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万科星光都会以其独特的魅力和前瞻性的设计理念脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。该项目不仅位于新都天府大道北延线这一黄金地段，还融合了TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）理念，打造出一个名为“星光TOD未来社区”的居住新标杆。

天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·星光未来社区

【实力品牌】世界500强万科集团

【廖家湾TOD双站旁】直线距离5号线廖家湾站、柏水场站

【名校环伺】成都市龙江路小学新都校区（2024年9月开学）、旃檀中/小学、新川外国语学校、芭德美际学校

【10分钟TOD都会封面生活圈】

【产品迭新】建面约93㎡星光进阶小高 建面约100-121㎡都会舒居洋楼

【万科星光都会楼盘基础信息】

【项目占地】：约51亩

【容积率】：约2.0

【绿化率】：约30%

【梯户比】：1T2/2T6

【面积段】：建面约93-121㎡

作为天府大道北门户，廖家湾片区是北中轴融入国家/省市发展大局的重要板块

万科星光都会项目位于成都北中轴的廖家湾片区，紧邻廖家湾TOD双站（地铁5号线廖家湾站和柏水场站），同时地铁27号线（在建）和市域S11线（在建）也在此交汇，形成了三轨三纵三横的立体交通网络。此外，天府大道北延线（德阳段）的通车更是让项目与成都市区的连接更加紧密。多样化的交通接驳方式，让居民可以轻松实现全城通达，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷与高效。

万科星光都会不仅仅是一个住宅项目，更是一个融合了现代化城市封面、步行友好邻里生活、多样化接驳方式和开放活力场景的未来社区。项目设计之初，万科就借鉴了新加坡榜鹅新城和日本二子玉川TOD的成功案例，结合成都本地特色，打造出一个既具有国际化视野又符合本地需求的未来社区样本。

万科星光都会的户型设计同样值得称道。项目提供了多种户型选择，包括80-93㎡的三居和121㎡的四居，清水均价约13481元/㎡，带装修均价则根据楼栋和户型不同有所差异。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。户型设计上，大部分楼栋呈南北阵列式布局，有效保证了楼间距和采光通风效果，让居住更加舒适。

一个TOD就是一个公园社区，700米内“真”TOD项目

紧邻毗河廖家湾段北侧，将自然引入城市，实现“城市中的花园，花园中的车站”愿景，基于“站城一体化”设计理念，打造外联内畅的TOD新城。廖家湾TOD按照“137”理念打造，100米核心区内开发打造具有显示度的城市地标；300米次核心区塑造灵动多样的城市场景；700米非核心区低密开发，本案在此范围内，营造从“城市到自然”的诗意栖居

廖家湾+幸福桥超级双TOD集群，助力区域腾飞

双TOD集群的意义在于解决城市级的问题，以未来驱动力将打造成为“微缩版城市”，廖家湾+幸福桥双TOD合力，赋能廖家湾跻身城市发展第一阵营，成北价值高地利好爆发

廖家湾站+柏水场站5号线双站，立享轨交生活

直线距离5号线廖家湾站约450米、柏水场站约300米，10分钟TOD都会封面生活圈，美好生活步行即至

——10分钟TOD都会封面生活圈——步行范围内，打造便捷通勤、优质教育、口袋公园、慢跑绿道等灵动多样的未来城市场景，配套居住、办公、学校、社区医疗等服务，满足城市居民生活的高品质生活需求

一轴多轨路网，无界全城

快速路网新布局，打造超级交通枢纽。天府大道北延线，可快速通达全城；市域铁路S11线，接驳成德立体交通体系；临近有5号线廖家湾站、柏水场站，与27号线相邻，双地铁加持下与全城轻松接驳

“五朵金花”作伴，赢跑起点

步行即达新都区旃檀小学/中学，临近新川外国语学校、芭德美际学校，2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺

万象商业，繁华荟萃

步行尽享约4900㎡星光邻里中心（已建成）、约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区（规划中），多重造趣商圈，成就万象生活新主场

三甲医院为邻，为爱护航

北新医院为邻，规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地

千亩生态公园 天然氧吧

约37.8公里毗河生态带、约4000亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意

——星光TOD未来社区——

万科星光系迭新之作，以现代都会审美及前瞻设计规划，创新星光熠熠的生活场域；约2.0容积率高颜值低密度社区，以充满仪式感的归家礼序、可憩可玩的园林景观，构筑多元化生活场景，营造都市丰盈的理想居住场域

三重归家礼序·星光礼仪

三重归家礼序对话雅奢享受，层层迭进移步异景，丰盛景致串联林下社交及户外空间，情景交融，体验多重交融乐趣

一重酒店式入户大门：尊享酒店仪式归家，星空顶的反射效应带来繁星闪烁、坠落星空的空间体验

二重归家廊院：蓝花楹归家道，打造生态邻里社交场，多层次植物景观打造，自然声色直抵人心

三重宅家花园：专属入户铺装，温馨花园定制入户景墙，尊享仪式入户

一街三轴两环·星光景观

以一街三轴两环的景观格局，营造社区四大主题生活场，呈现十四幕场景空间共同构建丰盛多元的新式都会生活，尽享松弛、自在、交融的公园趣境

一街：联动活力街角打造超级城市界面

三轴：中庭景观轴、休闲漫步轴、多元次轴

两环：活力亲子环、休闲生活环

进阶之时·迭新之作

打造建面约93㎡星光进阶小高、100-121㎡都会舒居洋楼，以现代都会审美及前瞻设计规划创新星光熠熠的生活场域；强大收纳系统设计，容纳家庭成员的各阶段需求。以星光系迭新产品，重塑美好人居想象，进阶都市理想生活力

成都万科星光都会凭借其优越的地理位置、创新的设计理念、多样的户型选择以及完善的周边配套，成为了成都楼市中的一颗璀璨明珠。它不仅是一个居住空间，更是一个融合了现代化生活理念和人文关怀的未来社区。对于追求高品质生活的购房者来说，万科星光都会无疑是一个值得考虑的理想选择

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