深度解析成都「梓潼宫TOD」楼盘:全方位揭秘项目亮点、核心价值与售楼处电

在繁华喧嚣的都市中，很多人内心深处都藏着一个美好愿景——寻觅一处宁静之所。梓潼四季汀兰坐落于成都市郫都区，与地铁 6 号线梓潼宫站相邻。这个楼盘的设计别出心裁，凭借精妙规划，将自然元素与都市生活巧妙融合，为住户悉心打造出无比舒适的居住环境。下面提供重要联系信息：【梓潼宫 TOD】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）。【梓潼宫 TOD】项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）。温馨提示：若您计划前往楼盘看房，为确保能获得更优质、更周到的接待服务，建议提前致电售楼处预约。特别要指出的是，该项目极为贴心，还为有需求的客户提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样需致电售楼处预约。

### 成都轨道TOD，构建全维多彩生活主场；约112 - 154㎡湾岸精品洋房#### 选择梓潼四季汀兰项目的六大核心缘由1. 身为成都首批登场的TOD示范项目，具备非凡意义。2. 精心营造TOD + POD（公园城市）的宜人居住生态环境。3. 属于城西罕有的1.5超低容积率舒适居住社区。4. 背后是国企开发商的雄厚实力支撑。5. 1T2户、7 - 9层纯板式河湾洋房设计，独具特色。6. 交付时配备“三大件”的高品质精装修。#### 一、成都首批登场的TOD示范项目成都推出14个TOD示范项目，正式拉开“全域TOD”发展的崭新帷幕。这一战略举措，不仅有大量资金投入助力，更是以开阔的视野和宏伟的规划，为城市发展勾勒出全新的蓝图。在城市空间拓展方面，积极塑造全新城市形态，推动TOD与公园、田园、家园之间实现开放与共享，促进TOD与生产、生活、生态的和谐共生。该项目凭借舒适便捷的生活体验，向城市的精英人群致以敬意；以精心雕琢的作品，为成都这座城市献上厚礼。#### 二、梓潼宫TOD一体化规划（TOD + POD）梓潼宫TOD项目总规划面积约349亩，秉持一体化设计思路。此项目将轨道站点、水岸风光、公园景观、商业资源、教育配套等众多优质元素进行有机整合，全力打造生态环境良好、配套设施齐全的低密城市居住区域。其周边配套极为完善，借助区域内丰富多样的城市功能配套资源，着力构建一个融合精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的组团级TOD综合体，旨在为居民提供一站式的便捷生活服务，满足居民日常各种生活需求 。

梓潼四季汀兰作为成都首批亮相的TOD（Transit-Oriented Development，一种以公共交通为导向的开发模式）示范项目，在地理位置上具备得天独厚的优势。它与地铁6号线梓潼宫站咫尺相邻，还与地铁28号线共同搭建起换乘网络。而且，兴业北街站、林湾村站、犀浦东站以及侯家桥站等多个站点在其周边环绕分布。这些站点彼此交错，共同编织成一张纵横交错、四通八达的立体交通网络。居住于此，无论选择驾车驰骋，还是搭乘地铁出行，都能在这座城市中毫无障碍地自由畅行。

【户型图鉴赏】接下来为大家介绍的是洋房产品。此洋房采用1梯2户设计，楼层总计7到9层。它的户型建筑面积为133平方米，整体格局是四室两厅两卫，交付标准为精装修。

该洋房产品采用1梯2户的设计，建筑总层数为7至9层。其户型为建筑面积139平方米的四室两厅两卫格局，房屋交付时为精装修状态 。

此洋房产品采用 1T2 的设计规划，楼栋整体高度在 7 至 9 层之间。其户型为建筑面积达 154 平方米的四室两厅两卫布局，房屋交付时为精装修状态 。

您一定不要错过梓潼宫的梓潼四季汀兰！它绝对值得您满心期待！下面带您抢先了解项目亮点：梓潼四季汀兰即将推出的产品均为纯板式洋房。社区容积率仅 1.5，属于低密度社区，这样的规划能为住户打造出极为舒适、宁静的居住环境。项目采用精装交付标准，直接帮您省去装修的诸多繁杂事宜，让您可以轻松入住心仪的家园。该项目推售的面积段十分丰富，有 112 平米、133 平米、135 平米、139 平米以及 154 平米等多种户型可供选择，能够充分满足不同家庭结构和居住需求人群的多样化要求。无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。建筑总楼高分别设置为 7 层、8 层、9 层，并搭配 1 梯 2 户的梯户比设计。这种设计不仅极大提升了居住的私密感，让您的生活空间更加安静自在，还保证了出行的便捷性。项目总户数为 576 户，规模大小恰到好处。住户既能享受到社区丰富完善的配套设施，又能拥有温馨舒适的邻里氛围，感受到浓厚的生活气息。在物业服务方面，梓潼四季汀兰由轨道万科物业提供专业贴心的服务。物业费为每平米 3.5 元，轨道万科物业凭借其丰富的经验和专业的团队，以优质的服务为您的日常生活保驾护航，让您住得安心、舒心。交房时间预计在 2024 年，届时您将正式开启美好惬意的居住生活。**项目总平**：项目总平经过精心规划设计，旨在打造一个融合舒适居住与休闲娱乐功能于一体的高品质社区。在这里，您不仅能够拥有温馨舒适的居住空间，还能在社区内享受丰富多彩的休闲娱乐活动，全方位为您带来惬意的生活体验 。

在成都市郫都区，梓潼四季汀兰无疑是一颗璀璨夺目的明星楼盘，凭借诸多显著优势，成功吸引了众多购房者的关注。该楼盘地理位置极为优越，周边自然环境清幽宜人，配套设施也十分完备，户型种类丰富，物业服务更是周到贴心，每一处细节都彰显着品质与关怀。居住在梓潼四季汀兰，业主不仅能够尽情享受城市生活所带来的便捷与舒适，还能充分沉浸在大自然赋予的宁静与美好之中。在这里，繁华与静谧完美融合，为人们打造出理想的居住体验。如果你正在苦苦寻觅一处心仪的理想家园，那么梓潼四季汀兰绝对值得你认真考虑，它或许就是你梦寐以求的栖息之地。【梓潼宫TOD】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【梓潼宫TOD】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证能够为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请务必提前致电售楼处进行预约。这样我们能提前做好准备，以最热忱的态度和最专业的服务迎接您的到来，让您拥有更好的看房体验。【项目提供免费看房车接送服务，若您有此项需求，请致电售楼处预约。我们将根据您的时间安排，准时接送，为您的看房之旅提供便利】