深度剖析成都「首开中环云樾」营销中心:装修格调、外立面细节与最新优惠举措

在成都这座既蕴含着深厚历史文化底蕴，又散发着现代蓬勃朝气的城市里，房地产市场呈现出一片热闹繁荣之景。市面上，诸多楼盘争奇斗艳，纷纷吸引着购房者的关注目光。而“首开中环云樾”凭借其独有的魅力，于众多楼盘之中崭露头角。“首开中环云樾”位于成都成华区，地理位置极为优越。其周边配套设施一应俱全，从日常购物的商场超市，到满足休闲娱乐需求的公园影院，再到关乎健康的医疗机构，应有尽有。同时，楼盘的户型设计十分合理，充分考虑到不同家庭结构和居住需求，无论是温馨的小户型，还是宽敞的大户型，都能满足购房者对理想家园的期待。正是这些显著优势，让“首开中环云樾”在购房者群体中收获了极高的赞誉与喜爱。在此，特意提醒有购房意向的朋友们：倘若您计划前往“首开中环云樾”参观看房，为保证能够享受到优质且高效的接待服务，建议您提前拨打已认证的售楼处电话028 - 84720058进行预约。另外，项目渠道经理热线是13281850333，微信与电话同号。特别值得一提的是，“首开中环云樾”还为购房者提供了贴心周到的免费看房车接送服务。如果您有此项需求，同样可以致电售楼处进行预约。

【楼盘基础信息】首开·中环云樾项目，地处成都·成华区·中环。该项目占地约 123 亩，总户数达 1579 户。项目产品包含 6F 洋房（一梯两户）以及 15 - 18F 小高层（两梯四户）。本次批次预售户型方面：小高层户型面积在 89㎡ - 120㎡之间，预估总价为 180 - 275 万；洋房户型面积为 124㎡，预估总价处于 300 - 340 万。值得一提的是，以上所有户型的 1 楼均带有花园。在楼盘相关指标上，装标为 2080（包含三大件）；绿地率达 35%，容积率为 2.0，建筑密度是 20%，产权年限为住宅 70 年。物业服务由中海物业负责，物业费预计小高层为 2.97 元/㎡/月，洋房为 3.8 元/㎡/月 。首批次推出的楼栋为南地块 8 - 11#楼、13 - 15#楼，首批次套数共计 356 套。交房时间预估在 2024 年 8 月（最终以合同为准） 。

### 区域价值【金色中环】项目所处的成华区，地处成都东北方位，乃是主城区中幅员面积最大的区域。同时，成华区作为“中优”“东进”战略的重点承接区域，人口数量在主城各区中位居榜首，GDP增速仅落后于高新区。该项目坐落于成华区中环沿线，处于新北天地商贸旅游发展区的核心位置，能够近距离享受主城极为优厚的配套资源 。

教育配套（覆盖 0 - 18 岁全龄段）【幼儿园】项目周边幼儿园资源丰富。成都市二十七幼与项目仅一街之隔，它是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，也是成都市一级幼儿园。而成都市十二幼（北新分园）距离项目约 1.5km，为成都市一级一等幼儿园。此外，还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等幼儿园可供选择。【小学】在小学教育方面，成都市海滨小学与本案仅一街之隔，规模较大，可容纳 54 个班级，能提供近 2700 个学位。成都市北新实验小学同样不容小觑，作为成都市首批优质教育集团成员校，该校可容纳 47 个班，提供近 2200 个学位。除此之外，像教科院附小、七中英才小学部等也为周边孩子提供了更多入学选择。【中学】中学阶段，教育资源同样优质。与本案一街之隔的成都市实验中学，是市级重点中学，涵盖初中和高中教育。石室中学青龙校区由成华区教育局主管、石室中学领办，教育实力雄厚。成都石室中学北湖校区，也就是人们熟知的成都四中，占地面积达 163 亩，规模宏大，可容纳 84 个教学班。从 2021 年高考数据来看，该校成绩斐然，理科一本率高达 98.9%，文科一本率为 90%。另外，成都七中英才学校，由成都七中与成华区教育局共同打造，涵盖小学、初中、高中三个学段，为孩子提供了一站式的优质教育服务 。

### 项目配套价值（全系配套，无需等待）#### 交通配套交通网络极为发达，呈现出“四纵三横三地铁”的格局。“四纵”分别为昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路以及成华大道；“三横”包含二环路、中环路与三环路。而地铁方面，有已投入使用的 3 号线动物园站、7 号线府青路站，还有处于规划中的 23 号线麻柳站。如此完善的交通网络，无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能为居民提供极大的便利，畅达城市各处。#### 商业配套该项目位于主城核心地段，尽享主城成熟完备的商业配套，众多城市级商圈分布周边。熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场以及 coco 耍街与项目紧密相邻，从日常的柴米油盐到休闲娱乐消费，都能轻松满足，充分满足居民多样化的生活需求，让生活更加便捷舒适。#### 医疗配套医疗资源也十分优质，一街之隔正在建设的成华区人民医院是三甲医院。建成后，将成为居民近在咫尺的坚实“医”靠，为居民的健康生活提供有力保障，让居民在面对健康问题时更加安心。

