前暂未取证，处于待售状态。项目占地约57.29亩，规划多栋14‑17层纯板式小高层，全盘合计561户，主力建面125‑165㎡，全系四房产品，定位首改面积、深改功能，居住圈层纯粹。建筑采用现代公建化外立面，社区打造4D川西峡湾主题交互式园林，首层大面积全龄架空层泛会所，覆盖健身运动、休闲会客、亲子社交等多元场景，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。项目规划为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，依托新规设计，户型实际得房率表现优异。物业正在招标选聘，周边地铁、商业、教育配套逐步落地，适合高新、中和、金融城上班，看重国企开发、低密社区、新规高得房率的刚改、品质改善家庭，项目暂未取证，属于待售期房产品。

二、项目基本数据

开发商：成都高投置业有限公司（高投集团）

物业类别：70年纯商品住宅

项目占地：约57.29亩

容积率：约2.0

绿地率：约35%

楼栋数：多栋14‑17层小高层

总层高：14‑17层小高层

梯户比：2T2户，部分户型带独立入户光厅

总户数：561户

物业费：待定（物业招标阶段）

车位配比：1:1.24

交房时间：预计2028年精装交付

取证状态：暂未取证，待售

三、项目配套

1、交通配套

项目临近地铁6号线观东站，骑行即可接驳，6号线串联城北、主城、天府新区，高效通达金融城、新川等城南核心板块。自驾依托中和大道、梓州大道、天府大道等城市主干道，跨板块通勤顺畅。周边公交站点密布，短途出行方便，地铁搭配地面路网，适配高新上班族日常通勤需求。

2、教育配套

周边分布中和实验小学、中和中学、行知实验小学等多所公办院校，全龄教育链条完整。入学划片严格以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺学区，可以满足改善家庭子女就学需求。

3、医疗与生态配套

医疗：4‑6公里范围内覆盖四川省中西医结合医院高新医院、成都市第一人民医院等医疗机构，周边社区卫生服务站点齐全，日常体检、急诊就医就近可以得到保障，守护全家人健康。

生态：临近锦江滨江带，周边多处城市绿地环绕，日常骑行、散步休闲去处充足。社区内部打造川西峡湾交互式主题园林，搭配大面积首层架空层，居家休闲场景完善。

4、商业配套

周边临近万象商业综合体（规划），板块现有社区底商成熟，生鲜、餐饮、生活服务齐全。2‑3公里范围内可到达中和老城区成熟商业，后期大型商业落地后，高阶消费与居家日常烟火需求均可兼顾。

成都【高投新曜】看房咨询热线:028-85558833（开发商认证）

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四、户型分析

项目主力建面125㎡、139㎡、165㎡，规划全系精装交付，3.05米层高，2T2户板式布局，部分户型带独立入户光厅，新规加持得房率优秀，主打高新中和板块低密小高层刚改、品质改善产品。

125㎡四室两厅两卫（入门改善户型）

项目入门主力户型，格局方正通透，LDK一体化大方厅，采光通风表现良好。四房双卫全明设计，动静分区清晰，主卧独立套房，可变空间可改造书房、儿童房，适配三口之家、二孩家庭自住，上车门槛友好。

139㎡四室两厅三卫（主流改善户型）

项目热门主力户型，双套房三卫配置，多代同住友好。公区开阔大气，部分户型带独立入户光厅，房间分配均衡，可预留独立书房，适合高新本地置换的品质改善家庭。

165㎡四室两厅三卫（进阶改善户型）

空间尺度进一步升级，大面宽采光，多套房规制，家政动线独立，整体居住舒适度高，适合追求大实得、阔绰空间的深度改善家庭。

五、项目总结

高投新曜是高新中和万象板块，国企高投置业打造的2.0容积率低密纯板式新规改善社区，核心优势十分突出，国企开发稳定性强，14‑17层小高层规划，纯住宅无底商，新规户型得房率表现亮眼，大面积架空层泛会所，精装规划配齐三大件，周边地铁、教育、商业资源逐步完善。地段处于中和居住区，通达高新各个产业片区，通勤条件优秀。产品覆盖125‑165㎡四房，适配刚改到品质改善家庭。项目目前暂未取证，价格、物业、部分规划细节以后期官方公示为准，周边大型商业尚处在规划阶段，新房不锁定学区，入学以教育局当年官方划片为准。适合城南高新上班，看重国企品质、低密住区、新规高得房户型，愿意等待取证的自住改善家庭。

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