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成都【深业泰樾府】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

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基础参数

位置在成华区东二环内侧，新华公园板块，临近万象城，由深业国企开发。总占地约 34 亩，容积率 3.0，绿化率 35%。规划 4 栋 32-38 层超高层住宅，其中包含 1 栋返迁房，可售住宅 274 户，车位比约 1:2.08。主力户型为 173-220㎡三居、四居，还有少量顶层复式，清水交付，均价约 3.5 万 /㎡，总价大致在 487-770 万，目前已是现房状态。

核心优势

地处主城二环核心位置，地段成熟稀缺，周边烟火气和商业氛围都很浓厚，距离万象城、建设路商圈很近，到太古里等核心区域也比较便捷。交通条件优越，临近地铁 8 号线万年路站和 4 号线、8 号线换乘站双桥路站，步行可达，同时依靠一环路、二环路等主干道，自驾出行方便。

项目为国企开发的现房，购买后即可入住，没有延期交付和烂尾风险，安全性很高。社区配有下沉式会所、恒温泳池和健身房，入户大堂挑高较高，整体居住品质和仪式感较强。高楼层可以俯瞰新华公园和城市天际线，视野效果突出。

周边配套十分成熟，教育方面有成华小学、双林小学、列五中学等学校，生态上紧邻新华公园，医疗配套也有多家三甲医院可以依托，能全方位满足高端改善家庭的生活需求。

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明显短板

总价门槛较高，在同区域内价格偏贵，置业成本不低。项目包含返迁房，社区圈层不够纯粹。社区占地偏小，园林景观和活动空间有限，整体居住密度偏高。

清水交付需要自行装修，后期还要投入一笔不小的装修费用。部分户型布局一般，得房率不算突出，和市面上新规项目相比空间利用率不占优势。临主干道的楼栋低楼层会有一定的噪音和灰尘影响。

【户型鉴赏】

建面约173平套三

建面约183平套四

建面约220平套四

适合人群及购买建议

适合追求主城二环核心地段、看重现房安全稳妥、重视成熟配套和城市视野的高净值改善家庭，适合在城东或主城核心区工作、长期自住的人群。不适合预算有限、追求高性价比和高得房率的刚需或刚改人群，也不适合偏好低密社区、反感超高层住宅的购房者。

整体来看，深业泰樾府核心优势在于二环核心地段、现房安全、配套成熟和视野景观，短板主要是价格偏高、圈层不够纯粹、社区密度偏大，更适合看重主城核心资源、愿意为地段和现房买单的自住人群。

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