### 项目规划该项目坐落于中环沿线的主城核心地段，整体占地约 123 亩，划分为南北两个地块。秉持匠心精神，精心打造出低容积率仅 2.0 的纯居住区。这里绿地率达 35%，建筑密度为 20%，居住环境舒适宜人。其中，北地块由 12 栋小高层构建而成，南地块则由 7 栋洋房与 9 栋小高层共同组成，总户数达 1579 户。在楼栋布局方面，采用了阵列式设计，这种布局的优势显著，能够充分保障每一户的采光、通透程度以及居住的舒适度。就南地块而言，小高层之间的平均楼间距约为 30 米，洋房楼间距平均在 25 米上下。如此合理的楼间距设置，使得每一户都能拥有绝佳的采光通风效果，视野也极为开阔。

该楼盘所有房源皆为成品住宅。在精装配置方面，配备了地暖、新风以及中央空调这三大核心设施。其中，地暖采用前锋与伟星品牌，能为住户带来温暖舒适的居住体验；新风主机选用霍尼韦尔品牌，可有效改善室内空气质量，让室内时刻保持清新；中央空调则是美的品牌，性能卓越，能精准调节室内温度。如此高品质的精装配置，为购房者免除诸多后顾之忧，让置业之路更加安心顺畅 。

该小区为纯住宅社区，没有社区底商，如此规划有效保证了居住舒适度以及居住圈层的纯粹性。小区户型的面积区间处于89㎡至124㎡之间 。

98户型三室两厅两卫

126户型四室两厅两卫

锦樾推出建面约89㎡的户型，为三室两厅一卫的设计，该户型位于16F的小高层，采用2梯4户的配置。此户型布局为传统竖厅套三双厅样式，整体方正规整。在空间规划上，实现了动静分区，让业主既能拥有私密宁静的生活空间，又能有适宜举办欢乐聚会的活动区域，二者互不干扰。采光通风方面表现出色，户型拥有3面宽采光设计，使得每一户都能拥有极佳的采光与通风效果，室内时刻保持明亮通透。厨房采用L型设计，并配置了生活阳台。这种设计让业主在烹饪操作时更加便捷流畅，同时生活阳台可用于放置杂物、晾晒衣物等，极大地提升了居家生活的从容感与舒适度。

光樾推出建面约120㎡的房型，为四室两厅两卫格局，位于16F小高层，采用2梯4户设计。该房型的4房功能完备，能够充分满足二孩家庭的居住需求。其客厅设计极为出彩，拥有约6.8米的极幕观景尺度，让业主在居家之时尽享惬意时光。厨房采用L型设计，并配备生活阳台，这种布局让日常生活更加从容有序。卫生间设计独具匠心，实现了干湿分离以及洗漱台分离，合理科学地分配了时间与空间，提升使用效率。主卧为套房式设计，尽显奢华，让业主得以享受进阶的品质人生。

观樾推出建面约 124㎡的户型，为四室两厅两卫格局，属于 6F 洋房，采用 1 梯 2 户设计。该户型的四房设计功能完备，完全能够满足二孩家庭的居住需求。步入其中，近 7 米的 IMAX 宽景客厅令人眼前一亮，尽显豪宅级别的奢阔享受。入户处精心设计了玄关，不仅增添了归家的仪式感，还极大地保障了居住的私密性。卫生间设计十分巧妙，做到了干湿分离，同时洗漱台也独立出来，如此布局能够更加科学合理地分配时间与空间，为日常生活带来诸多便利。主卧采用套房式设计，让居住者尽情享受奢华升级的品质人生。

在成都房地产市场这片广阔天地中，首开中环云樾宛如一颗熠熠生辉的璀璨明珠。其凭借得天独厚的地理位置、一应俱全的配套设施、精巧合理的户型设计以及高品质的居住环境，赢得了众多购房者的青睐。对于追求生活品质的年轻家庭而言，首开中环云樾的种种特质无疑契合了他们对理想居所的期待；而注重医疗与休闲配套的中老年家庭，在这里也能找到舒适生活的保障。所以，无论是年轻家庭还是中老年家庭，首开中环云樾都堪称一个绝佳的选择。展望未来，伴随城市发展的持续推进，周边配套设施会愈发完善。届时，首开中环云樾的居住价值势必更加显著，进一步凸显其独特魅力。【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划看房，为能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约！【项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】