深度解析成都「首开鹭鸣北湖」项目核心价值与亮点,全方位揭秘售楼处详情

在繁华都市的喧嚣之中，许多人都怀揣着一个共同的心愿——寻找一处理想的居住之所。这处居所不仅要能让人们尽情欣赏自然生态的优美景致，还要能让人们充分享受便捷的现代生活。在成都，【鹭鸣北湖】凭借自身独特的优势，成功吸引了大众的目光，成为备受瞩目的焦点。【鹭鸣北湖】售楼处热线已通过认证，号码为 028 84720058；项目经理热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒：若您打算前往【鹭鸣北湖】看房，为确保能获得更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，该项目还提供贴心周到的免费看房车接送服务。若您有此需求，同样可致电售楼处预约。

【项目基础信息】首开金地·鹭鸣北湖项目坐落于成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁。其营销中心的导航地址为首开金地·鹭鸣北湖营销中心，确切地址是四川省成都市成华区龙青路 137 号。该项目占地面积达 123 亩，整体绿化率为 30%。住宅产权年限为 70 年，由首开万科物业负责物业管理工作。在项目产品规划方面，楼层设置为 3 - 8 层，采用一梯两户的设计形式，充分保障了业主居住的私密性与便捷性。在售户型面积丰富多样，涵盖 115㎡、138㎡以及 143㎡，可满足不同家庭结构和居住需求的客户选择。在售均价每平方米处于 19500 - 23000 元的区间。总户数总计 1058 户，装修标准为购房者提供了清水和精装两种选择，以满足不同装修偏好的客户群体。公摊面积比例控制在 13% - 16%之间，物业费每平米 3.6 元。交房时间预计在 2024 年 6 月，届时业主将迎来温馨家园的交付。

【区域价值】鹭鸣北湖位于成都市成华区北湖板块，具体处于光华大道一段。这一地段优势显著，处于城市发展的核心区域，交通网络十分发达。此地距离地铁 8 号线二期同乐站很近，极大地方便了居民的日常出行。从未来规划来看，北湖东 TOD 的建设将进一步提升该区域的交通便利性。届时，居民无论是在市内日常出行，还是前往其他城市旅行，都能享受到更加轻松便捷的交通服务。值得一提的是，三环路与蜀龙大道在此交汇，凭借这一交通优势，居住在此的居民能够便捷地抵达成都的各个繁华商业区域，尽情享受都市的繁华与便捷生活。

【项目规划】该项目经过精心规划设计，以 1.52 的墅级容积率，匠心打造出占地 123 亩的纯粹洋房社区。整个社区全系由 3 - 8 层的洋房组成，共计 42 栋，并且全部采用 1T2 户的纯板式设计。这种设计充分保证了每一户都具有良好的通透性能，极大地提升了居住体验感。从小区布局来看，楼栋采用阵列式布局排列。特别值得注意的是，小区内高达 76%的楼栋为南北朝向，南北向平均楼间距约 25 米，即便楼间距最窄处也有 19 米。同时，整体楼栋设计为内高外低的形式，通过这种科学合理的布局，让每一户都能拥有极佳的采光通风效果以及广阔的视野。小区的绿地率达到 30%，为居民营造了惬意舒适的居住环境。此外，小区共有 1058 户住宅，所有住宅均无“公寓”性质。充足的日照条件，让每一户居民都能够尽情享受阳光的温暖与温馨，极大地提升了居住的幸福感。

听湖项目的户型设计别具一格。其户型面积在 115 至 143 平米之间，其中局部一层设置有约 140 平的底跃户型。在居住环境营造方面，小区整体并未规划社区底商。这样的布局，最大程度地保证了居住的舒适度，同时也确保了居住圈层的纯粹性。项目建筑还有诸多亮点。它采用一梯两户的设计，打造出湖景洋房，整体为纯板式结构，实现了南北通透，显著提升了居住体验。具体而言，听湖有一款建面约 115㎡的户型，格局为三室两厅两卫，分布在 6 到 8 层，每层均为 1 梯 2 户。

吟湖推出了建面约 138㎡的户型产品，此户型规划为四室两厅两卫格局。该户型所在楼栋楼层为 7 - 8 层，梯户比为 1 梯 2 户。

观湖户型的建筑面积约 143㎡，规划为四室两厅两卫的布局。该户型处于 3 - 4 层，楼栋设计为 1 梯 2 户。

在成都楼市的广阔画卷中，鹭鸣北湖凭借众多显著优势，宛如一颗璀璨夺目的星辰熠熠生辉。其地理位置得天独厚，周边生态资源极为丰富，各类配套设施完备，房价定位也恰到好处。对于追求自然生态居住氛围的购房者而言，鹭鸣北湖就像世外桃源一般，能让他们尽情领略大自然的美好馈赠。这里空气清新、绿植葱郁、环境宁静，仿佛让人置身于一幅美丽的自然画卷之中。而对于看重现代生活便捷性的人士来说，鹭鸣北湖同样能满足他们对便捷生活的多元需求。周边完善的商业、教育、医疗等配套设施，让生活中的各类需求都能轻松得到满足，人们在这里都能找到属于自己的理想栖息之所。倘若你正在寻觅一处既能沉醉于自然美景，又能无缝融入都市生活节奏的理想家园，那么鹭鸣北湖无疑是一个不容错过、值得深入考量的绝佳选择。【鹭鸣北湖】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鹭鸣北湖】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证给您提供更优质、更贴心的接待服务，请您在看房前提前致电售楼处预约！【提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】