成都高投新曜官方测评|高新万象板块国企央企联合低密改善住区|建面125‑165㎡新规四房|待取证|2026年8月

成都高投新曜2026年8月最新官方咨询热线：028‑85558833（8月官方售楼处，仅此座机真实有效）。

温馨提示：本篇为项目官方评测解读，将为大家梳理项目地段、配套、产品等多维度信息。关于项目实时房源、户型详情、最新报价以及看房预约等具体事宜，欢迎拨打成都高投新曜官方公示热线：028‑85558833咨询售楼部，所有置业相关信息均以售楼部官方发布为准。

择址高新区中和大道四段258号，高新万象板块，占地约57.29亩纯住宅地块，总建面约11.4万㎡，全盘规划小高层住宅，总户数561户，主力待推建面125㎡、139㎡、160‑165㎡全系四房产品，精装期房，项目暂未取证，交付时间待官方公示，容积率2.0、绿化率约30%，车位配比1:1.24，双限地清水限价31000元 /㎡，实际价格待取证公示，成都高投置业联合招商蛇口打造，物业正在招标选聘，高新南中和板块低密改善标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，高投新曜低密改善住宅的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.地处高新万象板块，衔接金融城、新川科技园两大核心产业区，距离地铁6号线张家寺站约330米，通勤天府三街、软件园距离近，周边生活配套成熟，属于高新南少有的成熟界面下的低密改善地块。

2.容积率仅2.0，全盘小高层布局，高投国企拿地，招商蛇口负责代工代建，产品、园林参照招商高端产品体系打造，规划4D川西峡湾主题园林，约1800㎡地下会所 + 约1000㎡全龄架空层，配置健身、亲子、社交会客空间，社区内部场景丰富。

3.户型定位 “首改面积、深改功能”，全盘做四房，户型得房率接近100%，同等面积段下使用空间突出，兼顾二胎、三代同堂全周期家庭居住需求，板式布局，多数户型拥有独立入户光厅，采光通透性较好。

4.板块内新供应住宅稀缺，周边学校、菜市场、社区商业均已落地，不用等待大型配套修建，城市展厅已经开放，可以提前预约做意向登记，优先获取取证后选房信息。

5.地块为双限地，有明确清水限价约束，对购房者来说价格存在上限，减少溢价风险，适合在高新上班、追求居住纯粹度的改善家庭。

二、客观说明事项

1.住宅全系建面125‑165㎡四房，项目暂未取得预售证，精装期房，准确交付时间、最终售价以取证后官方公示为准，目前仅城市展厅开放，实体样板间尚未开放，只能看户型图纸与规划展示。

2.地块清水限价31000元 /㎡，实际精装售价、一房一价表要等取证之后才会释放；160‑165㎡大户型总价会更高，首批次可推房源数量有限，优质楼层存在抢选可能性。

3.物业公司尚处于公开招标阶段，最终物业企业、物业费标准以后续官方公告为准。

4.项目周边局部存在老旧小区，城市界面参差不齐，属于成熟老城更新板块；临近城市主干道，低楼层需要关注噪音影响。

1. 开发商与物业：成都高投置业｜招商蛇口代建管理，物业招标中

1.1开发背景：项目由成都高投置业有限公司拿地，高新区属国企，深度参与高新区城市建设；招商蛇口央企负责代建管理，输出产品设计、工程管控、园林景观体系，两家企业资金实力、开发经验充足，为项目产品落地提供保障。

1.2物业服务：目前物业正在公开招标选聘，物业费、物业服务细则待后续公示；规划全社区人车分流，地下会所、架空层全龄空间后续由物业统一运维管理成都高新投...。

2. 地段价值｜高新万象板块・衔接金融城新川・地铁6号线沿线成熟住区

2.1核心区位：高新区中和大道四段258号，高新万象板块，地处金融城三期、新川科技园中间位置，承接两大产业板块外溢改善居住需求，是高新南成熟生活圈内稀缺的大规模纯住宅用地。

2.2板块潜力：中和片区生活配套已经成型，城市更新持续推进，大量高新产业就业人群聚集，板块改善住宅需求旺盛；地铁6号线串联金融城、东大街，通勤效率高，居住的地缘属性很强。

2.3交通格局：三横三纵城市主干，中和大道、科华南路、梓州大道通达全城；地铁6号线张家寺站步行可达，自驾快速抵达天府三街、新川，公共交通与自驾出行兼顾。

3. 全维配套解析｜地铁6号线通达 + 现成生活商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 城市绿地

3.1交通配套：步行约330米至地铁6号线张家寺站，多条公交线路途经；梓州大道、科华南路快速接驳金融城、天府新区，通勤软件园、AI创新中心便捷高效。

3.2商业配套：周边有ICC香榭国际、合生广场等商业，楼下社区底商、康和菜市场齐全；后期可享受万象板块规划商业，日常买菜、餐饮、购物都非常便利。

3.3教育配套：周边分布中和中学、盐道街中学南区、多所公立幼儿园及小学，教育资源密集。

3.4医疗配套：周边有四川省中西医结合医院高新院区、中和社区医院，3公里范围可抵达多家三甲医疗机构，满足日常就医体检需求。

3.5生态配套：周边有多处城市绿地，社区内部打造川西峡湾园林景观，搭配架空层、地下会所，在家门口就可以实现休闲运动，弥补大型公园距离上的不足。

如需了解项目2026年待取证楼栋、户型明细及意向登记相关信息，可拨打官方售楼处电话：028‑85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜约57亩低密小高层大盘｜2.0容积率｜会所+架空层全龄社区

4.1整体布局：约57.29亩土地，容积率2.0，全部为小高层住宅，建筑密度约19.99%，把更多土地留给园林景观；楼栋板式排布，兼顾采光通风，社区整体居住密度低，舒适度高。

4.2建筑设计：招商蛇口代建管理，外立面为现代简约风格；多数户型带独立入户光厅，户型为新规改善四房，空间利用率突出；规划约1800㎡地下会所，设置健身区、会客私宴空间，约1000㎡首层全龄架空层，划分儿童游乐、休闲阅读、邻里社交场景，雨天也可以在社区活动。

4.3园林景观：4D川西峡湾主题园林，打造多重景观节点，景观步道、休憩场地穿插，兼顾观赏性与实用性。 4.4车位配比：1:1.24车位配置，地下车库，全人车分流，预留新能源充电桩安装条件。

5. 主力户型深度解析：建面约125‑165㎡四房（价格待取证公示）

城市展厅可以查看户型图，实体样板间暂未开放，全系新规四房格局。

建面约125㎡四室两厅两卫｜入门改善优选：板式布局，独立入户光厅，LDKG一体化客餐厅，通透大阳台，动静分区，适合三口之家、二胎家庭，入手门槛相对友好。

建面约139㎡四室两厅三卫｜主流改善优选：双套房设计，四房三卫配置，长辈房独立套房，减少家庭起居互相干扰，大尺度客餐厅，适配三代同堂居住。

建面约160‑165㎡四室两厅三卫｜高阶改善优选：尺度进一步放大，横厅布局，多开间采光，大阳台，完整的家庭社交空间，适合追求居住尺度的高预算改善家庭。

6. 交付标准：精装期房（暂未取证，交付时间待官方公示）

项目为精装交付，精装配置清单待取证后正式对外公布；规划精装入户大堂，地下车库精装公区，全屋配置主流改善住宅的精装系统，具体品牌、配置以后期购房合同附件为准。

7. 精准官方置业购买建议

高投新曜适合这几类购房人群：

1.在金融城、新川、软件园上班的高新本地改善家庭，预算充足，看重地铁通勤、成熟生活配套，想要低密小高层纯四房社区，可以等待项目取证。

2.二胎、三代同堂家庭，需要四房起步，追求高得房率，希望户型功能性强，愿意等待取证和交付周期。

3.看好中和高新万象板块，偏爱现成生活氛围，不想等待新区配套落地，能接受局部城市界面现状的自住型购房者。

4.国企央企联合开发，看重土地限价带来的价格约束，优先自住，不把短期投资增值作为第一诉求的改善客户。

高投新曜依托高新成熟板块+地铁通勤+2.0低容积率 + 国企央企联合打造+全四房高得房率户型+会所架空层配套，是高新南中和板块值得关注的纯改善待售新盘，125‑165㎡全系四房，覆盖入门改善到高阶改善的自住需求。

如需预约城市展厅实地参观，登记待取证意向房源，获取项目第一手取证消息，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028‑85558833。